Հայաստանի Ազգային վիճակագրական ծառայության հրապարակման համաձայն՝ շինարարությունը Հայաստանում 2011 թ-ին նախորդ տարվա համեմատ կրճատվել է 11.5 տոկոսով, իսկ շինարարական աշխատանքների ընդհանուր ծավալը կազմել է 480 մլրդ դրամ: Պետական բյուջեի, համայնքների ու Հայ առաքելական եկեղեցու կողմից իրականացվող շինարարությունն աճել է: Նվազման հիմնական պատճառը միջազգային կազմակերպությունների ֆինանսավորմամբ, մասնավոր կազմակերպությունների և անհատ անձանց կողմից շինարարության ծավալների կրճատումն է: Շինարարության մոտ 45 տոկոսն իրականացվում է կազմակերպությունների հաշվին, սակայն այս ոլորտում նախորդ տարվա համեմատ գրանցվել է 13.5 տոկոս անկում: Շինարարության երկրորդ խոշոր դոնորը (85 մլրդ դրամ) պետական բյուջեն է, որը 15.2 տոկոսով ավելացրել է շինարարության ֆինանսավորումը: Սակայն ամենամեծ աճ արձանագրվել է համայնքների մասով` 5.9 անգամ: Համայնքների կողմից իրականացվող շինարարությունը (մոտ 30 մլրդ դրամ) գրեթե հավասարվել է միջազգային կազմակերպութունների ֆինանսավորմամբ իրականացվող շինարարության ծավալներին (33 մլրդ դրամ): Միջազգային բոլոր դոնորներն էապես նվազեցրել են շինարարության ֆինանսավորումը, բացառությամբ Գերմանիայի զարգացման բանկի, որն ընդհակառակը, 2.2 անգամ աճ է ապահովել: Հայ առաքելական եկեղեցու կողմից իրականացվել է մոտ 3.5 մլրդ դրամի շինարարություն, իսկ աճը կազմել է 13.8 տոկոս: Մեծ անկում կա բնակչության կողմից իրականացվող շինարարության մասով` մոտ 30.5 տոկոս: Բնակչությունը 2011 թ-ին իրականացրել է մոտ 77 մլրդ դրամի շինարարություն:
Ինչպես տեղեկացնում է news.am կայքը, Հայաստանում ընթացիկ տարվա երրորդ եռամսյակում իրականացվել է բնակարանների առքուվաճառքի 3427 գործարք, ինչը նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի ցուցանիշը գերազանցել է 101 գործարքով (կամ 2,9 տոկոսով): Գործարքների 68 տոկոսը կամ 2403-ը բաժին է ընկնում մայրաքաղաքին: Այսպիսով, ընթացիկ տարվա սեպտեմբերին 1քառակուսի մետրի միջին գինը Երևանում կազմել է 256.5 հազար դրամ, ինչը 5,1 տոկոսով ցածր է նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի ցուցանիշից: «Կենտրոն» վարչական շրջանում 1քառակուսի մետրի գինը 1.7 անգամ գերազանցել է միջին քաղաքային ցուցանիշը: Բացարձակ արժեքով 1քառակուսի մետրի գինը վերոնշյալ հատվածում կազմել է 436.2 հազար դրամ կամ 1172 ԱՄՆ դոլար: Երևանի միջին բնակարանային` 63,1 քառակուսի մետր տարածքի դեպքում այստեղ բնակարանը կարժենա 27.5 մլն դրամ կամ 74 հազար ԱՄՆ դոլար: Բնակարանների բարձր գնով հաջորդն աչքի է ընկնում Արաբկիրը`1 քառակուսի մետրի համար 337.9 հազար դրամ կամ 908 ԱՄՆ դոլար: Այստեղ միջին չափի բնակարանն արժե 21.3 մլն դրամ կամ 57.3 հազար ԱՄՆ դոլար: Նկատենք, սակայն, որ եթե քաղաքի կենտրոնական հատվածի էլիտար բնակարանների գները տարվա ընթացքում նվազել են 4.2 տոկոսով, ապա Արաբկիրի դեպքում նվազումն ավելի զգալի է` 9.8 տոկոս: Բնակարանի գնման համար առավել օպտիմալ են քաղաքի մյուս խոշոր արվարձանները, որտեղ գները միջին քաղաքային գնից ցածր են Ավանում` 2 տոկոսով, Նոր Նորքում և Աջափնյակում` մինչեւ 13 տոկոսով: Նշենք, որ բացի Կենտրոնից, միջին քաղաքային ցուցանիշը գերազանցում է Արաբկիրը՝ 1.3 անգամ, Քանաքեռ-Զեյթունը` խորհրդանշական` 1.04 անգամ: Դավիթաշենում 1քառակուսի մետրի արժեքը գրեթե համարժեք է միջին քաղաքային ցուցանիշին` 256.3 հազար դրամ` 256.5-ի դիմաց:Ամենացածր գները Նուբարաշենում են. այստեղ 1 քառակուսի մետրի արժեքը միջին քաղաքային արժեքի մոտ կեսն է կազմում:
ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեն հրապարակել է հաշվետվություն, որտեղ երևում է, որ Երևանի անշարժ գույքի շուկան նախորդ ամսվա համեմատ աշխուժացել է: Այսպես, 2011 թ-ի հունիսին Երևանում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 4.260 հազար գործարք: Ի դեպ այս ցուցանիշը նախորդ ամսվա համեմատ ավելացել է 4.8, իսկ նախորդ տարվա նույն ամսվա համեմատ 6.8 տոկոսով: Ի տարբերություն այս աճի, սույն տարվա հունիսի տվյալներով մայրաքաղաքում անշարժ գույքի միջին գները 2010թ հունիսի համեմատ նվազել են 9 տոկոսով (283000/256800), իսկ անցած ամսվա համեմատ նվազել են 0,3 տոկոսով: Այսինքն, մեկ տարվա կտրվածքով անշարժ գույքը բավականին էժանացել է, բայց վերջերս բավականին աճել է գործարքների քանակը: Միանշանակ եզրակացնել անհնար է, բայց այս հանգամանքը հնարավոր տնտեսական աճի հետ համատեղ կարող է հանգեցնել անշարժ գույքի գների որոշակի աճի: Իսկ այսօր, քանի անշարժ գույքի գները դեռ նվազում են, բնագավառը գրեթե լրիվ կորցրել է իր գրավչութունը ներդրողների համար, ինչն էլ իր հերթին բերել է շուկայի ոչ սպեկուլյատիվ հավասարակշռմանը: Հատկանշական է, որ գները մեկ տարվա կտրվածքով ամենաշատը նվազել են մայրաքաղաքի Արաբկիրի համայնքում՝ 13,5 տոկոսով (395500/342000), իսկ միակ համայնքը որտեղ գները մեկ տարվա կտրվածքով անգամ աճել են Նուբարաշենն է՝ աճի 0,6 տոկոսով (147800/148700), սակայն այստեղ այսօր գրանցված է մայրաքաղաքի անշարժ գույքի ամենացածր գները: Ավելի մանրամասն կարող եք կարդալ այստեղ:
ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեն հրապարակել է հաշվետվության, որտեղ երևում է, որ Հայաստանի անշարժ գույքի շուկան 1 տարվա կտրվածքով ակտիվացել է, ավելացել են անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված գործարքները, բայց որոշակիորեն նվազել են անշարժ գույքի գները: 2011 թ-ի մայիսին հանրապետությունում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 16.643 հազար գործարք: Ի դեպ այս ցուցանիշը նախորդ ամսվա համեմատ ավելացել է 2, իսկ նախորդ տարվա նույն ամսվա համեմատ 23.1 տոկոսով, ներկայացված է ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի հաշվետվության մեջ: Անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված գործարքների ծավալներով առաջատարը Երևանն է (32.3%), նրան հաջորդում է Կոտայքի մարզը (15%), իսկ երրորդ տեղում է Լոռվա մարզը (8.2%): Ինչպես ներկայացված է Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի հաշվետվության մեջ 2011 թ-ի մայիսին անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված ընդհանուր գործարքներից 4.065 հազար օտարման գործարք է, որից 79.6 տոկոսը կազմել են առուվաճառքները, 19.5 տոկոսը նվիրատվությունները և 1 տոկոսը փոխանակությունները: Ի դեպ օտարման գործարքների 39.1 տոկոսը գրանցվել է Երևանում և օտարված անշարժ գույքի 37.1 տոկոսը բազմաբնակարան շենքերի բնակարաններն են: Նախորդ ամսվա համեմատ այս ամիս օտարման գործարքներն աճել են 1.5 տոկոսով, իսկ նախորդ տարվա նույն ամսվա համեմատ 21.7 տոկոսով: Պետք է նշել, որ Երևանում 2011 թ-ի մայիսին առուվաճառքի գործարքների 66.2 տոկոսը արձանագրվել է բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների նկատմամբ, ի դեպ նախորդ ամսվա համեմատ նմանատիպ գործարքների ծավալները նվազել են 3.9 տոկոսով, իսկ նախորդ տարվա նույն ամսվա համեմատ 30.4 տոկոսով աճել են: Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի ներկայացրած հաշվետվությունը ներառում է նաև Երևանի վարչական շրջանների և Հայաստանի այլ քաղաքների բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների միջին գները: Բնականաբար Երևանում առաջատարը Կենտրոն վարչական շրջանն է 1 քառակուսի մետրը 443.900 հազար դրամով, նրան նախորդում է Արաբկիրը՝ 342.500 հազար դրամով, իսկ երրորդ հորիզոնականում է Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանը՝ 264.300 հազար դրամով: Ի դեպ ամենաէժան բնակարաններ քաղաքացիները կարող են ձեռք բերել Նուբարաշենում՝ 1 քառակուսի մետրի համար վճարելով 147.000 հազար դրամ: Արդյունքում հաշվետվությունից հետևում է, որ Երևան քաղաքում բազմաբնակարան շենքում բնակարանի 1 քառակուսի մետրի միջին գինը կազմում է 257.500 հազար դրամ, իսկ այս ցուցանիշը նախորդ ամսվա համեմատ աճել է ընդամենը 0.2 տոկոսով: 2011 թ-ի մայիսին մարզերում վաճառվել է 315 բնակարան, որոնց քանակը նախորդ ամսվա համեմատ աճել է 1.3 տոկոսով, իսկ նախորդ տարվա նույն ամսվա համեմատ 14.1 տոկոսով: Երևանից հետո ամենաթանկ բնակարանները Վաղարշապատում են 1 քառակուսի մետրը 165.800 հազար դրամ, նրան աննշան զիջում է Աբովյանը՝ 162.400 հազար դրամով: Հաշվետվության համաձայն՝ 2011թ-ի մայիսին հանրապետությունում իրականացվել են հիփոթեքային գրավադրմամբ 211 գործարք, որից 141-ը՝ Երևանում: Ընդ որում նմանատիպ գործարքների 81.5 տոկոսն իրականացվել է բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների նկատմամբ: Նախորդ ամսվա համեմատ այս ցուցանիշը նվազել է 2.3 տոկոսով, ի դեպ, Երևանում նվազել է 17.5 տոկոսով, իսկ մարզերում, ընդհակառակը, աճել է 55.6 տոկոսով: Անցած տարվա նույն ամսվա համեմատ հիփոթեքային գրավադրմամբ գործարքների քանակն աճել է 37 տոկոսով, որից Երևանում 22.6 տոկոսով, իսկ մարզերում միասին վերցրած՝ 79.5 տոկոսով: Մարզերում հիփոթեքային վարկերի նկատմամբ նման հետաքրքրությունը, թերևս, կապված է «Մատչելի բնակարան երիտասարդ ընտանիքներին» ծրագրի ներդնմամբ:
Հայաստանի բնակարանաշինության ոլորտում այս տարվա առաջին եռամսյակում նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ գրանցվել է 198.4 տոկոս աճ: Այս մասին ներկայացված է Ազգային վիճակագրական ծառայության զեկույցում: Ոլորտում կատարվել է ընդհանուր 14 մլրդ 655.7 մլն դրամի աշխատանքներ: Վերոնշյալ աճը պայմանավորված է կազմակերպությունների կողմից կատարված ներդրումների ավելացումով: Ի դեպ նախորդ տարվա առաջին եռամսյակի համեմատ, այս տարի հունվար-մարտ ամիսներին վերջիններիս միջոցների հաշվին կատարված աշխատանքների ծավալը աճել է 3.1 անգամ և կազմել 5 մլրդ 996.2 մլն դրամ: 15.5 տոկոսով ավելացել է նաև բնակչության միջոցներով կատարված բնակարանաշինության ծավալները՝ համապատասխանաբար կազմելով 5 մլրդ 629 մլն դրամ: Ինչպես ներկայացված է ուսումնասիրության մեջ, նախորդ տարվա համեմատ պետական ֆինանսավորմամբ իրականացվող բնակարանաշինության ծավալներում ոչ մի փոփոխություն չի եղել՝ 3 մլրդ 30.5 մլն դրամ: Բնականաբար բնակարանաշինության ծավալներով առաջատարը Երևանն է: Այստեղ նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ բնակարանաշինության ծավալներն աճել են 2.4 անգամ՝ կազմելով 7 մլրդ 391.4 մլն դրամ: Երևանում բնակիչների միջոցներով կատարված բնակարանաշինությունն աճել է 82.6 տոկոսով՝ կազմելով 1 մլրդ 382.5 մլն դրամ: Պետական ֆինանսավորման ծավալը մնացել է նույնը՝ 95.6 մլն դրամ: Երևանում կազմակերպությունների կողմից իրականացված բնակարանաշինության ծավալները կազմել են 5 մլրդ 913.3 մլն դրամ: Պետք է նշել, որ կազմակերպությունները բնակարանաշինական աշխատանքներ կատարել են հիմնականում Երևանում: Թերևս մարզերը բիզնեսի տեսանկյունից հրապուրիչ չեն: Վերջիններիս միջոցներով շինարարական աշխատանքներ են կատարվել միայն Տավուշի մարզում՝ 82.9 մլն դրամի: Բնակարանաշինության ծավալներով երկրորդ և երրորդ տեղերում են Շիրակի և Լոռվա մարզերը՝ համապատասխանաբար 1 մլրդ 854.3 մլն և 1 մլրդ 547.8 մլն դրամով: Ի դեպ մարզերում իրականացված բնակարանաշինության առյուծի բաժինը պատկանում է բնակիչներին: Պետական ֆինանսավորմամբ բնակարանաշինություն իրականացվել է միայն Շիրակի և Լոռվա մարզերում՝ համապատասխանաբար 1 մլրդ 776.3 մլն և 1 մլրդ 158.6 մլն դրամ ծավալներով: Հայաստանում 2011թ-ի հունվար-մարտ ամիսներին գործարկվել է 59.304 հազար քառակուսի մետր մակերեսով բնակելի տարածք, նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի 29.888 հազար քառակուսի մետրի փոխարեն:
