Если вы хотите проснуться утром в окружении подводного мира и рыб, то текущий проект на искусственном архипелаге The World в Дубае, просто идеальный вариант для вас. 5-го февраля девелоперская компания Kleindienst Group, официально запустила проект подводных вилл и потенциальным клиентам предложила уникальную недвижимость на искусственных островах в форме всего мира в 4-х километрах от побережья Дубая. После официального предложения, 5 подводных вилл нашли своих владельцев. Как передает местное издание, две инвесторы из Европы, а остальные 3 - из Индии и стран персидского залива. Компания Kleindienst Group строит уникальные виллы на «Острове Монако», который является частью проекта «Сердце Европы». Цена каждой подводной недвижимости составляет около US$ 1,36 млн. Все виллы трехэтажные - два этажа находятся над водой, а третий этажа погружен в подводный мир почти на 4 метра. Площадь вилл составляет около 156 квадратных метров, и как ожидается, они смогут принимать своих владельцев уже в 2017 году. По предварительным данным, на искусственных островах «Сердце Европы» построят 42 подводных вилл, 20 из которых уже выставлены, a остальные 22 виллы разработчик планирует предложить позже. Проект The World, шириной 9 километров, длиной 7 километров и общей площадью 931 гектаров, находится в 4-х километрах от побережья Дубая. Площадь отдельных островов колеблется от 14 до 42 тысяч квадратных метров. Часть вышеуказанного проекта под названием «Сердце Европы» включает шесть островов: Германия, Австрия, Швейцария, Монако, Швеция и Санкт-Петербург.

Компания Knight Frank опубликовала новый отчет, который свидетельствует о том, что в 2013 году самым эффективным рынком недвижимости признан Дубай. Аналитики подсчитали, что в течении 12-и месяцев прошлого года рост цен на недвижимость в Дубае составил 34.8 процентов, но они так же отметили, что цены на недвижимость в Дубае все еще на 25 процентов ниже своего пика 2008 года.Отчет также опубликовал 2-х кратное падение темпа роста цен в Дубае за пол года 2014 года с ростом 15,3%. Новый отчет показывает, что Глобальный индекс цен на жилье в 2013 году вырос на 8,4 процентов. На 11-и рынках недвижимости, включая Китай, США, Турцию, Бразилию, Индонезию, Колумбию и ряд других стран, зарегистрирован двузначный рост. Самое большое падение цен на недвижимость было зарегистрировано в трёх странах – на Украине (-25,9%), в Хорватии (-14,4%) и в Греции (-9,3%). Как показывает доклад компании Knight Frank, который исследовал рынки недвижимости 56 стран, в 2013 году рост цен на жилье был зарегистрирован в 39 странах по сравнения с 27 странами в 2012 году. Европа продолжает доминировать в нижней половине таблицы.

Стремясь укрепить свои позиции на Ближнем Востоке как транспортный и туристический центр, Дубай представил несколько грандиозных строительных проектов, провал которых, как пишет издание The Wall Street Journal, может стать вторым этапом кризиса в отрасли недвижимости. В прошлом месяце, правитель ОАЭ Мохаммед ибн Рашид аль-Мактум объявил о намерении построить новый центр для бизнеса, торговли и туризма, который, по предварительным оценкам, может стоить около US$ 10 млрд. В новом городе предусмотрены 100 отелей, крупнейший торговый центр мира, огромный парк, галереи и выставочные центры. Вскоре после этого, был объявлен новый проект, который представляет собой развлекательный комплекс из пяти тематических парков стоимостью US$ 2.7 млрд. Кроме того, Дубай подал заявление на проведение “Всемирной выставки 2020” (World Expo 2020), что также подразумевает строительство новых выставочных центров. Как отмечает издание, не смотря на то, что сегодня в отраслях торговли, туризма и транспорта Дубая отмечается подъем, власти города все еще должны платить долг стоимостью US$ 100 млрд, который накопился от прошлого бума в сфере недвижимости. Новые планы руководства города поднимают вопросы о том, могут ли новые проекты поднять рынок недвижимости или приведут к еще большему избытку предложения в рынке недвижимости. По словам управляющего директора корпоративных финансов компании Deloitte в Ближнем Востоке Ризвана Шаха, во время нового бума в сфере недвижимости будут использованы новые источники и структуры финансирования, не те, которые использовались в докризисном этапе. Тендеры на строительство будут объявлены на международном рынке, что позволит уменьшить аппетит кредиторов и привлечь опытных инвесторов. Как пишет издание, в годы бума 2004-2007 различные организации быстро расцвели на дешевых кредитах, представленных местными и региональными инвесторами. После глобального кризиса в сфере недвижимости в 2008 году, когда цены на недвижимость резко понизились на 60 %, многие банки оказались на грани банкротства. А когда крупнейший дубайский застройщик “Nakheel” не смог заплатить долг в US$ 4.1 млрд. по исламским облигациям в 2009 году, правительству Дубая пришлось обратиться за помощью в US$ 10 млрд. к своему богатому нефтью соседу Абу-Даби, чтобы остаться на плаву. После этих событий, многие начинают беспокоиться, что Дубай, разжигая другой бум на рынке недвижимости, повторяет ошибки прошлого. Во время последней финансовой конференции, финансовый директор одной из богатейших организаций страны Питер Жодловский, заявил, что они все время говорят о том, что научились многому от своих прошлых ошибок, однако многие сегодня продолжают делать то, что 3-4 года назад. Директор финансовой инвестиционной организации Эмиратов (Emirates Investment Authority) уверен, что в течении последующих пяти лет правители Дубая будут задавать себе все тот же вопрос, что в 2008 году “Как это случилось?”.