Как сообщает The Telegraph, Британский Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости (Royal Institution of Chartered Surveyors -RICS) предложил сократить НДС (налог на добавленную стоимость) предусмотренный в бюджете 2011 года для содержания и ремонта домов с 20% до 17,5%, как и было до 2011 года. Расчеты самого авторитетного института в области недвижимости показали, что повышение НДС с 2011 года на 2,5% приведет к потере более чем 34000 рабочих мест к 2019 году, а также приведет в резкому увеличению доли теневой экономики и появлению недобропорядочных подрядчиков на этом рынке услуг. В Британии действует коалиция по сокращению НДС (Cut the VAT Coalition) в состав которого уже вошли более двадцати профессиональных институтов и общественных организаций. Она предлагает сократить НДС для услуг по ремонту и содержания дома с 17,5% до 5%, как и предусмотрено соответствующими директивами Евросоюза по данному вопросу(1999/85/EC; 2006/112/EC), но пока добилась лишь сокращения для некоторых категорий граждан. Несмотря на борьбу коалиции против НДС, всвязи с огромным бюджетным дефицитом, НДС в 2011году для этих услуг все-же был повышен на 2,5%. Однако, резкое заявление авторитетного Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости, а также реальное положение дел в отрасли, привело к решению обратного снижения налога уже с марта месяца. В дополнение ко всем трудностям в экономике Великобритании, по данным правительства, 2010 год оказался самым неблагоприятным по количеству строительства новых домов в Англии- 102,570, самый низкий показатель с 1923 года. Данный показатель не связан с НДС, так как в Британии новое строительство, а также отделочные и прочие работы выполняемые на новых домах не облагаются НДС (нулевая ставка). В Армении, как уже отмечено в наших статьях, НДС для данного рынка услуг составляет 20% для работ выполняемых лицензированными строительными компаниями, вне зависимости ремонт это или строительство нового дома, что ставит их в абсолютно неконкурентоспособное положение по сравнению с нелицензированными и частными строителями. И результат налицо: в Армении рынок частного домостроения и ремонта находится почти полностью в тени, бюджет теряет миллиарды(в драмах), средние и малые организации обслуживающие этот рынок превращаются в экономических преступников, повсеместно ведутся некачественные работы.., а решений пока нет. Бездействие правительства по этому вопросу абсолютно необъяснимо.

Приведем только две основные причины, с учетом которых считаем целесообразным полное исключение НДС с данного рынка услуг. 1. При существующем плачевном состоянии жилого фонда Армении (особенно Еревана), где около 80% зданий находятся в состоянии повышенного риска разрушения от возможного сильного землетрясения, вероятность которого довольно высока на сегодня, естественно возникает необходимость для замены устаревших, не сейсмостойких зданий на новые – сейсмостойкие, по максимально-возможной низкой цене. Кроме прочих мер, мера по снижению косвенных налогов(НДС) смогла бы довольно-таки ощутимо снизить стоимость строящихся квартир и домов, и тем самым снизить планку возможного его приобретения. 2. Вторая большая проблема относится к развитию малого и среднего бизнеса в строительной отрасли. Проблема в том, что строительные организации (особенно лицензированные, так как они по получении лицензии автоматически становятся плательщиками НДС) не могут заключать законные и полные договора на строительство и ремонт частного жилья, так как при заключении законного контракта, стоимость работ поднимается почти на 50% ( с учетом НДС, подоходного налога, социальных выплат и т.п.) по сравнению с ценами незаконно и свободно функционирующих на этом рынке рабочих, бригад и «теневых организаций», которые вообще никаких налогов не платят . Существующая реальность, естественно ставит лицензированные компании в одно поле неравной конкуренции с теневым рынком строительства и ремонта, и не позволяет создать нормальные условия для законного развития и процветания компаний, а также качественного ведения строительства. Результат на лицо: сегодня львиная доля этого рынка находится в тени..., организации не развиваются, качество работ -сомнительное, а бюджет не получает огромные деньги... И кому это все выгодно??? Сегодня, наша цель выяснить мнение нашего читателя, как посредством простого голосования, так и ваших коментариев. С учетом того, что тень в области ремонта и строительства частного жилья существует в разной степени во многих странах мира, даже в очень развитых, интересно также узнать мнения и получать комментарии из других стран и узнать положение дел касательно данной проблемы у них.