В округе Майами (штат Флорида) установлен рекорд по стоимости домовладения. Как пишет The Wall Street Journal, особняк за US$ 47 млн. приобрел неназванный россиянин. Как отмечает издание, установить личность покупателя не удалось, поскольку сделка была проведена через одну из зарегистрированных в США компаний. Особняк расположен на небольшом охраняемом острове в заливе Бискейн, в Индиан-Крик Виллидж. На острове живут много знаменитостей, включая Хулио Иглесиаса. В доме общей площадью 2790 квадратных метров есть 10 спален, 14 ванных комнат, несколько столовых, бар, студия звукозаписи, спортзал, библиотека, массажный кабинет с джакузи, 3-D кинозал, "скрытое" хранилище предметов искусства, бассейн и винный погреб, попасть в который можно только пройдя процедуру сканирования отпечатков пальцев. На острове также находится поле для гольфа. Несколько тонн розового песка на частный пляж было специально привезено с Багамских островов. Строительство этой резиденции началось в мае 2008 года. Реализацией проекта занимались застройщики Шломи Александр и Феликс Коэн. Дом был выставлен на продажу в начале 2011 года, когда он еще не был достроен, за US$ 60 млн. В текущем году запрашиваемая цена особняка снизилась до US$ 52 млн.

Один из крупнейших застройщиков Ближнего Востока “Damac Properties” на прошлой неделе объявил о своей первой крупной программе в сфере недвижимости Дубая после кризиса 2008 года, сообщает портал Arabianbusiness. По предварительным данным здание будет иметь высоту 195 метров и 53 этажей, с видом на огромный фонтан и на самую высокую башню мира “Бурдж Халифа”. Генеральный подрядчик строительства компания “ANC Contracting” уже начала работу над проектом, который планируется завершить в первом квартале 2015 года. В здании предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные квартиры и пентхаусы. В башне будут также спа-центр, тренажерный зал и бассейн. По словам вице-президента компании “Damac Properties” Найла Маклафлина, в рынке недвижимости Дубая отмечается возрождение и рост, город находится в новой эре реального расширения недвижимости, и их новый проект будет служить самому элитному классу населения. Отметим, что до сегодняшнего дня, “Damac Properties” в ОАЭ построил 37 зданий, где предусмотрены 7817 квартир обшей площадью 1.3 млн. квадратных метров.

Стремясь укрепить свои позиции на Ближнем Востоке как транспортный и туристический центр, Дубай представил несколько грандиозных строительных проектов, провал которых, как пишет издание The Wall Street Journal, может стать вторым этапом кризиса в отрасли недвижимости. В прошлом месяце, правитель ОАЭ Мохаммед ибн Рашид аль-Мактум объявил о намерении построить новый центр для бизнеса, торговли и туризма, который, по предварительным оценкам, может стоить около US$ 10 млрд. В новом городе предусмотрены 100 отелей, крупнейший торговый центр мира, огромный парк, галереи и выставочные центры. Вскоре после этого, был объявлен новый проект, который представляет собой развлекательный комплекс из пяти тематических парков стоимостью US$ 2.7 млрд. Кроме того, Дубай подал заявление на проведение “Всемирной выставки 2020” (World Expo 2020), что также подразумевает строительство новых выставочных центров. Как отмечает издание, не смотря на то, что сегодня в отраслях торговли, туризма и транспорта Дубая отмечается подъем, власти города все еще должны платить долг стоимостью US$ 100 млрд, который накопился от прошлого бума в сфере недвижимости. Новые планы руководства города поднимают вопросы о том, могут ли новые проекты поднять рынок недвижимости или приведут к еще большему избытку предложения в рынке недвижимости. По словам управляющего директора корпоративных финансов компании Deloitte в Ближнем Востоке Ризвана Шаха, во время нового бума в сфере недвижимости будут использованы новые источники и структуры финансирования, не те, которые использовались в докризисном этапе. Тендеры на строительство будут объявлены на международном рынке, что позволит уменьшить аппетит кредиторов и привлечь опытных инвесторов. Как пишет издание, в годы бума 2004-2007 различные организации быстро расцвели на дешевых кредитах, представленных местными и региональными инвесторами. После глобального кризиса в сфере недвижимости в 2008 году, когда цены на недвижимость резко понизились на 60 %, многие банки оказались на грани банкротства. А когда крупнейший дубайский застройщик “Nakheel” не смог заплатить долг в US$ 4.1 млрд. по исламским облигациям в 2009 году, правительству Дубая пришлось обратиться за помощью в US$ 10 млрд. к своему богатому нефтью соседу Абу-Даби, чтобы остаться на плаву. После этих событий, многие начинают беспокоиться, что Дубай, разжигая другой бум на рынке недвижимости, повторяет ошибки прошлого. Во время последней финансовой конференции, финансовый директор одной из богатейших организаций страны Питер Жодловский, заявил, что они все время говорят о том, что научились многому от своих прошлых ошибок, однако многие сегодня продолжают делать то, что 3-4 года назад. Директор финансовой инвестиционной организации Эмиратов (Emirates Investment Authority) уверен, что в течении последующих пяти лет правители Дубая будут задавать себе все тот же вопрос, что в 2008 году “Как это случилось?”.

Греческое приватизационное агентство HRADF определилось с условиями тендера на приватизацию одного из лучших объектов недвижимости в Греции - бывшего афинского аэропорта в приморском районе Эллиникон, сообщает информационное агентство РИА Новости. На продажу будет выставлено 100% акций компании, управляющей территорией в 6,2 миллиона квадратных метров в южной части афинского мегаполиса. Бывший аэропорт втрое превосходит по территории княжество Монако и более чем вдвое - лондонский Гайд-парк и нью-йоркский Центральный парк. На продаваемой территории располагаются почти 500 строений, в том числе аэропорт, работавший в 1938-2001 годах, спортивные объекты Олимпиады-2004, бывшие казармы греческой армии, а также спортивный центр и морской причал более чем на 300 яхт. Собственность продается с тем условием, что Греция будет получать 30% от будущих доходов инвестора. От возможных покупателей просят представить безотзывные оферты по покупке объекта. Какую сумму планируется выручить от продажи, власти Греции не сообщают. "Мы с оптимизмом смотрим на перспективы международного тендера, учитывая качество инвестиционных компаний, которые вошли в шорт-лист для финальной стадии конкурса", - сказал глава приватизационного агентства Греции Такис Атанасопулос. Греция проводит масштабную программу приватизации, призванную увеличить доход бюджета и снизить дефицита. Два месяца назад Фонд развития активов страны (HRADF) предложил сдать в аренду 40 необитаемых островов, чтобы хоть как-то расквитаться с госдолгом. А в начале года Греция решила сдать в аренду свои исторические памятники, в том числе “Акрополь” и “Храм Аполлона” в городе Дельфи.

Испанское правительство рассматривает вопрос о предоставлении вида на жительства иностранцам, которые приобретут недвижимость в стране на сумму более 160 тысяч евро, чтобы хоть чем-то облегчить тяжелое экономическое состояние страны, сообщает портал Dailymail со ссылкой на заявление государственного секретаря по вопросам торговли Хайме Гарсия-Легаса (Jaime Garcia-Legaz). Дело в том, что после кризиса более чем 700 тысяч домов остались непроданными. По его словам, данная инициатива испанских властей в основном ориентирована на российский и китайский рынок, где есть большой спрос на жилье в Испании. Госсекретарь по вопросам торговли пояснил, что достаточно высокая цена на приобретение недвижимости на сумму в 160 тысяч евро заявлена для того, чтобы ограничить возможность предоставления вида на жительство для тех иностранцев, которые покупают квартиры и дома по более низким ценам. Экономика страны все еще остается в тяжелом состояние и 25%-в населения безработные. Впоследствии многие не смогли платить ипотеку за купленные дома, и квартиры были конфискованы банками, а жители выселены.