Каждый раз, когда Дубай решает что-то строить, то определенно делается так, чтобы новый проект был больше и красивее предыдущей. И так, очередным грандиозным проектом стал крупнейший, и один из самых красивых в мире парк цветов “Dubai Miracle Garden”. Самый большой в мире парк цветов – Dubai Miracle Garden общей площадью более 70 тысяч квадратных метров и с пешеходными дорожками протяженностью 4 километра – открыли в Дубае. В парке собраны более 45 млн цветов 45 видов, многие из которых впервые завезены в Персидский залив. Парк уже получил неофициальное название “многоцветный оазис”, поскольку на его территории представлены цветы 60-ти разнообразных окрасок. Одним из самых заметных экспонатов в парке стал созданный из живых цветов портрет основателя ОАЭ шейха Заида бен Султана аль-Нахайяна в окружении семи огромных сердец из светов, символизирующих 7 эмиратов. Парк рассчитывает завоевать всемирную известность своей “цветочной пирамидой” высотой 10 метров и площадью 144 квадратных метра, а также стеной из цветов высотой 3 метра окружающей парк. Эта цветочная стена, протяженностью почти километр, уже претендует на почетное место в книге рекордов Гиннесса. В течении второго этапа проекта, начало строительных работ которого запланировано в середине этого года, будут открыты розничные магазины, рестораны, сувенирные магазины, автостоянка и так далее.

Один из крупнейших застройщиков Ближнего Востока “Damac Properties” на прошлой неделе объявил о своей первой крупной программе в сфере недвижимости Дубая после кризиса 2008 года, сообщает портал Arabianbusiness. По предварительным данным здание будет иметь высоту 195 метров и 53 этажей, с видом на огромный фонтан и на самую высокую башню мира “Бурдж Халифа”. Генеральный подрядчик строительства компания “ANC Contracting” уже начала работу над проектом, который планируется завершить в первом квартале 2015 года. В здании предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные квартиры и пентхаусы. В башне будут также спа-центр, тренажерный зал и бассейн. По словам вице-президента компании “Damac Properties” Найла Маклафлина, в рынке недвижимости Дубая отмечается возрождение и рост, город находится в новой эре реального расширения недвижимости, и их новый проект будет служить самому элитному классу населения. Отметим, что до сегодняшнего дня, “Damac Properties” в ОАЭ построил 37 зданий, где предусмотрены 7817 квартир обшей площадью 1.3 млн. квадратных метров.

Стремясь укрепить свои позиции на Ближнем Востоке как транспортный и туристический центр, Дубай представил несколько грандиозных строительных проектов, провал которых, как пишет издание The Wall Street Journal, может стать вторым этапом кризиса в отрасли недвижимости. В прошлом месяце, правитель ОАЭ Мохаммед ибн Рашид аль-Мактум объявил о намерении построить новый центр для бизнеса, торговли и туризма, который, по предварительным оценкам, может стоить около US$ 10 млрд. В новом городе предусмотрены 100 отелей, крупнейший торговый центр мира, огромный парк, галереи и выставочные центры. Вскоре после этого, был объявлен новый проект, который представляет собой развлекательный комплекс из пяти тематических парков стоимостью US$ 2.7 млрд. Кроме того, Дубай подал заявление на проведение “Всемирной выставки 2020” (World Expo 2020), что также подразумевает строительство новых выставочных центров. Как отмечает издание, не смотря на то, что сегодня в отраслях торговли, туризма и транспорта Дубая отмечается подъем, власти города все еще должны платить долг стоимостью US$ 100 млрд, который накопился от прошлого бума в сфере недвижимости. Новые планы руководства города поднимают вопросы о том, могут ли новые проекты поднять рынок недвижимости или приведут к еще большему избытку предложения в рынке недвижимости. По словам управляющего директора корпоративных финансов компании Deloitte в Ближнем Востоке Ризвана Шаха, во время нового бума в сфере недвижимости будут использованы новые источники и структуры финансирования, не те, которые использовались в докризисном этапе. Тендеры на строительство будут объявлены на международном рынке, что позволит уменьшить аппетит кредиторов и привлечь опытных инвесторов. Как пишет издание, в годы бума 2004-2007 различные организации быстро расцвели на дешевых кредитах, представленных местными и региональными инвесторами. После глобального кризиса в сфере недвижимости в 2008 году, когда цены на недвижимость резко понизились на 60 %, многие банки оказались на грани банкротства. А когда крупнейший дубайский застройщик “Nakheel” не смог заплатить долг в US$ 4.1 млрд. по исламским облигациям в 2009 году, правительству Дубая пришлось обратиться за помощью в US$ 10 млрд. к своему богатому нефтью соседу Абу-Даби, чтобы остаться на плаву. После этих событий, многие начинают беспокоиться, что Дубай, разжигая другой бум на рынке недвижимости, повторяет ошибки прошлого. Во время последней финансовой конференции, финансовый директор одной из богатейших организаций страны Питер Жодловский, заявил, что они все время говорят о том, что научились многому от своих прошлых ошибок, однако многие сегодня продолжают делать то, что 3-4 года назад. Директор финансовой инвестиционной организации Эмиратов (Emirates Investment Authority) уверен, что в течении последующих пяти лет правители Дубая будут задавать себе все тот же вопрос, что в 2008 году “Как это случилось?”.

В Дубае начался второй этап строительства самого высокого отеля мира, здание которого используется исключительно как гостиница. После того, как вице-президент ОАЭ и правитель Дубая Шейх Мохаммед ибн Рашид аль-Мактум просмотрел уже готовое здание отеля, дал указание компании Emirates Group немедленно начать строить башню-близняшку отеля JW Marriott Marquis Dubai. Напомним, что первая башня торжественно была открыта в начале этого месяца. После завершения строительства в конце 2014 года, или в начале 2015 года, самый высокий отель мира будет иметь 1600 гостиничных номеров, 19 ресторанов и станет крупнейшим отелем Дубая по количеству номеров. Высота здания составит 355 метров, что всего лишь на 26 метров ниже башни Empire State Building в Нью-Йорке.

Правитель ОАЭ Мохаммед ибн Рашид аль-Мактум объявил о намерении построить новый центр для бизнеса, торговли и туризма, который призван по своим масштабам превзойти уже существующие в Объединенных Арабских Эмиратах, сообщают местные и международные СМИ. Проект, названный "Город Мохаммеда ибн Рашида" включает строительство крупнейшего в мире торгового центра Mall of the World, который сможет принимать 80 миллионов посетителей ежегодно. Кроме того, в рамках проекта будет возведено порядка 100 гостиниц, разбит огромный парк обшей площадью 1.4 млн. квадратных метров, построены самый большой на Ближнем Востоке и в Северной Африке выставочный центр, а также комплекс для ведения инновационного бизнеса, жилые многоэтажные дома и роскошные виллы. Также в рамках проекта в Дубае появится парк развлечений (построенный совместно с Universal) который сможет принимать шесть миллионов человек в год. Объемы инвестиций и предварительная дата сдачи проекта пока не называются. В то же время, уже известно, что его реализацией займутся две крупнейшие дубайские компании Dubai Holding и Emaar Properties.