Москва оказалась на втором месте среди 10 крупнейших городов мира по росту цен на жилье в первом полугодии 2012 года, следует из исследования World Cities Review, подготовленного компанией Savills. Непререкаемым лидером по росту цен на жилье в этом году стал Гонконг. Восстановление рынка массового жилья вкупе с ростом спроса со стороны местного населения и упрощением условий получения ипотеки способствовали еще одной "волне" повышения цен на жилье в июне этого года. По подсчетам экспертов, рост стоимости жилья в Гонконге за последние полгода составил 7,4 %. За ним следуют Москва и Сидней, где этот показатель составил 5,5% и 3,7% соответственно. Эти три города, как подчеркивают аналитики, значительно опережают достаточно скромный средний показатель общего индекса по всем 10 крупнейшим городам, который составляет лишь 1,2%. При этом в исследовании отмечается, что в 2012 году активность на рынках недвижимости 10 ведущих городов мира поддерживалась преимущественно за счет местного спроса, и самый большой рост цен имел место именно в тех городах, где местный спрос был на доcтаточно высоком уровне. В то же время рынок городов "старого света", таких как Лондон и Нью-Йорк, продолжают привлекать международный капитал, демонстрируя стабильный рост (за первое полугодие 2012 года 2,8% и 1,1% соответственно). А вот самое большое падение стоимости недвижимости эксперты зафиксировали в Париже, где цены на жилье снизились за полгода на 3,4%. Кризис Еврозоны продолжает препятствовать инвестициям в активы, номинированные в евро. Еще одним "ударом" стал предложенный вновь избранным президентом Франсуа Олландом "налог на богатых”. Дальнейшее падение цен в столице Франции сейчас кажется неизбежным. При этом Лондон, по прогнозам аналитиков, напротив, вероятнее всего, будет в выигрышном положении, за счет денежных средств международных инвесторов, которые ищут альтернативное "убежище", "тихую гавань". Лондон, между тем, по данным компании, занимает второе место после Гонконга по показателю стоимости жилья. Отрицательную динамику цен на жилье в первом полугодии 2012 года показал также Шанхай (минус 2,6%) и Мумбаи (минус 1,7%), которые пострадали из-за изменений настроений инвесторов, добавляется в отчете. При этом, по оценкам Savills, перспективы для многих городов "нового света" (например, Шанхай, Мумбаи, Москва) зависят от их способности генерировать капитал и инвестировать его в недвижимость.

Недавнее снижение кредитного рейтинга Греческой Республики приносит свои плоды. Как сообщает Bloomberg, Фонд развития активов страны (HRADF) предлагает сдать в аренду 40 необитаемых островов, чтобы хоть как-то расквитаться с госдолгом. Исполнительный директор HRADF Андреас Тапранцис считает, что острова могут быть сданы внаем сроком на 50 лет. Их список уже составлен. В нем значатся острова площадью от 500 тысяч – 3 млн. квадратных метров. Отметим, что фонд изучил 562 островов из существующих 6-и тысяч и выбрал 40 островов. “Это места с хорошей территорией и развитой инфраструктурой, находящиеся недалеко от материка, — говорит Тапранцис, — но в то же время это те территории, которые не нанесут ущерб нашей национальной безопасности”. Действующее законодательство не позволяет продать их, хотя сейчас даже для сдачи в аренду нужен соответствующий закон. Аренда была бы выгоднее для страны, чем продажа, — признается Тапранцис. Отметим, что Фонд развития активов Греции до 2020 года должен обеспечить поступления в размере 50 млрд. евро. Это поможет привлечь кредит на сумму 240 млрд. евро. В начале прошлого года правительство Греции заявила о своих планах сдать в аренду свои исторические памятники, в том числе “Акрополь” и “Храм Аполлона” в городе Дельфи. Однако, Греция не единственная европейская страна, которая собирается заработать на недвижимости. Несколько месяцев назад пострадавшая от кризиса Италия также заявила о своих планах продать некоторые исторические памятники.

В Гонконге продана самая дорогая квартира города стоимостью US$ 61 млн. Как сообщают местные СМИ, сделка является самой дорогой и рекордной в азиатском регионе из расчета на квадратный метр и возможно второй самой дорогой в мире новой застройкой после апартаментов в лондонском “Хайд Парке”. . Проданный элитный апартамент площадью 576 квадратных метров расположен на восьмом этаже жилого комплекса Opus Hong Kong. Имя покупателя недвижимости не раскрывается. 12-этажный ЖК Opus Hong Kong построен по проекту лауреата Притцкеровской премии Фрэнка Оуэна Гэри. В нем насчитывается 10 квартир, каждая из которых занимает целый этаж, и два дуплекса с собственным садом на нижних уровнях. Девелопером жилого комплекса выступила компания Swire Properties. До последнего времени самой дорогой сделкой в Гонконге была квартира со стоимостью US$ 56.6 млн в одном из небоскребов города. А самая дорогая квартира в мире была продана в сентябре 2010 года в Монако. Как мы ранее сообщали, за двухуровневый пентхаус площадью 1600 квадратных метров покупатель заплатил US$ 306,5 млн.

Тяжелая экономическая ситуация в Италии вынудила правительство выставить на продажу древние замки и дворцы. Таким образом, страна хочет заработать 42 млрд. евро, которые пойдут на оплату долгов наиболее бедных районов. В список дворцов, выставленных на продажу, вошли “Палаццо Диедо” на “Большом канале” в Венеции, крепость, которая сначала принадлежала известной семье Орсини, а затем была использована в качестве тюрьмы. Своих покупателей также дожидаются армейские казармы в Болонье, которые ранее принадлежали министерству обороны Италии. Всего планируется продать 350 объектов. Итальянские власти рассчитывают заработать в ходе первого этапа продажи исторических ценностей 1,5 млрд. евро. А в целом на рынок правительство намерено выставить недвижимость на общую стоимость 42 млрд. евро. После продажи одного только дворца “Палаццо Диедо” казна Венеции может пополниться на 19 млн. евро. Милан продает более 100 исторических зданий, в том числе “Палаццо Болис Гуалдо”. Цена здания составляет 31 млн. евро. Отметим, что Италия не единственная европейская страна, которая собирается заработать на исторической недвижимости. В начале этого года пострадавшая от кризиса Греция также заявила о своих планах сдать в аренду исторические памятники.

Особняк в городке Палм-Бич во Флориде, в котором жил и умер знаменитый чикагский гангстер Аль Капоне, выставлен на торги за US$ 9,95 млн. Дом неоднократно переходил из рук в руки, а последний владелец, Питер Корселл потратил год, чтобы вернуть поместью облик тех времен, когда здесь обитал мафиози, указывает газета. Он восстановил по фотографиям веранды, домик охраны у ворот, бронзовые светильники, пристань, где Капоне удил рыбу, а также его личную туалетную комнату с черно-золотым дизайном в стиле "ар-деко", добавляется в статье. В ней отмечается, что Капоне купил эту виллу на атлантическом побережье за 40 тысяч долларов в 1928 году, в то время, когда он был на вершине своей преступной карьеры. Здесь он дожидался заключения в тюрьму Алькатрас, после того, как его признали виновным в неуплате налогов. В этом особняке гангстер скончался в январе 1947 года, окруженный любящими родственниками.