Повышение налогов и сложность новой системы налогообложения недвижимого имущества в Турции могут отпугнуть иностранных покупателей, сообщает портал Haurrietdailynews.

Закон об изменении налога на добавленную стоимость (НДС), который затронет, прежде всего, небольшие комфортабельные дома площадью меньше 150 кв. метров, расположенные в больших городах, вступит в силу к концу 2013 года. Опасность состоит в том, что его введение может спугнуть иностранных покупателей, поскольку цены на новую недвижимость существенно вырастут. Согласно новому закону, на дома (квартиры) площадью менее 150 квадратных метров и стоимостью US$ 280-560 за квадратный метр будет взиматься НДС в размере 8 %, а за дома стоимостью выше US$ 560 за квадратный метр налог составит 18 %.

Сектор недвижимого имущества Турции засвидетельствовал повышение спроса со стороны иностранцев после введения закона облегчающего приобретение турецкой недвижимости гражданами других стран. После мая 2012 года иностранцы приобрели в Турции недвижимость на сумму US$ 1.1 мдрд., что в четыре раза больше, чем за весь 2011 год. Только в десяти крупнейших городах Турции в 2012 году 112,300 иностранцев купили 90 тысяч объектов недвижимости общей площадью 24.1 миллиона квадратных метров. В Анталии было продано рекордное число недвижимости ? 34 078 домов и квартир.

Но теперь есть опасения, что повышение налогов поставит Турцию в невыгодное положение с точки зрения конкуренции с другими странами. Помимо повышения цен, иностранных покупателей также могут отпугнуть сложности понимания системы налогообложения, вводимого с новыми правилами. Согласно новой системе, величина налога определяется в соответствии с шестью разными переменными: площади, стоимости одного квадратного метра, степени элитности дома, года выдачи лицензии, района и статуса населенного пункта (относится ли он к метрополиям). Все это делает новую систему достаточно сложной для понимания иностранными инвесторами.