9-го сентября, Мухамед Бин Рашид аль Мактум, премьер-министр Объединенных Арабских Эмиратов и правитель Дубая, официально откроет «Зеленую линию» метро, которая протяженностью 23 километров включает 16 станций, сообщает Gulf News. «Зеленая Линия» пересекается с двумя станциями «Красной линии»: со станцией «Юнион», которая считается самой большой станицей в мире общей площадью 25 тысяч квадратных метров, и «Халид Бин аль Валид», одной из самых ослепительных станций метро на всей планете. Согласно статье, в часы пик на «Зеленой линии» пассажиров будут обслуживать 14 поездов, а в свободное время 10. Отметим, что поезда будут подходить к станциям с интервалом 6-8 минут. В общей сложности на двух линиях дубайского метро в час пик пассажиров будут обслуживать 50, а в остальное время 28 поездов. Как сообщает другой интернет ресурс 2daydubai.com, строительные работы на дубайском метро начались 21-го марта 2006 года. Было запланировано строительство метро в два этапа: первая фаза проекта (US$ 4.2 млрд.) включала строительство линий длиной 35 километров, а вторая - (US$ 12 млрд.) расширение маршрутов на обеих линиях. «Красная линия» метро в Дубае торжественно была открыта 9-го сентября 2009 года.
Как передает информационное агенство Bloomberg, несмотря на накалившуюся обстановку в Сирии, дубайский застройщик крупных торговых центров Majid AL Futtaim Group, построивший также дубайский крытый горнолыжный курорт Ski Dubai, начал строительство многофункционального проекта Khams Shamat в Сирии. Компания 7-го августа заявила о начале строительства комплекса бюджетом в US$ 1млрд, расположенного в 17 километрах к западу от Дамаска. Строительство первого этапа проекта началось 27-го июля. По предварительным данным в комплексе общей площадью 1.5 млн квадратных метров будут расположены гостиницы, магазины, квартиры и офисы. Как заявил региональный руководитель компании в Сирии и Ливане Ваддах Эль Сол, все необходимые подготовительные работы уже сделаны, в часности готовы как руководящие группы, так и строительные бригады. Отметим, что с марта этого года в результате массовых беспорядков в Сирии были убиты около 2200 протестантов и 500 сотрудников сил безопасности.
Компания Damac Properties, одна из крупнейших застройщиков на Ближнем Востоке, объявила о начале основных строительных работ по возведению жилого комплекса Damac Heights, расположенного в районе Dubai Marina в Дубае (ОАЭ), сообщает информационное агентство Tradearabia. Строительство ведет строительная компания Arabtec. Стоимость жилой застройки, высотой 420 метров и 85-ю этажами, составит около US$ 138.4 млн. Damac Heights может предложить потенциальным покупателям апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты и пентхаусы, многие из которых имеют захватывающий вид на искусственный остров Palm Jumeirah. Комплекс будет соответствовать самым высоким стандартам, где жильцы смогут воспользоваться инфраструктурой уровня пяти звезд. В частности в проекте предусмотрены терморегулируемый бассейн, тренажерный зал, детская комната, парная, сауна, спа центр. « Damac Heights, расположенный на шоссе Al Sufouh в районе Dubai Marina, станет очередной сияющей жемчужиной побережья. Это неширокая полоса земли длиной в два километра стала местом для многих эксклюзивных жилых проектов, среди которых Damac Heights будет сиять ярче всех», - сообщил вице-президент компании Damac Properties Ниалл Мак Луглин. «В наши дни очень трудно впечатлить новым зданием в Дубае. Недостаточно построить хорошее здание в обычном месте. Застройщики должны подняться на совершенно новый уровень и создать феноменальные здания в престижных районах со всеми современными удобствами. Вот таким и должен стать Damac Heights»,- добавил Мак Луглин. В прошлом году Arabtec и Damac Properties успешно завершили строительство 84-этажного здания Ocean Heights. Damac Heights станет их вторым совместным проектом. Компания Damac Properties была создана в 2002 году, и на сегодняшний день в Дубае завершила строительство 28 зданий с 6045 квартирами и общей площадью 986,6 тыс.кв метров. До конца этого года компания планирует завершить еще 8 зданий с 1329 квартирами. Как мы уже отмечали, за последние 2 года в Дубае было отменено около 217 проектов недвижимости, а в 2010 году сократились сделки с недвижимостью почти на 22%. Однако эти обстоятельства, а также продолжающийся спад цен на недвижимость в Дубае, по всей вероятности не беспокоят некоторых застройщиков, которые по всей вероятности более оптимистично настроены и руководствуются только исключительностью своего предложения.
Как сообщает интернет ресурс Arabian Business, за последнее 2 года в Дубае было отменено около 217 проектов недвижимости. По данным дубайских властей из 450 незаконченных проектов, только 237 предполагаются завершить во время. По данным интернет ресурса, в 2010 году сократились сделки с недвижимостью – US$ 32.6 млрд вместо US$ 41.7 млрд годом раньше. Как сообщает немецкий Дойче Банк (Deutsche Bank), за последние 3 года показатели рынка недвижимости Дубая наихудшие на Ближнем Востоке, а неустойчивая политическая ситуация в соседних странах еще больше усугубляет ситуацию. В мае по сравнению с прошлым месяцем цены на жилье в общем упали на 1.2 %, а арендные ставки на 1 %. В частности, цены на квартиры упали на 1.3 %, а на виллы - на 1 %. По мнению экспертов, несмотря на многочисленные разговоры об увеличении интереса к недвижимости Дубая после частичного «регионального успокоения», видимых улучшений не наблюдается. Если даже предположить, что самое худшее позади, новое предложение, уменьшение интереса покупателей и уменьшение сделок по недвижимости, только подчеркивают дальнейшее ухудшение ситуации.
Компания Realty Capital завершила строительство i-Rise башни в Дубае. С общей площадью застройки около 150 тысяч квадратных метров, i-Rise башня является одним из самых больших офисных застроек в регионе и находится в ключевом районе Дубая- Tecom Site-C. Как сообщают в Компании Realty Capital, многие арендаторы уже начали отделочные работы в своих офисах в 36-и этажной башнии. Однако отметим, что в одном из самых привлекательных проектов недвижимости Дубая, до сих пор только половина площадей сданы в аренду. Во время строительства, компания Realty Capital сотрудничила с разными известными дизайнерскими и строительными компаниями, такими как ведущая в регионе архитектурно -инженерская компания Khatib & Alami Consolidated Engineering, известная арабская компания Projacs International и другие. Для своевременного завершения проекта, генеральным подрядчиком строительства выступила компания Al Naboodah. 36-и этажная башня предлагает первоклассные офисные помещения с общей площадью 3 тысяч квадратных метров на каждом этаже. Офисы i-Rise башни характеризуются как очень современные и гибкие в планировке, с выбором площадей от 50 до 330 квадратных метров. Индивидуальные офисы предназначены двух модулях – исполнительные и корпоративные. Исполнительные офисы имеют отдельные туалеты, буфет и склады. Во всех помещениях башни i-Rise доминирует солнечное освещение, что позволяет сэкономить электричество и поднимает экологический рейтинг здания. Местонахождение башни очень удачное с подходом с улицы Sheikh Zayed и в нескольких минутах ходьбы от станции метро, а из окон офисов открывается прекрасный панорамный вид на Арабский залив и на современный Дубай.
