Государственный комитет кадастра недвижимости Республики Армении опубликовал отчет, который свидетельствует о том, что за год рынок недвижимости Армении активизировался, увеличилось число сделок с недвижимостью, но снизились цены на недвижимость. В мае 2011 года в Армении было осуществлено 16.643 тысяч сделок с недвижимостью. По сравнению с прошлым месяцем этот показатель увеличился на 2 %, а по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на 23.1 %, свидетельствует отчет опубликованный комитетом. По данным отчета, в региональном резерве, на первом месте Ереван(32.3 %), на втором Котайк(15 %), а на третьем Лори( 8.2 %). По данным отчета в мае 2011 года было оформлено 4.065 тысяч сделок отчуждения, из которых 79.6 % по купле-продаже, 19.5 % дарственные и 1 % по обмену. По сравнению с прошлым месяцем объемы сделок отчуждения увеличились на 1.5 %, а по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на 21.7 %. Следует отметить, что в мае 2011 года в Ереване 66.2 % из сделок купли-продажи зарегистрированы в многоквартирных зданиях. Этот показатель по сравнению с прошлым месяцем снизился на 3.9 %, а по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года увеличился на 30.4 %. В отчете также представлены средние цены на квартиры как в отдельных административных округах Еревана, так и в других городах Армении. В Ереване самые высокие цены в административном округе Кентрон (Центр), где 1 кв.метр в среднем стоит US$ 1170, на втором месте Арабкир со стоимостью 1 кв.метра US$ 900, а на третьем Канакер-Зейтун – US$ 710. В Ереване самые низкие цены на квартиры в округе Нубарашен, где 1 кв.метр стоит US$ 380. В регионах Армении в мае 2011 года было продано 315 квартир, по сравнению с прошлым месяцем число продаж увеличилось на 1.3 %, а по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года на 14.4 %. После Еревана самые дорогие квартиры в городах Вагаршапат, где 1 квадратный метр стоит US$ 435, и Абовян – US$ 425. В отчете представлены объемы ипотечного кредитования в стране. В мае 2011 года в кредит было куплено 211 квартир, 141 из которых в столице. По сравнению с прошлым месяцем в стране этот показатель снизился на 2.3 %, в том числе в столице снизился на 17.5 %, а в регионах наоборот увеличился на 55.6 %. В стране тот же показатель по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года увеличился на 37 %, в том числе в Ереване на 22.6, а в регионах на 79.5 %. В регионах такой интерес к кредитованию, наверное, связан с государственной программой «доступное жилье для молодежи».
Во время деловой поездки в Нидерланды глава Совета национальной безопасности и глава Совета национальной ассоциации социального жилья Армении Артур Багдасарян встретился с несколькими представителями голландских фондов и организаций социального жилья, передает пресс служба Совета национальной безопастности. Согласно данным пресс службы совета, во время поездки глава Совета национальной ассоциации социального жилья Артур Багдасарян и Ерик Бержен глава фонда «Голландские международные гарантии жилья» подписали договор о формировании инвестиционного портфеля в социальном проекте жилищного строительства Армении. Согласно контракту, на первом этапе сотрудничества Армении будет предоставлена сумма в размере 3 млн. евро на строительство квартир для семей с низкими и средними доходами. Строительство первых социальных квартир начнется осенью этого года. В первый этап проекта включены города Дилижан, Аштарак, Апаран, Раздан и Веди, где планируется за первые 3 года построить около 1000 квартир для семей с низкими доходами. Для реализации проекта Артур Багдасарян также встретился с главой компании Green West, которая станет гарантом инвестиционного проекта, и с главой строительного концерна Norhust, с которым обсудил вопросы использования современных строительных технологий позволяющих сделать строительство социального жилья более доступным.
Как сообщает Arabian business, состоятельные британцы все чаще продают свои дома и квартиры в престижных районах Лондона и переселяются на окраины города, а их дома занимают покупатели из Ближнего Востока, Китая, Индии и из бывших республик Советского Союза. Об этом свидетельствуют результаты маркетингового исследования, подготовленного риэлторской компанией Savills. В исследовании также говорится, что ежегодно иностранцы тратят около US$ 6 млрд на покупку недвижимости в британской столице, из коих US$ 4.4 млрд приходятся на такие престижные районы, как Мэйфейр, Кенсингтон и Челси. Наиболее роскошные дома и квартиры здесь приобретают покупатели из стран Восточной Европы и бывшего СССР – в среднем эксклюзивное жилье обходится им в US$ 10.3 млн. Богачи из стран Ближнего Востока и Северной Африки расходуют на покупку жилища около US$ 6.7 млн. По данным Savills, покупатели из Ближнего востока составляют около 13 %. Чуть “скромнее” ведут себя богатые уроженцы Индии – они составляют 9 %, и тратят на покупку недвижимость в Лондоне в среднем US$ 5.7 млн, а покупатели из Китая тратят на те же цели в среднем US$ 3.7 млн. Сами же британцы на покупку элитной недвижимости в собственной столице тратят всего US$ 2.5 млн. По сообщению Arabian business, британские собственники продают и переезжают из центральных районов Лондона, а центр города становится более интернациональным. Например - в самом дорогом проекте недвижимости- в комплексе Уан Гайд Парк (One Hide Park), почти четверть апартаментов приобрели богатые арабы. В комплексе, где стоимость самой дешевой квартиры US$ 9.2 млн, около 20-25 % владельцев составляют покупатели из Ближнего Востока.
Как сообщает интернет ресурс Arabian Business, за последнее 2 года в Дубае было отменено около 217 проектов недвижимости. По данным дубайских властей из 450 незаконченных проектов, только 237 предполагаются завершить во время. По данным интернет ресурса, в 2010 году сократились сделки с недвижимостью – US$ 32.6 млрд вместо US$ 41.7 млрд годом раньше. Как сообщает немецкий Дойче Банк (Deutsche Bank), за последние 3 года показатели рынка недвижимости Дубая наихудшие на Ближнем Востоке, а неустойчивая политическая ситуация в соседних странах еще больше усугубляет ситуацию. В мае по сравнению с прошлым месяцем цены на жилье в общем упали на 1.2 %, а арендные ставки на 1 %. В частности, цены на квартиры упали на 1.3 %, а на виллы - на 1 %. По мнению экспертов, несмотря на многочисленные разговоры об увеличении интереса к недвижимости Дубая после частичного «регионального успокоения», видимых улучшений не наблюдается. Если даже предположить, что самое худшее позади, новое предложение, уменьшение интереса покупателей и уменьшение сделок по недвижимости, только подчеркивают дальнейшее ухудшение ситуации.
Самый дорогой особняк в Великобритании, расположенный в пригороде Лондона, выставлен на продажу за US$ 122 млн, сообщает газета Daily Mail. В Апдаун-Корт (Updown Court) 103 комнат, пять бассейнов, два пентхауса и вертолетная площадка. Кроме того, дом оборудован кинотеатром на 50 мест, помещением для игры в боулинг, спортзалом, «комнатой страха», теннисным кортом, озером и винным погребом на 3000 бутылок. Особняк стоит на земле площадью 234 тысяч квадратных метров. В материале так же указывается, что особняк, в котором 24 спальни и 23 ванные, построен с использованием самых редких материалов в мире, в частности- итальянского мрамора. Нынешний таинственный владелец дома, Аллен-Верко (Leslie Allen-Vercoe) является сыном каменщика, который превратился в успешного застройщика. Его компания Раймер Инвестментс (Rhymer Investments) купил этот особняк в 2002 году за US$ 32.8 млн и на сегодняшний день вложил в его реконструкцию около US$ 49 млн. В 1970-х годах владельцем дома был египетский принц Сами Гайед (Sami Gayed). Особняк Апдаун-Корт был построен в 1924 году. После пожара здания в 1987 году его приобрели два инвестора, которые позже обанкротились, и дом, уже в 2002 году достался г-ну Верко. По соседству живут такие знаменитости как сэр Элтон Джон и гитарист группы Queen Брайан Мэй.
