Как мы уже отмечали в статье об исключении 20% НДС, сегодня почти весь рынок ремонта частного жилья, а также большая часть его строительства, находится в тени: т.е. мы строим и ремонтируем наши дома, существенно дополняя объемы теневой экономики нашего государства. Проблема в том, что законное заключение контрактов с лицензированными строительными компаниями увеличивают стоимость работ почти на 50%, что и заставляет нас обращаться к ведению работ в тени, и притом абсолютно безнаказанно, несмотря на строгость «недействующего» закона... Теневое ведение строительства и ремонта также выгодно людям с незаконными доходами, для которых крайне нежелательно показывать свои теневые доходы на контрактных бумажках. Как видим, теневое строительство выгодно в первую очередь заказчику, так как оно снижает стоимость работ, но невыгодно государству, т.к. оно теряет деньги в виде налогов. Но как строительный портал, мы особо хотим отметить невозможность развития средних и малых строительных организаций в таких условиях, когда они находятся вне равной конкуренции с тенью! Государству нужно серьезно задуматься над проблемой и решить ее как можно скорей, но именно снижением налогового бремени исключительно для данного рынка, так как ничто другое результата не даст. Это очень важно понимать! А до этого счастливого дня мы все волей-неволей становимся преступниками, так как серьезно нарушаем законы нашей Республики... Просьба всем заинтересованым лицам оставить свои коментарии как из Армении, так и со всего мира, так как уверены, что даже во многих развитых странах подобная проблема отчасти существует.

Если Вы человек цивильный, то конечно нет! Но не отвечайте пока отрицательно, так как это не сделает Вас таковым... В существующей ситуации почти поголовного теневого ведения ремонтно-строительных работ частного жилья, когда не могут образоваться компании, которые могут заключать с Вами законные Договора и оформлять все предоставляемые услуги законно, говорить об удовлетворении качеством услуг будет неполноценно, даже при выполнении работ высокого качества(если повезет). Никаких гарантий ни с какой стороны, ни с точки зрения оплаты, ни с точки зрения качества выполненных работ, сроков завершения и т.д., нет! Все вопросы решаются на уровне личного взаимного доверия, а в лучшем случае рекомендаций. Пока такое состояние дел будет продолжаться, говорить об удовлетворении качеством услуг на данном рынке –это как минимум не цивильно!

Завершилось строительство комплекса Пьяцца Гранде, который находится на ул. Вазгена Саркисяна, по соседству с главной площадью Еревана – Площадью Республики, что по всей вероятности и послужило поводом для названия ( Пьяцца Гранде в переводе с итальянского означает Большая Площадь). Сегодня, 20 сентября , произошло официальное открытие комплекса, на котором красную ленточку перерезали мэр города Еревана Гагик Бегларян и генеральный директор холдинга «Ренко» Джованни Рубини (www.renco.it).Комлекс состоит из 2-х уровневого подземного гаража, коммерческого этажа, 3-х этажной части бизнес центра с внутренним двориком со стекляной крышей(атриумом) и верхних 7 этажей предназначенных для жилья. Строительство длилось 2.5года и обошлось в 50млн USD. Здание построено на месте снесенного историко-культурного памятника 1842 года, приобретенного компанией «Ренко» у Министерства обороны в 2007 году. Хочется особо отметить высокое качество выполненных работ при строительстве «Пьяцца Гранде», которое осуществила строительная компания ООО «Ренко Армэстейт». Нельзя не восхищаться высокой культурой организации строительных работ этой компании в течении всего процесса строительства, что дается естественно за счет увеличения стоимости конечного продукта. По итогам 2009 года, «Ренко Армэстейт» возглавила список в рейтинге крупнейших строительных компаний Армении.

На радость всем прибрежным владельцам зон отдыхов, ресторанов и кафе, тоннель Арпа-Севан( переименован им.Якова Заробяна-1-ого секретаря ЦК Компартии Армении в 1960-1966гг) будет реконструирован, и вода в озере Севан до окончания работ не сможет подниматься, а к зиме даже спустится на 20см! Тендер на выполнение работ выиграла одноименная компания (наша ссылка на страничку компании) ОАО Арпа-Севан, которая предложила самую низкую цену за выполнение предусмотренных работ- 11.8млрд AMD (ок 32млнUSD). Финансирование проекта реконструкции будет осуществляется Правительством Армении при поддержке Фонда развития Абу-Даби, ОАЭ. Строительство тоннеля Арпа-Севан длиной в 48,2км было начато в 1961 году и завершено в 1981году. Генподрядчиком работ был трест «Арпасеванстрой», предшественница ОАО Арпа-Севан. После ввода в эксплуатацию тоннеля Арпа-Севан, как продолжение проекта спасения Севана был построен Воротанский тоннель длиной 21.6км, для переброски вод реки Воротан в реку Арпа.Ремонтные работы «очень кстати» не только для прибрежных предпринимателей, но и для Правительства, так как оно получит время для исправления прежних ошибок. После поднятия воды в озере до абсолютной отметки 1901м над уровнем моря (предусматривается поднять его до отм 1903.5м+1.5м для волн, к 2032 году), возникли серьезные проблемы с затоплениями прибрежных районов. Непонятно, как под водой оказались леса, столько сооружений, дорога и трубопроводы и почему вовремя не был регулирован приток воды через тоннель Арпа-Севан или попуски из озера, чтобы предотвратить такое? Государству нанесен огромный ущерб, так как очистка уже затопленных территорий будет стоить намного дороже. Комплексные мероприятия, разработанные еще в начале 80-ых, предусматривали постепенную(по мере затопления) очистку прибрежных районов до отм.1905м, от сооружений, деревьев и прочей растительности, а также полностью должен был снесен плодородный почвенный слой. Было предусмотрено создание новых лесов на более верхних отметках, а также строительство новых дорог и сооружений. Отметим, что оз. Севан до начала сработки его водных запасов отличалось высоким качеством воды и уникальной ихтиофауной, состоящей только из ценных видов рыб. Как и было правильно прогнозировано еще 40-50 лет назад, при существующем низком уровне воды Севан превратится из «форелевого» озера в «карповое», а позже в болото! Для спасения озера, оно должно подниматься как минимум до отм 1903.5м и притом с полным выполнением всех предусмотренных мероприятий по полной очистке территорий, так как повышение уровня без очистки дна приведет прямо к противоположному результату.

Конечно боитесь, а если нет, тогда Вы просто очень плохо освещены в проблему. Знаете ли вы, что в докладе 2009 года организации Global Facility for Disaster Reduction and Recovery, Армения заняла первое место среди всех стран по уязвимости к землетрясениям. Особо страшные последствия землятрясения могут быть в Ереване, где по оценкам некоторых экспертов в случае землетрясения магнитудой как в Гаити (2010) или в Спитаке (1988), около 80% всех зданий разрушатся. Возможное сильное землетрясение в Ереване будет иметь разрушающие последствия для нашего государства, вынудит огромное количество людей покинуть страну и станет почти невозможным восстановление столицы и страны. Мы видели «восстановление» после Спитакского землетрясения, которое длится вот уже 21 лет, видим ход восстановительных работ после землетрясения в Гаити... Заключение одно: несмотря на выделенные огромные средства, организовать нормальные восстановительные работы после создавшегося землятрясением хаоса, практически невозможно, и особенно когда разрушена столица.! Даже при самом «розовом» сценарии хода восстановительных работ , все равно мы не вернем сотни тысяч потерянных жизней... Мы этого ждем...? Сегодня, мы нуждаемся в перестройке почти всех наших больниц и школ (в первую очередь), правительственных, общественных, жилых и прочих зданий. Они все непригодны с точки зрения современных требований к сейсмостойкости, и если сегодня нет возможностей для масштабной общегосударственной программы перестройки, то нужно начать хоть с одной сейсмостойкой больницы...!!! В мире бушуют природные катаклизмы и противостоять им становится все трудней, так как их количество многократно увеличилось, а возможная помощь государств весьма ограничена.. Просьба всем заинтересованным лицам оставить свои комментарии и поделиться соображениями по данному вопросу. Просим также глубоко осознать проблему, и пусть каждый в свою очередь сделает все возможное для ее решения.