Fashion TV и компания Al Habtoor Group подписали соглашение построить в Дубае первый в мире фешн отель. Об этом на этой неделе во время Канского кинофестиваля сообшила компания Fashion TV. Отель будет в сердце Дубая, но точное местонахождение и сроки строительства не сообщаются. Компания Al Habtoor Group будет владельцем отеля и будет управлять им. На фасаде 30-и этажного отеля будет установлен 100 метровый LED экран, по которому будут передаваться лучшие телепередачи и новости Fashion TV. 200 номеров будут оборудованы новейшими освещающими и аудио-видео технологиями. Гости в своих номерах смогут посмотреть 30 каналов Fashion TV, а также пользоваться самой большой Fashion DVD библиотекой в мире. В отеле так же будут разные рестораны, бары, места отдыха, ночные клубы, спа-центры и кинотеатры. Президент компании Al Habtoor Group Mohammed Al Habtoor во время встречи с журналистами сказал, что это долгожданный проект для Дубая, который будет иметь огромное влияние на город и превратит его в будущем в столицу моды. Город, безусловно, никогда не будет прежним. Во время интервью совместная компания так же сообщила, что это не единственный планируемый фешн отель в мире. Планируется построить подобные отели в городах высокой моды- Париже, Шанхае, Нью-Йорке и Милане. Компания Al Habtoor Group развивалась вместе с ОАЕ. Будучи более известная как строительная компания, Al Habtoor Group достигла мирового признания из за ее участия таких сферах экономики, как недвижимость, гостиницы, страхование, образование и т.д. Компания построила здание международного аэропорта Дубая и городской госпиталь. Компания Al Habtoor Group так же построила семизвездочный 321 метровый отель Burj Al Arab и 26 этажный 600 комнатный Jumeirah Beach отель.

Согласно данным риэлторской компании Knight Frank, рынки аренды офисной недвижимости Дубая (ОАЭ) и Абу-Даби (ОАЭ) перестали входить в десятку самых дорогих в мире, сообщает издание Arabian Business. Отметим, что в 2010 году Абу-Даби и Дубай занимали шестое и седьмое места соответственно в списке арендной стоимости самых дорогих офисных помещений в мире. “Высокие темпы строительной активности, продолжавшиеся предыдущие несколько лет, привели к избытку предложения офисных площадей. Этот фактор заставляет владельцев недвижимости снизить уровень арендной платы для привлечения арендаторов. Арендные ставки премиум офисов в Дубае и Абу-Даби снижены на 10% - 20% в 2010 году, и скорее всего снижение продолжится”, - сообщают аналитики компании. С самых высоких показателей 2008 года цены на недвижимость в Абу-Даби снизились на 45%. Цены в районе DIFC (район свободный от налогообложения) в Дубае снизились на 50% за тот же период. Кроме того, согласно Knight Frank, в Дубае в течение последующих 18-24 месяцев ожидается ввод в действие около 200 тысяч кв.м новых офисных площадей. Самыми дорогими городами по уровню стоимости офисных площадей стали Лондон, Токио, Гонконг и Москва, занявшие первые четыре места соответственно.

Все дубайские здания, в том числе и самый высокий небоскреб в мире – «Бурдж Халифа», получат QR (Quick Response)-код - двухмерный штрихкод, который содержит информацию о строении. Власти города говорят, что такой матричный QR-код даст возможность каждому жителю города получить полную информацию о здании, и сделает проще доступ ко всем услугам муниципальных и правительственных организаций Дубая. Кроме общей информации о строении – о его владельцах, площади, планировке, арендодателях и т.д, при помощи этого кода можно будет быстро извещать специальные службы города о появлении чрезвычайных ситуаций, к примеру, пожара с точным указанием места. При помощи камеры телефона пользователь сможет получить информацию о дате и результатах последней проверки здания, об обнаруженных там нарушениях или штрафах. Для Дубая такой проект очень важен, поскольку адресная система там не развита - дома в Дубае не имеют номеров, их узнать можно только лишь в официальной документации. В рамках этого проекта предполагается выполнить также программу «Ноль визитов», когда обычному городскому жителю не придется ходить в муниципалитет и все операции с жильем будут выполняться через мобильный телефон при помощи QR-кодов. QR-код двумерный штрихкод, разработанный японской фирмой Denso-Wave. В этом штрихкоде кодируется разнообразная информация, состоящая из символов (включая кирилицу, цифры и спецсимволы). Один QR-код может содержать 7089 цифр или 4296 букв. Дубай будет вторым городом после Нью-Йорка, который применит эту возможность в деле управления недвижимостью.

Инвестировать в недвижимость Дубая было модно и прибыльно еще пару лет назад, а некоторые риэлторские компании даже сегодня не перестают рекламировать целесообразность инвестиций в недвижимость ОАЭ, однако... После пика цен на недвижимость в 2008 году, к настоящему времени, в Дубае они уже упали на 60%, а в Абу-Даби на 45%. Согласно последним исследованиям информационного агенства Рейтер (Reuters) , падение цен на недвижимость в ОАЭ в 2011 и 2012 годах опять будет продолжаться, но с меньшей скоростью. Прогнозируемый спад цен в Дубае и в Абу-Даби составит соответственно 5% и 10% в 2011 году, и по 4% в 2012 году. Даже самые оптимистически настроенные аналитики не предполагают остановку падения стоимости жилья в ОАЭ как минимум до половины этого года. Долги некоторых компаний-застройщиков уже перевалили за миллиарды долларов. Так, самая крупная компания-застройщик ОАЭ (Абу-Даби) Алдар Пропертис уже получила помощь из правительства Абу-Даби а размере US$5,2 млрд. Некоторые крупные застройщики ОАЭ уже переключаются на динамично развивающиеся восточные рынки, в сторону Индии и Китая, а судьба переполненного предложением рынка недвижимости Эмиратов остается пока неясной. Может быть эти 2 года будут лучшие для приобретения недвижимости для реально нуждающихся в них покупателей из ОАЭ кто знает? Ситуация на рынке недвижимости в Армении отчасти сходна с Эмиратами, но есть и некоторые различия. С 2009 года наблюдается не резкое, а постепенное снижение цен на жилье. Снижение цен естественно привело к нецелесообразности инвестирования в недвижимость, как в средство увеличения капитала, а положительных тенденций роста пока не наблюдается. Предложение жилья как в старых зданиях, так и в новостройках увеличился, число нуждающихся в жилье довольно высокое, однако финансовое состояние населения и высокие проценты ипотечнего кредитования не позволяют пока рынку активизироваться.

Как видно Дубай хочет перебить все рекорды высотного строительства. В начале года здесь уже было завершено строительство самого высокого здания в мире-удивительного Бурдж(Башня) Халифа ( Burj Khalifa), высотой 823м! В конце будущего года завершится строительство самого высокого в мире, к моменту завершения, жилого небоскреба - Башни Принцессы ( The Princess Tower), 107-этажного здания, высотой в 414м. Здание расположено на побережье Персидского залива, в престижном районе Дубай Марина (Dubai Marina) и будет состоять из 723 квартир. В настоящее время мировой рекорд среди «полностью-жилых» высотных зданий по определению Council on Tall Buildings and Urban Habitat принадлежит 78 этажному, 323 метровому прекрасному небоскребу Q1(Queensland Number One), который находится в Австралии (Surfers Paradise, Gold Coast). Мировой Рекорд «жилой» высоты, «Принцесса» выдержит недолго, так как уже в 2013 году, в том же районе Дубая будет сдан в эксплуатацию 516 метровый и 120 этажный небоскреб класса люкс Pentominium Tower, проект которого уже удостоился многих наград.