В советские годы был дан старт реализации проекта создания этнографического квартала «Дзорагюх». В рамках этого проекта были реконструированы дом-музей Сергея Параджанова и еще несколько зданий на левом берегу Разданского ущелья, вверх от моста Победы. С развалом Советского Союза проект так и остался нереализованным, а здания были приватизированы. Одно из недостроенных зданий перешло в подчинение Армянской Апостолькой церкви. Именно его реконструкцию взял на себя фонд «Ереван, моя любовь». В советские годы по улице Исраеляна была возведена фронтальная часть смотрящего на ущелье здания (из камней снесенного дома-памятника по улице Молотова 12, сегодня – 3-й тупик улицы Республики), капитальная стена, гладкотесаным пористым базальтом выложена ограда. Однако после распада Советского Союза строительство было приостановлено. В течение тридцати лет недостроенное здание служило прибежищем для бездомных и мусорной свалкой – для жителей близлежащих домов. Директор фонда «Ереван, моя любовь» Аршак Карапетян вспоминает, что мусор отсюда вывозили грузовиками: «Работа, проделанная здесь в советские годы, можно сказать, была сведена к нулю». Архитектор реконструированного здания – главный архитектор «Армпроекта», заведующий мастерской Айк Айвазян. В соответствии с новым проектом, для повышения сейсмической безопасности старого здания большой и малый залы на первом и втором этажах сделали сводчатыми. А чтобы связать здание с остальными корпусами, добавили застекленный балкон со стороны внутреннего двора. Опять же в целях повышения сейсмической безопасности строение отдалено от ущелья на два с половиной метра. Дополнительно выложена базальтом ограда здания. Сохранены маленькие висячие боковые балконы, предусмотренные старым проектом, добавлен большой висячий балкон, являющийся продолжением открытой крыши здания и составляющий гармонию с соседними домами. Открытая крыша (300 квадратных метров) представляет собой металлический каркас, облицованный деревом и используемый для официальных приемов, концертов под открытым небом и других мероприятий. К центру ведет ступенчатый вход: это было вынужденное решение, продиктованное рельефом местности. С учетом бережного отношения фонда к архитектурным ценностям Комитет по градостроительству принял решение сотрудничать с ним в вопросах реставрации тех или иных зданий, представляющих архитектурную значимость. Однако здесь есть ряд объективных трудностей, о которых говорит директор фонда: «Большая часть зданий, имеющих архитектурное значение, приватизирована, а чтобы выкупить одно такое здание в центре города, потребуется бюджет новой благотворительной программы. Нужно найти старое здание, принадлежащее государству, которое после реконструкции, в соответствии с нашим принципом, будет служить обществу для осуществления социальных, образовательных, благотворительных проектов. В реконструированных нами зданиях не может осуществляться деятельность, преследующая получение прибыли». Сегодня здесь действует Реабилитационный центр, услугами которого, в том числе и учебными, могут пользоваться 200 детей из социально необеспеченных семей, а также инвалидов. В ближайшем году фонд «Ереван, моя любовь» планирует восстановить парк при Кафедральном соборе Эчмиадзина и построить там детский центр. В центре будут обучать садоводству, кулинарии, ландшафт-дизайну. Сейчас в Первопрестольном Эчмиадзине проводятся строительные работы, по завершении которых мы приступим к благоустройству парка и строительству здания детского центра», - говорит Аршак Карапетян. Еще одно здание фонд отреставрирует в столичном квартале Конд, по соседству с церковью Сурб Ованес Мкртыч. «Проект готов, бюджет выделен, но строительные работы мы пока не начинаем, идя навстречу пожеланиям кондцев. Жители этой части Конда ждут, когда им предоставят новое жилье в многоквартирном доме. В связи с этим они дважды обращались в попечительский совет фонда «Ереван, моя любовь» с просьбой отсрочить реконструкцию. Конкретно с фондом у них нет никаких проблем, просто люди принципиально против начала строительства до тех пор, пока не получат обещанных квартир», - говорит директор фонда Аршак Карапетян.
Жилой квартал «Ван» строится в административном округе Давташен по адресу Егвардское шоссе 22. Находясь вдали от городского шума, квартал дает человеку возможность наслаждаться спокойной загородной жизнью. В то же время из этого квартала находящегося на расстоянии 800 метров от Давташенского моста можно довольно легко и быстро доехать до центра Еревана. Таким образом компания-застройщик ООО «МонАрх» решила свою задачу построить квартал «за пределами и в то же время в самом городе». Квартал будет состоять из 80 двух- и трехэтажных домов, выстроенных в три ряда. Это каменные строения с железобетонным каркасом, возведенные рядом и имеющие общую стену с соседями. Дома сдаются в эксплуатацию без внутренней отделки, под ноль, так что владельцы смогут сами создать внутреннюю планировку и дизайн интерьера на свой вкус и по собственному усмотрению. Внешняя отделка домов – для придания общего колорита – одинакова. У всех домов есть предназначенный для одного автомобиля гараж с роллетными воротами с дистанционным управлением. Дома построены разной величины, к их общей площади прибавляется и открытая терраса в 70 квадратных метров. Их размеры, включая гараж, таковы: 145 кв. М +70 кв.м, 154 кв.м +70 кв.м, 201 кв.м + 70 кв.м. 30 домов уже готовы и выставлены на продажу. Цены на дома в квартале «Ван» колеблются от 99.000 до 133.000 долларов, в зависимости от размеров. Услуги по обслуживанию территории выполнит застройщик из расчета 310 драм на 1 кв.м купленной площади. В квартале есть все коммуникационные удобства, и каждый покупатель, ставший абонентом, будет обеспечен электроэнергией, газом и водой. На крышах домов предусмотрена установка солнечных обогревателей. Общая площадь участка, на которой возводится квартал «Ван», составляет 25 577 квадратных метров. В квартале будет большой сад, тянущийся между рядами домов, а также велосипедная дорожка. В процессе строительства 50 особняков, а также универсальная игровая площадка площадью 1500 квадратных метров, теннисный и бадминтонный корты. Отведены также территории под магазин и пункт автомойки. Здесь же будет находиться шестиэтажный жилищно-общественный комплекс, пока недостроенный. В квартале «Ван» будет действовать сеть уличного освещения. Новый квартал будет находиться на огороженной, охраняемой территории. Въезд и выезд автомашин, а также проход пешеходов, будут контролироваться сотрудниками безопасности. Полностью квартал «Ван» будет сдан в эксплуатацию в ноябре 2018 года.
Вскоре на территории, прилегающей к площади Республики, начнется строительство нового, 33-го квартала. Здесь, на пересечении проспекта Тиграна Меца, улиц Анрапетутян, Бузанда и Ханджяна, будет возведен новый квартал с жилыми и общественными зданиями, объектами обслуживания, бизнес-центрами, отелями, а также новыми путями транспортного сообщения. Предусмотренная планом строительства площадь превышает пять гектаров. В соответствии с планом, от проспекта Тиграна Меца, улиц Ханджяна и Бузанда к центру нового квартала будут выходить три лучевидные улицы, которые, в части пересечения, образуют круг в диаметре примерно 85 метров. В центре квартала будет построена уникальная для Еревана круглая площадь с двухэтажной подземной парковкой. Площадь будет служить зоной отдыха пешеходов, где ереванцы и гости столицы смогут прогуливаться по вечерам. На территории квартала будут зеленые зоны, игровые площадки, бассейны, а также архитектурные произведения малых форм. Площадь застройки составит примерно 200 000 квадратных метров, плотность – 33 процента. Допустимая высота зданий, в зависимости от их расположения, будет колебаться от 27 до 50 метров. Только на трех участках нового квартала, по соседству с улицей Ханджяна, будет разрешено строительство зданий высотой до 60 метров. Высота центральной площади составит до 30-36 метров. Проект намечается осуществить в три-четыре года. В настоящее время проводятся работы по освоению территории.
Известный факт, что в мире со временем меняются градостроительные и архитектурные тенденции, в следствии чего города могут лишиться архитектурно-культурного наследия. С этой точки зрения Ереван, конечно, не исключение. Доказательством тому являются строительные работы последних лет, в связи с чем были снесены ряд архитектурных памятников. Но независимо от всего, столица не должна терять свой исторический облик. И все эти изменения должны реализоваться в гармонии с существующей средой. Проект «Старый Ереван» является своего рода выходом из создавшейся ситуации. Он призван воссоздать утеряное наследие и открыть нам своеобразную архитектуру и городскую среду Еревана 19-го и начала 20-го веков. Проект будет реализован на участке между улицами Абовян-Бюзанд-Кохбаци-Арами, согласно которому к сохранившимся на данном участке 14-ти зданиям-памятникам должны примкнуться еще 16, демонтированных в последние годы. Постановлением правительства, здания должны иметь наземных 3 этажа плюс мансардный этаж, но поскольку в отмеченном историческом периоде все здания в Ереване были одно или в oсновном двухэтажные, то архитектор Левон Варданян попытался дать такое решение, при котором добавленые этажи не будут препятствовать визуальному восприятию архитектурных памятников. По словам архитектора проект будет иметь 150 тыс кв метров полезной площади. Архитектор намерен воссоздать атмосферу старого Еревана с его двориками, деревянными балконами, погребами. По всей длине квартала предусмотрены 3 подземных этажа. На первом этаже будут погребы и подвалы зданий, под ним 2 этажа паркинга на 1400 мест, что решит вопрос парковки на примыкающих улицах и существенно разгрузит данный участок города. Конечно, как и ожидалось, проект не мог не вызвать разногласий. Сегодня много говорится о том, что этим проектом воссозданые здания не могут называться памятниками. Если учесть, что в законе об охране памятников говорится, что «Историко-культурными памятниками являются зарегистрированные государством, исторические, научные, художественные или культурные сооружения, их структуры и комплексы, занимаемые ими или исторически связанные с ними территорией ..... независимо от степени их сохранения», то с выше указаным трудно не согласиться. Да, перемещение памятника лишает его ценности, тем более, что при его воссоздании используются в основном новые камни. С точки зрения архитектуры и градостроительства этот шаг не может быть оправдан. Заметим также, что проектом предусмотренный навес (крыша) на высоте 17 метров может и решает вопрос масштаба и по словам архитектора ограждает внутреннее пространство от чуждой ему среды, однако, такой подход может лишить панорамы с прилегающих к нему высотных зданий, а также может разрушить целостность бульвара, чему также способствует использование в основном вертикального озеленения. Вместе с тем нельзя не отметить, что воссоздание потерянных архитектурных ценностей имеет важное значение в формировании мышления наших потомков. И в конце концов этот шаг может стать серьезной «школой» для инвесторов. Кстати, осуществление этого проекта может косвенно повлиять и на развитие киноиндустрии в Армении. Не секрет, что сегодня для воссоздания среды старого Еревана декораторы должны выполнить масштабные и дорогостоящие работы. Учитывая все положительные стороны этого проекта, тем не менее отметим, что градостроение и архитектура Еревана не должны развиваться сугубо в этом направлении и данный подход не должен стать политикой-догмой, поскольку существующие на разных уголках города здания-памятники оживляют городскую среду. Желательно также, чтобы правительство изначально уточнило с инвесторами функциональные значения зданий, чтобы проект не превратился сугубо в торговый центр, чего не мало в нашем городе. Кстати, предложениие автора проекта превратить его в культурный центр вполне оригинален и может заинтересовать не только жителей города, но и туристов. Статью подготовила Асмик Терзян
