Как сообщает The Telegraph, Британский Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости (Royal Institution of Chartered Surveyors -RICS) предложил сократить НДС (налог на добавленную стоимость) предусмотренный в бюджете 2011 года для содержания и ремонта домов с 20% до 17,5%, как и было до 2011 года. Расчеты самого авторитетного института в области недвижимости показали, что повышение НДС с 2011 года на 2,5% приведет к потере более чем 34000 рабочих мест к 2019 году, а также приведет в резкому увеличению доли теневой экономики и появлению недобропорядочных подрядчиков на этом рынке услуг. В Британии действует коалиция по сокращению НДС (Cut the VAT Coalition) в состав которого уже вошли более двадцати профессиональных институтов и общественных организаций. Она предлагает сократить НДС для услуг по ремонту и содержания дома с 17,5% до 5%, как и предусмотрено соответствующими директивами Евросоюза по данному вопросу(1999/85/EC; 2006/112/EC), но пока добилась лишь сокращения для некоторых категорий граждан. Несмотря на борьбу коалиции против НДС, всвязи с огромным бюджетным дефицитом, НДС в 2011году для этих услуг все-же был повышен на 2,5%. Однако, резкое заявление авторитетного Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости, а также реальное положение дел в отрасли, привело к решению обратного снижения налога уже с марта месяца. В дополнение ко всем трудностям в экономике Великобритании, по данным правительства, 2010 год оказался самым неблагоприятным по количеству строительства новых домов в Англии- 102,570, самый низкий показатель с 1923 года. Данный показатель не связан с НДС, так как в Британии новое строительство, а также отделочные и прочие работы выполняемые на новых домах не облагаются НДС (нулевая ставка). В Армении, как уже отмечено в наших статьях, НДС для данного рынка услуг составляет 20% для работ выполняемых лицензированными строительными компаниями, вне зависимости ремонт это или строительство нового дома, что ставит их в абсолютно неконкурентоспособное положение по сравнению с нелицензированными и частными строителями. И результат налицо: в Армении рынок частного домостроения и ремонта находится почти полностью в тени, бюджет теряет миллиарды(в драмах), средние и малые организации обслуживающие этот рынок превращаются в экономических преступников, повсеместно ведутся некачественные работы.., а решений пока нет. Бездействие правительства по этому вопросу абсолютно необъяснимо.

Как сообщает www.today.az цены на строительные материалы в Баку в 2010 году выросли на внушительные 36.6%(2010/2009) . Эта цифра была озвучена Ассоциацией недвижимости Азейрбайджана, которая изучила 88 наименований материалов строительного сектора. Прошлогодние цифры Ассоциации, когда были изучены 89 наименований строительных материалов , показывали рост цен в 21.2%. Фактически, за последние 2 года строительный сектор Азербайджана перенес огромное повышение цен на основные строительные материалы порядка 57.8%! Как сообщает Ассоциация, рынок строительных материалов 2010 года запомнился хаотическими скачками цен на некоторые материалы. Как ранее было сообщено Статистическим Комитетом Азербайджана, за 9 месяцев 2010 года рост объемов строительства достиг 31.9%! Многие аналитики сомневаются в соответствии этой цифры с реальным ростом строительной индустрии в этой стране и отчасти связывают высокие показатели роста с громадным ростом цен на основные стройматериалы. Резкое и хаотическое повышение цен на стройматериалы также поставило в затруднительное положение многие строительные компании, подписавшие ранее подрядные договора.

Разговоры о строительстве гидроэлектростанций на армяно-иранской границе на реке Аракс ведутся уже 10 лет. В 2001 году стоимость проекта оценивался около US$60-80млн. Уже во время подписания межправительственного соглашения между Арменией и Ираном 19-го марта 2007 года о строительстве 2-х электростанций мощностью по 140 МВт каждая, была озвучена стоимость проекта около US$140 млн, и министр энергетики Армении Армен Мовсисян объявил о начале строительства в 2008 году. А во время самого последнего заявления Армена Мовсисяна, начало строительства предусмотрено в начале этого-2011 года, но уже по 130 МВт каждая и со стоимостью в US$323 млн... Отличительной чертой договора между странами является то, что армянская сторона не финансирует и не строит эти ГЭС, а все делается иранской стороной. Армянскую половину станции, которая названа Мегринская ГЭС, безвозмездно передадут Армении приблизительно через 20 лет, что состоит из 15 летнего периода окупаемости станции посредством продажи электроэнергии Ирану и 5-ти лет строительства. Обе станции будет строить иранская компания Фарад-Сепасад, а правительсто Ирана дало согласие на покупку электроэнергии с обеих ГЭС. Мегринская ГЭС будет производить около 800млн кВ/час электроэнергии в год, а к моменту передачи права собственности оборудование должно быть пригодно к использованию как минимум еще 10 лет, а туннель и инженерные строения –30 лет. Наряду со строительством ГЭС, будет строится дополнительная, третья высоковольтная (400кВ) ЛЭП соединяющая 2 страны, которая позволит увеличить мощность передачи электроэнергии между странами до 1000МВт. Длина участка этой воздушной линии в Армении составит 275км (от 5-го энергоблока Разданской ТЭЦ до подстанции «Нораван»- 195км и от «Норавана» до иранской границы 80км), а в Иране 163км. Стоимость этого проекта оценивается около €108млн, а строительство продлится около 18 месяцев.

Канадская компания Инновэтив Композитс Интернэшнл (Innovative Composites International ) объявлена победителем и построит тысячи домов из пластика для гаитян, которые остались бездомными после разрушительного январского землетрясения прошлого года. Руководство компании состоит из опытных бывших менеджеров таких компаний как Магна Интернэшнл ( Magna International Inc.) и Крайслер Груп (Chrysler Group LLC), и по их утверждению такие дома наиболее подходят для климатических условий Гаити, так как не будут гнить, экологически безвредны и что самое главное, довольно стойкие к землятрясениям и ураганам. Для выполнения обязательств по поставке в Гаити 5000 подобных домов ежегодно, канадская компания ICI создала консорциум с американскими частными компаниями 3Д Глобал Солюшэнс (3D Global Solutions) и Берклис Геди Груп (Barclays Gedi Group). Стоимость этого жилищного проекта оценивается в US$ 4 млрд. и будет финансироваться фондом управляемым Биллом Клинтоном. Землетрясение на Гаити унесло жизни около 230 тысяч человек и разрушило около миллиона домов. В дополнение ко всем несчастьям этого островного государства сегодня от эпидемии холеры умирают тысячи Гаитян, в стране правит беззаконие и насилие, люди почти полностью потеряли веру в будущее. Вот что означает разрушение столицы, где почти полностью централизовано руководство страной... Сейсмически уязвимые города, и в первую очередь столицы маленьких государств, должны готовиться заранее к таким катаклизмам путем жесткого контроля за качеством строительных работ и реализации срочных масштабных программ по реновации несейсмостойких старых зданий.

Как недавно сообщил Азербайджанский Статкомитет , рост за 9 месяцев в строительном секторе республики составил 31,9%! В то же время, по результатам исследований Общественной организации участников рынка недвижимости, за этот же промежуток времени рост цен на стройматериалы увеличились в среднем на 18%, т.е. существенный рост объемов строительства обусловлен также резким ростом цен на основные стройматериалы. На лицо явно развивающийся Голландский Синдром, с которым рано или поздно придется бороться властям республики. Но строительный рынок Азербайджана пока действительно наглядно показывает существенный рост. Подпитывается финансирование сектора в основном за счет нефтедолларов, а амбициозность многих проектов постепенно уподобляет Баку со многими «нефтянными» городами арабского мира. Одним из ведущих строительных компаний Азербайджана является Паша-Констракшн (Pasha Construction), которая входит в состав Паша-Груп, и по недавним публикациям сайта Wikileaks, принадлежит одной из самых могущественных семей Азербайджана – семье Пашаевых, с «главой» семейства – первой леди Азербайджана, Мехрибан Алиевой (уродж. Пашаева). Мощь и богатство любого государства почему-то отождествляется со строительством небоскребов или прочих высоких или длинных сооружений. Так, до недавних времен США держали явное первенство в этом соревновании. Ну а теперь в соревнование включились страны Азии и Ближнего Востока, которые уже опередили США по всем рекордным показателям. Вот и Азербайджан старается утвердиться в этом соревновании и создать мировые творения в области строительства небоскребов и флагштоков. Приводим последние и самые отличительные проекты осуществляемые в Республике, некоторые из которых действительно могут занять свое достойное место среди творений мировой архитектуры. Источник фотографий: www.skyscrapercity.com; www.azerb.com; www.mehriban-aliyeva.com. Флагшток в Баку Высотой в 162м внесен в книгу рекордов Гиннеса в 2010. Побил недавний рекорд Ашгабадского флагштока высотой 133м. Однако уже в 2011 году рекорд будет принадлежать Душанбийскому флагштоку высотой в 165м. Казахстан построил свой раньше и поэтому высота флагштока в Астане всего 111м. Вот такие флажковые страсти! Баку. Башня ГНКАР (Госнефтекомпании Азербайджана) . Высота 200 метров, 40 наружных этажей и 2 подземных. Начало строительства середина 2010 года. Архитектурное бюро Heerim Architects & Planners Co. Ltd. Порт Баку Комплекс жилых, общественных и торговых помещений. Башня в 33 этажа. Генподрядчик Паша Констракшн. Начало строительства 2010. Запланированное окончание 2012. Баку. Башни Огня Три башни высотами 235м, 220м и 208м и подиум 78м. Застройщик Diaholding Group. Начало строительства 2008. Запланированное окончание 2011. Баку. Башня Полумесяца Высота 203м, 43 этажа. Начало строительства конец 2009 года. Запланировано завершить в 2013 году. Реализация проекта со стороны Aecom. Баку. ЭксАй Парк Плаза 2 башни в 55 и 35 этажа. Проект Корейской компании Changjo Architects Inc. Начало строительства 2007 год. Запланировано было завершить в 2010 году