В Ереване, в СКК им. Карена Демирчяна, 8-10 апреля состоялась 8-ая международная выставка “Кавказ. Строительство и ремонт EXPO 2011”. Во время открытия выставки выступили премьер-министр РА Тигран Саргсян, а также министр градостроительства РА Вардан Варданян и другие. По словам Т. Саргсяна эта выставка в определенной мере поможет дальнейшему развитию строительной индустрии. : Конечно, это наше общее желание, чтобы подобные мероприятия помогли бы укреплению деловых отношений, увеличению авторитета компаний, развитию и увеличению информационной базы строительной отрасли Армении. Однако следует отметить, что несмотря на то, что на выставке были представлены комании не только из Армении, но и из Турции, Грузии, Белорусии, Украины и Ирана, интерес к выстаке в этом году существенно упал. Согласно информации организатора выставки «Логос Экспо», в прошлом году на выставке были представлены около 100 компаний, а в этом, количество участников еле перевалило за 60. Такое уменьшение количества участников может быть связан с продолжающимся кризисом в строительной отрасли республики или, что более вероятно, с широким распространением интернета. Сегодня для многих компаний обмен иформацией через подобные мероприятия уже прошедший этап развития и необоснованная потеря времени и денег, а интернет, дает почти бесплатные возможности самого широкого и наилучшего представления своих товаров и услуг.

Поправки к Закону РА «О государственной пошлине» принятые парламентом республики в конце 2010 года , согласно которым ежегодная ставка за право ведения строительных работ была поднята в 4 раза (со 100 000 драмов до 400 000 драмов), уже привели к недовольству многих строительных компаний. Недавние сообщения СМИ, о явно выраженном недовольстве строительных компаний Гюмри, это лишь видимая часть этого айсберга недовольства. Согласимся с гюмрийцами, что изменения в данный законопроект приняты абсолютно не кстати. Всемирный экономический кризис , который в Армении в первую очередь ударил по строительной отрасли, поставил многих подрядчиков на грань банкротства. В данной ситуации властям нужно было всячески помочь выживанию этих компаний, а не странным образом окончательно их задушить... Однако наиболее катастрофические последствия этого нововведения скажутся на малых и средних строительных компаниях, которые и сегодня находятся в плачевном состоянии. Ведь юридическое понятие «лицензированные строительные работы» не только применяется для возведения больших зданий, а включает в себя любые строительные работы, которые требуют разрешения на строительство, включая самые малообъемные, такие как открытие проемов, замена старого перекрытия, строительство любого маленького дома или строения и т.п. Отметим, что эти компании и до последних поправок все равно не могли процветать из-за неравного поля «Налоговой конкуренции», так как обладав лицензией они автоматически становились плательщиками 20 процентной НДС (читать статью). Теперь же, с легкой руки наших законодателей, мы забиваем последний гвоздь в крышку гроба «малого и среднего строительного бизнеса». Стремления любого правительства увеличить бюджетные поступления вполне понятны, но методы достижения этой цели не должны быть алогичными для существующего положения экономики(отрасли) и падающего индекса делового настроения, и не должны окончательно убить предпринимательский дух, который и без этого в последние годы с огромным ускорением затухает. Очень печально, что наши предприниматели все чаще задумываются о приостановке своей деятельности в Армении, а наши дети все трудней представляют свое будущее место у себя на родине... Читать изменения Закона здесь...(на армянском)

Как сообщает The Telegraph, Британский Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости (Royal Institution of Chartered Surveyors -RICS) предложил сократить НДС (налог на добавленную стоимость) предусмотренный в бюджете 2011 года для содержания и ремонта домов с 20% до 17,5%, как и было до 2011 года. Расчеты самого авторитетного института в области недвижимости показали, что повышение НДС с 2011 года на 2,5% приведет к потере более чем 34000 рабочих мест к 2019 году, а также приведет в резкому увеличению доли теневой экономики и появлению недобропорядочных подрядчиков на этом рынке услуг. В Британии действует коалиция по сокращению НДС (Cut the VAT Coalition) в состав которого уже вошли более двадцати профессиональных институтов и общественных организаций. Она предлагает сократить НДС для услуг по ремонту и содержания дома с 17,5% до 5%, как и предусмотрено соответствующими директивами Евросоюза по данному вопросу(1999/85/EC; 2006/112/EC), но пока добилась лишь сокращения для некоторых категорий граждан. Несмотря на борьбу коалиции против НДС, всвязи с огромным бюджетным дефицитом, НДС в 2011году для этих услуг все-же был повышен на 2,5%. Однако, резкое заявление авторитетного Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости, а также реальное положение дел в отрасли, привело к решению обратного снижения налога уже с марта месяца. В дополнение ко всем трудностям в экономике Великобритании, по данным правительства, 2010 год оказался самым неблагоприятным по количеству строительства новых домов в Англии- 102,570, самый низкий показатель с 1923 года. Данный показатель не связан с НДС, так как в Британии новое строительство, а также отделочные и прочие работы выполняемые на новых домах не облагаются НДС (нулевая ставка). В Армении, как уже отмечено в наших статьях, НДС для данного рынка услуг составляет 20% для работ выполняемых лицензированными строительными компаниями, вне зависимости ремонт это или строительство нового дома, что ставит их в абсолютно неконкурентоспособное положение по сравнению с нелицензированными и частными строителями. И результат налицо: в Армении рынок частного домостроения и ремонта находится почти полностью в тени, бюджет теряет миллиарды(в драмах), средние и малые организации обслуживающие этот рынок превращаются в экономических преступников, повсеместно ведутся некачественные работы.., а решений пока нет. Бездействие правительства по этому вопросу абсолютно необъяснимо.

Разговоры о строительстве гидроэлектростанций на армяно-иранской границе на реке Аракс ведутся уже 10 лет. В 2001 году стоимость проекта оценивался около US$60-80млн. Уже во время подписания межправительственного соглашения между Арменией и Ираном 19-го марта 2007 года о строительстве 2-х электростанций мощностью по 140 МВт каждая, была озвучена стоимость проекта около US$140 млн, и министр энергетики Армении Армен Мовсисян объявил о начале строительства в 2008 году. А во время самого последнего заявления Армена Мовсисяна, начало строительства предусмотрено в начале этого-2011 года, но уже по 130 МВт каждая и со стоимостью в US$323 млн... Отличительной чертой договора между странами является то, что армянская сторона не финансирует и не строит эти ГЭС, а все делается иранской стороной. Армянскую половину станции, которая названа Мегринская ГЭС, безвозмездно передадут Армении приблизительно через 20 лет, что состоит из 15 летнего периода окупаемости станции посредством продажи электроэнергии Ирану и 5-ти лет строительства. Обе станции будет строить иранская компания Фарад-Сепасад, а правительсто Ирана дало согласие на покупку электроэнергии с обеих ГЭС. Мегринская ГЭС будет производить около 800млн кВ/час электроэнергии в год, а к моменту передачи права собственности оборудование должно быть пригодно к использованию как минимум еще 10 лет, а туннель и инженерные строения –30 лет. Наряду со строительством ГЭС, будет строится дополнительная, третья высоковольтная (400кВ) ЛЭП соединяющая 2 страны, которая позволит увеличить мощность передачи электроэнергии между странами до 1000МВт. Длина участка этой воздушной линии в Армении составит 275км (от 5-го энергоблока Разданской ТЭЦ до подстанции «Нораван»- 195км и от «Норавана» до иранской границы 80км), а в Иране 163км. Стоимость этого проекта оценивается около €108млн, а строительство продлится около 18 месяцев.

В пятницу, 18-го декабря, Барак Обама торжественно подписал закон о продлении налоговых льгот на 2011 год, тем самим продолжая политику республиканцев по налоговым послаблениям. Это был своего рода подарок к Рождеству для американцев и особенно для среднего класса , которых в стране считают основным движущим локомотивом экономики... В начале мирового экономического кризиса наше Правительство приняло постановление о временном, сроком на 2 года (до 2011года), прекращении запланированных проверок со стороны налоговой инспекции компаний малого и среднего бизнеса, для создания более благоприятных условий ведения бизнеса и преодоления последствий мирового кризиса. Для иностранного читателя это может звучать довольно странно, так как вроде налоги не уменьшаются и ничего для стимулирования роста экономики в плане облегчения налогового бремени не предусматривался. Это только мы, живущие и работающие в Армении понимаем что под этим подразумевается, и как хорошо жить без абсурдных «плановых» проверок, которые приводят только к многократному увеличению коррупционных рисков и создают ужасно-неприятную атмосферу для ведения любого бизнеса. Но будем объективными и скажем , что сегодня делаются определенные шаги для уменьшения коррупционных рисков в плане общения предпринимателей с налоговиками, а также шаги по уменьшению доли тени в экономике. Однако, в строительстве , и особенно в сфере деятельности малых и средних строительных и проектных организаций обслуживающих частный сектор, творится полная анархия, и тут тень остается самой принятой формой взаимоотношений. Эта проблема, наряду с другими, неоднократно поднималась нами в течении последних 12 лет, а решений до сих пор нет... Поэтому еще раз, в открытом виде хотим выразить наши основные мечты-желания на 2011 год Деду Морозу, чтобы Он как-то уговорил наше Правительство чуть серьезней заняться неотложными проблемами нашей отрасли. Наше главное желание, это предоставление возможности для становления и развития малых и средних лицензированных строительных компаний, которые в основном работают на рынке частного домостроения и ремонта, а именно –создание равных условий конкуренции для всех участников этого рынка(читать статью). Не делать это-просто антигосударственно, так как теряются огромные деньги для бюджета, не развиваются малые и средние строительные компании, строятся и ремонтируются некачественное жилье! Нужно полностью убрать НДС с этого теневого рынка услуг и постепенно привести сферу в цивильно-прозрачное русло! Наше прошлогоднее официальное обращение в правительство по этому вопросу было передано в министерство финансов, которое дало нам трафаретный чиновничий ответ, а именно, - «вопрос приведения хозяйствующих субъектов в равное поле конкуренции должен решаться ... выявлением хозяйствующих субъектов занимающихся незаконной предпринимательской деятельностью и приведением их в налоговое поле» . Далее приводиться полный список предусматриваемых законом мер по наказанию за незаконную предпринимательскую деятельность... Через год после этого ответа, спрашиваем у уважаемого замминистра , скольких теневых исполнителей власти привлекли к ответственности за этот год? Неужели непонятно, что невозможно привлечь к ответственности весь народ за то, чего он не знает и чему его не обучают и не обязывают выполнять? Народ обучен другим законам, законам действительности, т.е к беззаконию, и в этом виноват не он-народ, а власти, которые уже много-много лет позволяют, т.е. сами косвенно обучают этому беззаконию! Снизите налоги, разработайте простое и четкое бумаготворство, последовательно обучайте народ этим требованиям и только тогда требуйте и наказывайте. Исходя из существующей действительности, только такие шаги могут работать и быть приняты обществом. Второе наше желание выражает мечту о создании цивильной законодательно-правовой основы для отрасли. Это подразумевает огромную работу правительства в изучение опыта передовых стран мира , выбора наилучшего и подходящего закона, акта или просто рекомендаций для их внедрения в отрасль. У нас очень много открытых мест в правовых вопросах, начиная с ремонта вашего дома и кончая несчастными случаями на стройках... Все это должно быть приведено в поле общепринятых на международном уровне понятий , и обеспечить правовую защищенность всех вовлеченных в строительное производство участников. А третье наше желание самое актуальное на сегодня. Ереван находится в самой уязвимой зоне землетрясений (читать статью), а у нас ни одной современной сейсмостойкой больницы... Нужны самые срочные меры по созданию основного «скелета» сейсмобезопасности республики - больниц, школ, детсадов, главных административных зданий и т.д... Проблем очень много как в нашей отрасли, так и в экономике в целом. Для их решения нужны не чиновники заваленные бумажками по горло и даже не имеющие времени в «текучке» вникать в существующие проблемы. Для этих преобразований нужны независимые высокие профессионалы данной отрасли и макроэкономики в целом, которые должны независимо от давления, и только в интересах взаимовыгодных отношений «государство-предпринимательство» создать ту основу, которая может десятилетиями служить плодородной почвой для будущего процветания нашей Родины. Мы еще надеемся, что действующее правительство сможет найти тот нужный людской потенциал для этих преобразований и имеет волю для их претворения в жизнь. С Новым Годом и Рождеством, и кто знает, может как в доброй сказке все так и будет, и нам будет предоставлена возможность работать в поле закона, уважать самих себя и наше государство.