Как сообщает агенство Bloomberg, президент компании Mori Trust миллиардер Акира Мори заявил, что Япония должна прекратить строительство небоскребов после мартовского землетресения. Один из самых богатых бизнесменов страны заявил, что правительство должно создать новые стандарты для строительства высотных зданий и их высота не должна превышать 100 метров, так как при такой высоте, с учетом сейсмоподушек, конструкция здания лучше сопротивляется толчкам землетрясений. Он также отметил, что растущий интерес арендаторов к нижним этажам зданий постепенно сделают небоскребы менее привлекательными. Начиная с 1960-х годов, в период бурного послевоенного роста экономики Японии, такие известные застройщики как Mitsui Fudosan Co в целях максимально-экономичного использования земельных участков в Токио начали строить небоскребы, которые также назывались зданиями «Карандашами» из-за диспропорции размеров между высотой и площадью основания. «В место того, чтобы строить «Карандаши», было-бы лучше совместными усилиями застройщиков начинать строить не высокие, а большие в основании комплексы»,- сказал Акира Мори. Самый высокий небоскреб Японии находится в городе Йокогама к югу от Токио. Застройщиком 73 этажной, 296 метровой «Башни Ориентир», строительство которого завершилось в 1993 году, была Mitsubishi Estate Co. 248 метровая башня Midtown застройщика Mitsui Fudosan, самая высокая в Токио. А вот уже в декабре этого года титул самой высокой конструкции будет принадлежать теле-радиовещательной башни Небесное Дерево Токио. Ее высота будет составлять 634 метра. По оценкам Института Архитекторов Японии, более 30% из 2568 высотных зданий в стране имеют высоту более 100 метров или более 20-25 этажей. Отметим также, что произшедшее 11 марта этого года самое сильное землетрясение в истории страны магнитудой в 9 баллов, практически не повредило здания в столице страны. По данным Метеорологической компании Японии, в стране каждый год регистрируют как минимум 2 землетрясения магнитудой 6,8 и более. Для сравнения отметим, что магнитуда Спитакского землетрясения 1988 года составила около 7,0.
Башня First Tower (Первая башня) была торжественно открыта в бизнес-квартале Дефанс на северо-западе Парижа. Спиральная конструкция весом в два раза больше(21 тысяч тонн) чем вес Эйфелевой башни, лишила звания самого высоко строения Франции башню Montparnasse. Высота башни Montparnasse составляет 210 метров, в то время как First Tower поднялся на высоту 231 метров. Башня была построена при реконструкции башни Axa block (выс. 162м), добавив к ее высоте дополнительные 69 метров. Несмотря на триумф ее архитектуры, Башня First Tower до сих пор полностью не сдана арендаторам: только половина его служебных помещений, около 80 тысяч квадратных метров, до сих пор были распределены. Башнию начали строить в 2008 году, с бюджетом 300 миллионов евро (440 миллион долларов). Первым арендатором была бухгалтерская компания Эрнст энд Янг. Впрочем, First недолго сохранит титул самого высокого здания во Франции. Государственное предприятие по планированию и застройке квартала Дефанс уже выдало разрешение на строительство Башни Маяка ( Phare Tower) высотой 300 м, строительство которой намечается завершить в 2016 году.
В Гонконге открылся самый высокий в мире отель Ritz-Carlton. Отель находится в здании Международного коммерческого центра высотой 484 метров, на 102-118 этажах. С 312 номеров 5-ти звездочной гостиницы открываются прекрасные панорамы на залив Виктории и на город. В отеле шесть ресторанов, в том числе с китайской и итальянской кухнями, клубная зона, спа-центр и бассейн, расположенный на 116-м этаже. На потолке бассейна расположен огромный телевизор размером в 19м. В отеле весь дизайн интерьера сделан в тонах черного, коричневого и бежевого цветов. Кроме того, что отель самый высокий, он так же один из самых дорогих в мире. Стоимость одноместного стандарта составляет $770 за ночь, а цена президентского номера достигает $12.8 тыс. По словам руководства, они постарались поднять роскошь на качественно новый уровень. Несмотря на то, что многие клиенты не приветствуют проживание на экстремальной высоте, у владельцев гонконгских отельей просто нет иного выхода. Стоимость земли там настолько высока, что выгоднее нести колоссальные затраты на строительство супернебоскреба, чем строить малоэтажные комплексы, говорят эксперты. До сегодняшнего дня самым высоким действующим отелем был Park Hyatt, расположенный на 79-93 этажах Мирового финансового центра в Шанхае. Но Ritz-Carlton тоже долго не понесет этот титул и уже в 2014 г. в верхних этажах 632- метровой супербашни Shanghai Tower планируется открыть J-Hotel. Смотреть фототур по гостинице
Строительные компании США и Великобритании покидают «ярмарку тщеславия». Ведущие мировые застройщики отказываются от строительства поражающих воображение небоскребов в пользу типовых, но гораздо более прибыльных зданий. «Эпоха показного блеска прошла, — рассказал Bloomberg известный британский архитектор Кен Шаттлворф (комп. Норман Фостер), автор знаменитой башни-огурца в Лондоне (Gherkin tower) , — деньги заправляют всем, и если вы можете построить что-то за полцены, то вы это сделаете». Строительство нескольких небоскребов в Сити, будет доведено до конца, но они, возможно, станут последними. Так, в марте частный девелопер Commercial Estates, который совместно с компанией Hammerson должен был строить 63-этажную башню, заявил о пересмотре планов. Вместо этого по¬явится довольно компактный 32-этажный дом. «Высокое здание обошлось бы нам слишком дорого, и мы пересмотрели чертежи», — цитирует агентство управляющего директора Hammerson Мартина Джепсона. Ревизией проектов заняты и строители в Америке. В Нью-Йорке, где в 2013 году откроется небоскреб Всемирного торгового центра, к концу десятилетия прибавится всего несколько высоток. Тенденция на понижение объясняется высокой затратностью небоскребов. Так, в Лондоне строительство 1 кв. м высотного здания обойдется на 50—150 фунтов дороже, чем квадратный метр здания традиционной высоты. Таким образом, строительство небоскреба площадью 46 тыс. кв. м обходится компаниям примерно в 150 млн фунтов стерлингов, что вдвое дороже, чем возведение более низкого здания с точно такой же площадью. Подобная разница объясняется тем, что возведение высотки требует особых инженерных решений, в том числе разработки мощного каркаса и зачастую необычных архитектурных находок. Еще одним доводом против роскошных небоскребов стала их инвестиционная непривлекательность. Дело в том, что владельцы не могут въехать в высот¬ку до тех пор, пока там не будут завершены строительные работы. А это значит, что их инвестиции долгое время не принесут доходов. И все же масштабные архитектурные проекты не везде сдают свои позиции. Бум на небоскребы проходит, но только в определенных регионах. Теперь там поддерживают максимально функциональные и «зеленые» проекты. Однако в Азии, которая показывает постоянный рост ВВП, в ближайшие 20 лет будут преобладать идеи, что строить надо высоко. А значит, архитекторы небоскребов по-прежнему будут нарасхват, но уже в Китае, Индии или в арабских странах.
Все дубайские здания, в том числе и самый высокий небоскреб в мире – «Бурдж Халифа», получат QR (Quick Response)-код - двухмерный штрихкод, который содержит информацию о строении. Власти города говорят, что такой матричный QR-код даст возможность каждому жителю города получить полную информацию о здании, и сделает проще доступ ко всем услугам муниципальных и правительственных организаций Дубая. Кроме общей информации о строении – о его владельцах, площади, планировке, арендодателях и т.д, при помощи этого кода можно будет быстро извещать специальные службы города о появлении чрезвычайных ситуаций, к примеру, пожара с точным указанием места. При помощи камеры телефона пользователь сможет получить информацию о дате и результатах последней проверки здания, об обнаруженных там нарушениях или штрафах. Для Дубая такой проект очень важен, поскольку адресная система там не развита - дома в Дубае не имеют номеров, их узнать можно только лишь в официальной документации. В рамках этого проекта предполагается выполнить также программу «Ноль визитов», когда обычному городскому жителю не придется ходить в муниципалитет и все операции с жильем будут выполняться через мобильный телефон при помощи QR-кодов. QR-код двумерный штрихкод, разработанный японской фирмой Denso-Wave. В этом штрихкоде кодируется разнообразная информация, состоящая из символов (включая кирилицу, цифры и спецсимволы). Один QR-код может содержать 7089 цифр или 4296 букв. Дубай будет вторым городом после Нью-Йорка, который применит эту возможность в деле управления недвижимостью.
