Может показаться нелепым, но богатейший нефтью Ближний Восток также отдает предпочтение возобновляемым источникам энергии, и в прошлом месяце президент Объединенных Арабских Эмиратов шейх Халиф ибн Заид аль-Нахайян официально открыл крупнейшую в мире электростанцию концентрированной солнечной энергии “Shams 1”. Новая электростанция была разработана энергетической компанией Шамс. Для строительства электростанции, общий бюджет которого составил US$ 600 млн, понадобилось 3 года. Гигантская электростанция покрывает площадь 2.5 млн. квадратных метров, что эквивалентно 285 футбольным полям. Как утверждает владелец электростанции компания Масдар, электростанция будет генерировать столько энергии, сколько достаточно для питания электричеством 20 тысяч домов. Кроме того, по предварительным данным электростанция сможет предотвратить (замещать) выбросы 175 тысяч тонн углекислого газа в год, что эквивалентно посадке 1.5 млн. деревьев, или сокращению 15 тысяч автомобилей. Хотя Абу-Даби сделал значительные инвестиции в этот проект, члены энергетической компании Шамс уверены, что основная часть возобновляемой энергии в стране будет произведена солнечной фотоэлектрической системой, так как строительство этих систем дешевле и быстрее. Кроме того география размещения таких систем гораздо шире, и они могут быть установлены в таких местах, где концентрированные солнечные электростанции не смогут работать. С точки зрения экологии, очень хорошо, что настолько богатый нефтью регион развивает потенциал возобновляемых источников энергии. По словам главного исполнительного директора компании Масдар Султана Ахмеда Аль Джабера, Ближний Восток стоит на пороге масштабных инвестиций в сферу возобновляемых источников энергии, а “Shams 1” доказывает экономические и экологические преимущества крупномасштабных солнечных проектов.

Каждый раз, когда Дубай решает что-то строить, то определенно делается так, чтобы новый проект был больше и красивее предыдущей. И так, очередным грандиозным проектом стал крупнейший, и один из самых красивых в мире парк цветов “Dubai Miracle Garden”. Самый большой в мире парк цветов – Dubai Miracle Garden общей площадью более 70 тысяч квадратных метров и с пешеходными дорожками протяженностью 4 километра – открыли в Дубае. В парке собраны более 45 млн цветов 45 видов, многие из которых впервые завезены в Персидский залив. Парк уже получил неофициальное название “многоцветный оазис”, поскольку на его территории представлены цветы 60-ти разнообразных окрасок. Одним из самых заметных экспонатов в парке стал созданный из живых цветов портрет основателя ОАЭ шейха Заида бен Султана аль-Нахайяна в окружении семи огромных сердец из светов, символизирующих 7 эмиратов. Парк рассчитывает завоевать всемирную известность своей “цветочной пирамидой” высотой 10 метров и площадью 144 квадратных метра, а также стеной из цветов высотой 3 метра окружающей парк. Эта цветочная стена, протяженностью почти километр, уже претендует на почетное место в книге рекордов Гиннесса. В течении второго этапа проекта, начало строительных работ которого запланировано в середине этого года, будут открыты розничные магазины, рестораны, сувенирные магазины, автостоянка и так далее.

Абу-Даби отстоял свое право как культурная столица Ближнего Востока, окончательно дав зеленый свет для проекта “Абу-Даби Лувр”. Филиал знаменитого музея будет построен в столице ОАЭ Абу-Даби к 2015 году, стоимость проекта составит более US$ 653 млн, сообщают местные СМИ. Контракт на строительство выиграла эмиратская строительная компания Arabtec. Открытие филиала самого знаменитого музея мира в Абу-Даби является частью международного культурного сотрудничества между ОАЭ и Францией, запуск которого состоялся в 2007 году. Архитектурным проектированием музея занимается выдающийся архитектор, лауреат Притцкеровской премии Жан Нувель. Филиал Лувра, получивший название "Лувр Абу-Даби", будет находиться на искусственном острове Саадият, который должен со временем стать одним из крупнейших культурных центров региона. Здесь также разместятся крупнейший в мире филиал музея Соломона Гуггенхайма (США), который откроется в 2017 году и Национальный исторический музей шейха Зайда, открытие которого намечено на 2016 год. Площадь эмиратского филиала Лувра, включая здание и прилегающую территорию, составит порядка 64 тысяч квадратных метров. Предполагается, что залы постоянной экспозиции разместятся на площади 6 тысяч квадратных метров, еще порядка 3-х тысяч квадратных метров отдадут под временные выставки, конференц-залы и технические помещения. Согласно проекту, музей будет “лежать” на поверхности моря. Благодаря многочисленным водным каналам и огромному перфорированному куполу шириной 180 метров, у посетителей будет ощущение, что музей расположен “под открытым небом в открытом море”. При этом, современные технологии позволят не только обеспечить прохладу и комфортные условия для публики, но и сохранность всех экспонатов. Строительные работы начались несколько лет назад. В 2009 году, в песке, на глубину 40 метров были заложены стены для защиты строительной площадки от воды. В 2010 году подрядчик забил 4536 свай, из которых 2956 стальные и 1578 бетонные. Все эти работы остались незамеченными, а после 2010 года строительные работы были законсервированы. А вот международная команда архитекторов и инженеров работала над проектом долгих 5 лет. Большая часть подготовительных работ закончены, и строительные работы начнутся незамедлительно.

Один из крупнейших застройщиков Ближнего Востока “Damac Properties” на прошлой неделе объявил о своей первой крупной программе в сфере недвижимости Дубая после кризиса 2008 года, сообщает портал Arabianbusiness. По предварительным данным здание будет иметь высоту 195 метров и 53 этажей, с видом на огромный фонтан и на самую высокую башню мира “Бурдж Халифа”. Генеральный подрядчик строительства компания “ANC Contracting” уже начала работу над проектом, который планируется завершить в первом квартале 2015 года. В здании предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные квартиры и пентхаусы. В башне будут также спа-центр, тренажерный зал и бассейн. По словам вице-президента компании “Damac Properties” Найла Маклафлина, в рынке недвижимости Дубая отмечается возрождение и рост, город находится в новой эре реального расширения недвижимости, и их новый проект будет служить самому элитному классу населения. Отметим, что до сегодняшнего дня, “Damac Properties” в ОАЭ построил 37 зданий, где предусмотрены 7817 квартир обшей площадью 1.3 млн. квадратных метров.

Стремясь укрепить свои позиции на Ближнем Востоке как транспортный и туристический центр, Дубай представил несколько грандиозных строительных проектов, провал которых, как пишет издание The Wall Street Journal, может стать вторым этапом кризиса в отрасли недвижимости. В прошлом месяце, правитель ОАЭ Мохаммед ибн Рашид аль-Мактум объявил о намерении построить новый центр для бизнеса, торговли и туризма, который, по предварительным оценкам, может стоить около US$ 10 млрд. В новом городе предусмотрены 100 отелей, крупнейший торговый центр мира, огромный парк, галереи и выставочные центры. Вскоре после этого, был объявлен новый проект, который представляет собой развлекательный комплекс из пяти тематических парков стоимостью US$ 2.7 млрд. Кроме того, Дубай подал заявление на проведение “Всемирной выставки 2020” (World Expo 2020), что также подразумевает строительство новых выставочных центров. Как отмечает издание, не смотря на то, что сегодня в отраслях торговли, туризма и транспорта Дубая отмечается подъем, власти города все еще должны платить долг стоимостью US$ 100 млрд, который накопился от прошлого бума в сфере недвижимости. Новые планы руководства города поднимают вопросы о том, могут ли новые проекты поднять рынок недвижимости или приведут к еще большему избытку предложения в рынке недвижимости. По словам управляющего директора корпоративных финансов компании Deloitte в Ближнем Востоке Ризвана Шаха, во время нового бума в сфере недвижимости будут использованы новые источники и структуры финансирования, не те, которые использовались в докризисном этапе. Тендеры на строительство будут объявлены на международном рынке, что позволит уменьшить аппетит кредиторов и привлечь опытных инвесторов. Как пишет издание, в годы бума 2004-2007 различные организации быстро расцвели на дешевых кредитах, представленных местными и региональными инвесторами. После глобального кризиса в сфере недвижимости в 2008 году, когда цены на недвижимость резко понизились на 60 %, многие банки оказались на грани банкротства. А когда крупнейший дубайский застройщик “Nakheel” не смог заплатить долг в US$ 4.1 млрд. по исламским облигациям в 2009 году, правительству Дубая пришлось обратиться за помощью в US$ 10 млрд. к своему богатому нефтью соседу Абу-Даби, чтобы остаться на плаву. После этих событий, многие начинают беспокоиться, что Дубай, разжигая другой бум на рынке недвижимости, повторяет ошибки прошлого. Во время последней финансовой конференции, финансовый директор одной из богатейших организаций страны Питер Жодловский, заявил, что они все время говорят о том, что научились многому от своих прошлых ошибок, однако многие сегодня продолжают делать то, что 3-4 года назад. Директор финансовой инвестиционной организации Эмиратов (Emirates Investment Authority) уверен, что в течении последующих пяти лет правители Дубая будут задавать себе все тот же вопрос, что в 2008 году “Как это случилось?”.