Уже несколько месяцев, как Союз архитекторов Армении переименован в Палату архитекторов. На вопрос какие работы были произведены за это время в беседе с нами ответил избранный председатель Палаты архитекторов Мкртич Минасян: «В ближайшие дни Палата архитекторов должна быть утверждена в Государственном реестре, и мы проделали немалую работу в этом направлении. Кроме того, до октября этого года мы должны разработать и представить законопроекты по которым и должны работать». Не секрет, что идея Палаты архитекторов прошла немалый путь полных дебатов, но так или иначе оказывается, что эти изменения не полностью понятны общественности. Для многих переименование союза в Палату архитекторов воспринимается только как игра слов. Существует точка зрения, что никаких явных изменений от новой Пaлаты архитекторов не следует ожидать. Так ли это? Давайте разберемся. По утверждению экспертов создание Палаты откроет новые возможности для архитекторов. В частности упоминается, что Палата будет обладать широким спектром полномочий, которые до этого осуществлялись различными ведомствами. Следует отметить, что Палате архитекторов доверено предоставление лицензий и только лицензированные архитекторы имеют право заниматься профессиональной деятельностью, а другие должны иметь не только опыт работы, но и сдавать экзамены. Для получения лицензии, они должны сдать экзамены, а для членства Палаты, они должны предоставить опыт работы и список выполненных работ. Разумеется, выдача лицензий повысит роль и значение структуры, но в то же время повышается и ответственность. Возможно, именно с этим связано то, что палата имеет право налагать штрафы за нарушения, в том числе и за эстетические. В любом случае наиболее важным изменением является то, что работа архитекторов не будет регулироваться муниципалитетом и клиентами. Правда, при этом работа структуры не будет регулироваться и Комитетом градостроительства, но мы считаем, что от полного лишение комитета этой функции может пострадать город, так как градостроительство и город это два взаимосвязанных органа. По крайней мере, это изменение говорит о том, что сами архитекторы будут регулировать свою работу, и по их мнению «Закон о деятельности архитекторов» должен стать неотъемлемой частью создания палаты архитекторов. Целью создание палаты состоит в том, чтобы урегулировать проектный рынок и градостроительную ситуацию. Другими словами, если раньше мэрия отвечала за нарушение каких-либо строительных норм, то нынче эта ответственность передана Палате архитекторов. Следующим поворотным изменением, по нашему мнению, является то, что регулируется отношения архитектор-заказчик. Не секрет, что очень часто заказчик нарушает требования проекта, но и клиент имеет право представлять свои претензии, но все это не должно быть вне градостроительных, строительных и эстетических норм. Решение этой проблемы давно уже есть в мире и Палата архитекторов должна следовать этому примеру.

«Зеленое» строительство с каждым днем становится все более востребованным в мире. Новое мировоззрение, новые строительные нормы и требования – это медленный, но неизбежный процесс. Радует, что Армения также является частью этого процесса. В центре Еревана, на площади Шаумяна, построено первое в городе «зеленое» здание, сертифицированное системой BREEAM. «Зеленый» - Не Просто Цвет Сегодня в эпоху экологического кризиса «зелень» стала символом энергосбережения, безопасного для окружающей среды строительства. Одна из ведущих в мире систем экологической оценки и классификации «зеленых» зданий - BREEAM (англ. Building Research Establishment Environmental Assessment Method), созданная в 1990 году британской компанией BRE Global. За пределами Великобритании сертификаты BREEAM получили свыше 200.000 «зеленых» зданий, еще один миллион зданий и строений находятся в процессе сертификации. Есть такой сертификат и у бизнес-центра «Камар». Это первое здание в Ереване, возведенное по всем стандартам экостроительства и получившее сертификат BREEAM. Кстати, первой сертификат BREEAM «привезла» в Армению международная школа в Дилижане, действующая с 2014 года. Получение сертификата BREEAM предполагает обеспечение высоких критериев на трех основных этапах строительного процесса – проектном, строительном и постстроительном. Бизнес-центр «Камар» прошел все экзаменационные этапы и по праву удостоился чести считаться «зеленым» зданием. Что Значит Быть «Зеленым»? По стандартам BREEAM, строительство бизнес-центра «Камар» осуществлялось в соответствии со строжайшими требованиями, а именно: ограничение распространения пыли, мойка автомобилей перед выездом со строительной площадки, минимальное использование сыпучих материалов, запрет на их хранение в открытом виде, правильный выбор используемых материалов и т.д. Здание оснащено высокотехнологичными системами вентиляции и управления температурой, которые обеспечивают чистый воздух и стабильную температуру в здании. А благодаря окнам с трехслойными стеклами, изготовленным по специальным технологиям, внутрь не проникает уличный шум. Бизнес-центр «Камар» оснащен также стабильным энергоснабжением: две автономные основные линии электропитания, резервный дизельный генератор, запасные системы вентиляции, отопления и управления климатом для использования по необходимости. На крыше здания установлена солнечная станция. В целях энергосбережения в здании используются жидкокристаллические светодиоды, позволяющие не только экономить электроэнергию, но и сокращать объем врехных выбросов. Установленные в центре энергосберегающие системы позволят сократить расходы до 35 процентов. Таким образом, по экоэффективности «Камар» превосходит практически все здания в Армении. Не Только Защита Экологии, но и Сохранение Старины Деловой комплекс класса «А» выделяется не только «зелеными» технологиями. Он представляет собой синтез исторического прошлого и новейших архитектурных решений. Раньше на месте бизнес-центра «Камар» находился известный в свое время Эриванский филиал коммерческого банка Тифлиса, в здании которого в течение одного столетия действовали знаменитые банковские структуры, а также Сельскохозяйственный банк. Владелец здания – ЗАО «Проперти девелопмент компани» - ставило своей задачей не нарушать общий архитектурный фон и в то же время вдохнуть новую жизнь в старые здания, гармонично синтезировав их с современными архитектурными решениями. Еще в 2010 году компания инициировала конкурс на разработку архитектурной концепции бизнес-центра. В состав комиссии вошли известные архитекторы и культурологи как из Армении, так и из США, Франции, России. При обсуждении итогов конкурса жюри приняло единодушное решение не присуждать первую премию. Были инициированы также общественные слушания в комиссии градостроительного совета при мэре Еревана, в научно-методическом совете Министерства культуры РА, а также среди студенчества. Только в 2013 году был принят окончательный вариант реконструкции здания, предложенный архитекторами Рубеном и Микаелом Асратянами. И в Итоге... На площади Шаумяна, на пересечении улиц В.Саркисяна, Дехатан (Аптечной) и Хоренаци с использованием новейших строительных технологий возведено новое здание, объединенное с двумя старыми постройками. Вход в здание представляет собой внушительную арку со скульптурным изображением медного дерева. Общая площадь «Камара» 23 100 квадратных метров, девять наземных этажей, семь скоростных пассажирских лифтов, предназначенных для 525 человек. В центре действует и двухэтажная подземная автостоянка на сто мест. К слову, это первый центр, где есть станция заправки электромобилей. В «Камаре» будет открыта и стоянка для велосипедов. Центр имеет также весьма интересную систему внешнего ночного освещения. Здание «Камара» стало хорошим примером экологического строительства в городской среде. Будем надеяться, в скором времени нам представится возможность рассказать о строительстве в Армении нового эко здания.

В общине Дебед Лорийской oбласти задействован центр "СМАРТ", построенный за счет финансовых средств фонда “Дети Армении” (COAF). Архитектором центра является ливанский армянин Пол Калустян. Строительство было осуществлено строительным предприятием "Канака". Строительные работы продлились 22 месяцев. Центр, построенный за счет инвестиций в 5 млн долларов, имеет цель развивать местные ресурсы и создать условия для их возможного применения в общинах. "Если хочешь воодушевить людей, в частности, молодежь, необходимо построить нечто такое, что будет иметь исключительное воздействие. Цитирую слова своего друга. И мы создали центр "СМАРТ" на лоне этой прекрасной сельской природы Армении", - приветствуя гостей, заявил основатель фонда “Дети Армении” Гаро Армен. Построенное на лоне живописной природы с территорией в 2230кв.м и впечатляющей архитектурой строение является неформальной всесторонне образовательной средой. Центр "СМАРТ" создает равные возможности для жителей сел без возрастного ограничения (лица старше трех лет, и для пожилых лиц, в том числе). "До конца этого года мы будем работать с 5 общинами, расположенными на определенном расстоянии, транспорт будет предоставлен за счет средств фонда “Дети Армении”, а в дальнейшем для принятия участия в наших программах присоединятся еще 13 сел, которые расположены на расстоянии в 30 и более километров", - в беседе с нами заявил директор центра "СМАРТ" Крист Марукян. Основными четырьмя основами концепции центра "СМАРТ" являются инновация и творчество, язык и коммуникация, предпринимательство и развитие местной экономики, активное гражданство и личностное развитие. Информационные технологии и иностранный язык являются основой материалов обучения и программ "СМАРТ". Кроме изучения языков и приобретения компьютерных знаний здесь можно получить знания также в области искусства, ремесла, сельского хозяйства, здравоохранения и ведения бизнеса. В этом инновационном образовательном центре будут также курсы роботостроения. В центре "СМАРТ" построен также 140-местный зал в виде амфитеатра, а для принятия приглашенных внешних специалистов и туристов построен гостевой дом.

Площади Еревана давно уже стали перегруженными перекрестками и автостоянками, утратив свое первоначальное значение – быть местом отдыха горожан. Настало время реконструировать столичные площади, сделать их более удобными и приятными для людей, словом, вернуть их горожанам. Вообще площади считаются одной из важных достопримечательностей города и предназначены они для пешеходов. В нашем городе местом отдыха и досуга ереванцев служит лишь площадь Свободы, реконструированная в 2010 году и оснащенная подземной автостоянкой. Отчасти площадь Республики. Пешеходная часть в любимом нами Ереване ограничена узкими тротуарами, тянущимися вдоль улиц. В последние десять лет в Армению было завезено порядка 300 000 автомобилей, их добрая половина циркулирует по столичным улицам. Если к этому прибавить и уже имеющиеся автомобили на наших улицах, то ситуация без преувеличения кризисная. Между тем по генеральному плану Александра Таманяна центр Еревана был предназначен для 150 000 жителей. Даже главная площадь столицы – площадь Республики – напоминает беспорядочную парковку под открытым небом, с активным дорожным движением. С учетом сложившейся ситуации Государственный градостроительный комитет при правительстве РА разработал концепцию реконструкции площадей Еревана на ближайшие годы. Претворение в жизнь этой концепции должно вернуть нашим площадям их общественное значение. В соответствии с данным проектом, площади будут оснащены подземными двух- или трехэтажными комплексами, предназначенными как для автостоянок на несколько сот мест, так и для пешеходных переходов, объектов торговли и обслуживания. Тенденция реконструкции площадей, эксплуатации их подземных участков наблюдается в последнее время во многих странах мира. Подобную реконструкцию пережили Плас-де-ла-Републик в Париже, площадь Пуэрта-дель-Соль в Мадриде, Триумфальная площадь в Москве, как и площади многих других городов, ставшие более доступными и привлекательными для горожан. Настало время вернуть горожанам и площади Еревана. К примеру, на площади Республики планируется построить 2-3-этажный подземный паркинг примерно для двух тысяч автомобилей. Более привлекательной для пешеходов станет и площадь Андрея Сахарова. Здесь также будет функционировать подземная автостоянка. К слову, работа по реконструкции этой площади охватит и бывшее здание пожарной службы. Более глобальные перемены ожидают площадь Франции. Оживленный перекресток проспекта Маштоца, улиц Баграмяна и Саят-Нова в буквальном смысле слова уйдет под землю: после реконструкции площади движение будет осуществляться по подземным тоннелям, сама же площадь станет большим парком, соединяющим Каскад и площадь Республики. К ним примкнет и 33-й квартал в Фирдуси, где будут действовать зона отдыха для пешеходов и первая в Ереване круглая площадь. Подземные автостоянки будут построены также на площадях Азнавура, Сасунци Давида, России. Нужно сказать, что организаций, заинтересованных в реконструкции свыше одного десятка площадей армянской столицы, немало. Не исключено и межгосударственное сотрудничество в этом вопросе. Остается лишь надеяться, что новые инвесторы выработают более доступные и гибкие механизмы использования автостоянок, и не повторится история с автопарковкой на площади Свободы, которая в основном пустует, несмотря на активное пешеходное движение и чрезмерную перегруженность прилегающих улиц. Во всяком случае проект реконструкции площадей создаст в Ереване новое, «подземное царство», загонит туда «железных коней», сделав городскую среду более комфортной и цивилизованной.

Всемирно известная гостиничная сеть «Кемпински» вскоре откроет свои гостеприимные двери в Ереване. Гостиница строится по адресу Абовяна 5/5, перед кинотеатром Москва. По словам председателя Государственного комитета по градостроительству Армении Нарека Саргсяна бюджет на его строительство составит более 20 млн. долларов. Строительство гостиницы осуществляется концерном «Мульти груп», которая принадлежит руководителю партии «Процветающая Армения» Гагику Царукяну и ЗАО «ААД Отель». Ажиотаж вокруг строительства гостиницы начался еще в феврале 2011 года и до сих пор продолжается в кругах архитекторов и строителей. Это естественно, так как данный проект является крупным инвестиционным проектом, и он интересен как с точки зрения архитектуры, так и с точки зрения строительства и экономики. В заявлении, опубликованном сетью гостиниц «Кемпински» в 2011 году говорилось, что отель «Кемпински Ереван» будет расположен на улице Амирян, возле Министерства иностранных дел. Было так же отмечено, что открытие отеля запланировано на 2013 год. Но данный проект так и не реализовался. За эти годы изменился не только проект, но и проектная компания и месторасположение гостиницы. В конце концов за осуществление проекта взялась компания «Армпроект». По словам директора компании Григора Азизяна проектные работы еще в процессе, готовятся чертежи нулевой отметки. Следует отметить, что этот крупный проект 5-летней давности по началу имел эскизное предложение, что стало ясно нам в беседе с Григором Азизяном: «Летом мы снова начали эскизные работы над гостиницей «Кемпински»». До этого проект был подтвержден Комитетом градостроительства. Было 2 проектных предложения, первое - это высотная постройка, которая была предложена 5 лет назад. Спустя два года мы спроектировали 13-ти этажное здание, которое так же утверждено как эскизный проект. Исходя из этого должны были начать разработку рабочего проекта, но работы остановились. И только прошлым летом началась работа над третьим вариантом. Начались проектные работы, стали изменять второй вариант, но мы чувствовали, что работа не продвигается, хотя наши отношения с клиентом были очень нормальными. Вопрос в том, что проект частично связан с Северным проспектом, который имеет свою проектную группу. Мы начали консультации с руководителем проектной группы Северного проспекта, так как в его компетентности регулирование высоты строящихся зданий в этой зоне. В работе также участвовала архитектурная студия Нарека Саргсяна. В это время начались обсуждения с клиентом и в конструкции были внесены некоторые изменения». Иными словами, как и ожидалась, строительство гостиницы «Кемпински» вызвал большой резонанс, что естественно для такого крупного проекта. Теперь, когда «Кемпински Ереван» уже находится на стадии проектирования, самое время поговорить об объемно-планировочных решениях. И так, главный вход гостиницы будет с улицы Абовяна. Со стороны театра им. Станиславского поднимется 17-ти этажная башня, а с другой стороны этажность гостиницы почти сравниться с этажностью гостиницы «Ибис». По проекту количество номеров нефиксированная цифра, так как один номер может присоединиться к другому, но максимально возможное количество составляет 153. Гостиница также имеет 15 апартаментов на пяти этажах. По проекту здание будет иметь 3 подземных этажа, на одном из которых будет расположена автостоянка на 45 автомашин, а на остальных этажах, кроме обслуживающих зон, будут располагаться спа центр и бассейн.