После распада Советского Союза в наших городах осталось немало закрытых и заброшенных заводов и предприятий. В последние годы наблюдается тенденция их «реанимации» и модернизации. Одним из таких промышленных объектов является бывший хлебозавод в Дилижане. В скором времени на его месте будет возведен жилой комплекс «ALLUR». Автором данного проекта выступает архитектурная мастерская «Сторакет». Бывший Тавушский хлебозавод, поставлявший хлеб всей области, расположен на улице Шамахяна в Дилижане и занимает площадь 13 000 квадратных метров. Он находится вдалеке от городского шума, на возвышенном месте, благодаря чему оттуда открывается прекрасный вид на город и на дилижанские леса. В то же время эта территория расположена близко к городской инфраструктуре. «Сторакет», как говорит старший архитектор мастерской Нарек Нерсисян, сохранит лучшие элементы здания и добавит новые – так, чтобы они, вступая в противоречие, в то же время дали ему (зданию) новую жизнь. В новом комплексе будет возведено три строения – реконструируемое здание завода с двумя трех- и пятиэтажным корпусами, отдельное одноэтажное строение и новый жилой дом. На фронтальной части реконструируемого здания сохранены присущие заводской архитектуре большие пролеты. Одну стену также заменяет окно, создающее непосредственную связь с внешним миром и дающее возможность быть ближе к природе. Во всех квартирах в «ALLUR»- будут панорамные окна. Здание бывшего завода состоит из двух корпусов – производственного и административного. В последнем – пять этажей, в производственном – три. В производственном корпусе высота этажей составляет 5,5-6 метров, что, по словам Нарека Нерсисяна, выгодно использовано в проекте. «Мы предусматриваем антресольные полуэтажи во всех квартирах. Они спроектированы либо как полноценные спальные комнаты, либо – как открытые, малые спальни», - говорит старший архитектор мастерской. На крыше здания построят четыре пентхауса, представляющие собой треугольные строения, которые выглядят как частные дома поверх здания. Этот дополнительный объем будет напоминать традиционные дилижанские дома с крутыми, двухскатными крышами. Напротив реконструируемых строений будет построен новый жилой дом. Он будет похож на здание завода, создавая общую, гармоничную картину. Старое одноэтажное заводское строение будет преобразовано в спортцентр с бассейном, большим спортивным залом, салонами для массажа и йоги, и сауной. Будут построены также открытые тренировочные площадки для баскетбола и футбола. О том, что здесь был хлебозавод, будет напоминать, во-первых, название – «ALLUR» (на армянском языке «мука»), а во-вторых, пекарня, которая будет функционировать в здании самого завода. Напротив пятиэтажной новостройки будет построена полуподвальная автостоянка с игровой площадкой и зоной отдыха над ней. Из 13 000 квадратных метров, занимаемых жилым комплексом, 9 700 будет озеленено. «В целом, территория комплекса будет насыщена павильонами и зонами досуга и отдыха. Здесь будет сформирована теплая, гостеприимная атмосфера, жить в которой будет комфортно и приятно», - говорит Нарек Нерсисян.

В лесном массиве, прилегающем к городу Дилижану (на территории неподалеку от гостиницы «Бест Вестерн») намечается построить жилой-общественный комплекс «Форестбридж». Автор данного проекта – архитектурная мастерская «Архангел». <br><br> Здание будет возведено на небольшой поляне, расположенной в густой лесной зоне, с воронкообразной глубиной. «Форестбридж» будет представлять собой комплекс, «вплетенный» в естественную среду и приближающий человека к природе, которая как бы врывается в архитектуру, становится с ней единым целым. Как говорит основатель и руководитель мастерской «Архангел» Артак Князян, этому способствует ряд архитектурных решений: на фасадной части будут располагаться озелененные участки, «тем самым человек как бы просит прощения у природы». По сути, поляна дополнена растительностью. <br><br> Местность с воронкообразным рельефом навела на мысль о наведении мостиков между комплексом и лесом. Помимо двух застекленных лестничных площадок и мостов, у комплекса будет и другая особенность – открытые балконы будут ограждены сеткой. Благодаря этому балконы будут защищены от сухих листьев и сучьев. Главный архитектор проекта Тигран Саакян представляет детали своей работы. Здание будет построено на воронкообразной поляне, охватывающей площадь примерно 2000 кв. метров. На первом этаже будут находиться объекты общественного значения – ресторан, кафе, игровая зона и др. Напротив будет действовать бассейн. Его вода с помощью фильтрационной системы визуально будет «впадать» в протекающую неподалеку речушку, вновь подчеркивая связь с природой. Вверх от общественной зоны будут расположены жилые – 6, 7 и 9-этажные – корпуса. «Узлы, связывающие друг с другом корпуса, застеклены – будто природа «проходит» через само здание. Украшенные растительностью балконы будут как бы естественным продолжением леса», - говорит Тигран Саакян. Здание выложат белым камнем, а контрастные зеленые зоны на нем также подчеркнут связь с природой. В комплексе будет действовать 2,5-этажная подземная автопарковка. На данной территории деревья вырубаться не будут. В целом проект представляет собой самобытный пример вертикального леса – архитектуры будущего.

В центральном городском парке Дилижана основан Информационный туристический центр. Построил его фонд IDeA в рамках программы «Инициатива развития Дилижана и сопредельных общин» при софинансировании Европейского союза и Министерства территориального управления и развития. Информационный туристический центр – новаторское архитектурное строение, гармонирующее с окружающей средой. В высоких стеклах от пола до потолка отражается окружающая среда, создавая ощущение непосредственной связи с ней. По словам автора архитектурного проекта центра Вазгена Седракяна, такое архитектурное решение не было самоцелью (общая идея принадлежит архитектурной мастерской «Эн Эс Ти» и компании «Тим Флинн Аркитектс»). Идею подсказали местоположение и парк: «Поскольку он должен был быть построен на территории парка, мы сделали его легким и прозрачным, чтобы он максимально сливался с окружающей средой, постарались сделать его привлекательным. Просто выполнены и внешне- и внутриотделочные работы. Мы использовали дерево, очень близкий Дилижану стройматериал и широко распространенный в местной архитектуре, где превалируют деревянные перила и балконы. Здание выполнено просто и изнутри. Наша задача состояла в том, чтобы здание просматривалось и снаружи, и изнутри. Мы никого не повторяли, а стремились создать гармоничное окружающей среде строение». По площади здание невелико – 120 квадратных метров, первый этаж – примерно 80 кв. м., второй – 40 кв.м. Первый этаж состоит из нескольких отсеков: туристический, где туристы получат необходимую информацию, небольшой магазин сувениров, зал, где можно взять напрокат туристические снаряжения и униформу, велосипеды, палатки и т.д., а также камера хранения. На втором этаже расположен общинный центр, где будут проводиться различные курсы и встречи. «Мы постарались сделать здание центра максимально энергоемким. На крыше выделено место для солнечных батарей, и скоро здание будет питаться солнечной энергией. Мы планируем также украсить стены здания вьющимися растениями, что сделает здание более гармоничным с природой», - говорит Вазген Седракян. На средства фонда IDeA благоустроен и городской парк. Парк расчищен, деревья обрезаны, чего не делалось 12 лет, дорожки усыпаны мелким красным гравием, отремонтирована детская площадка, установлены новые мусорные урны и скамейки, новое освещение парка. Планируется также установить современную систему водоотвода и фильтрации воды в озере.

В армянском городе Дилижан на этой неделе начнется строительство новой программы строительства социального жилья, во время пресс конференции заявил директор Национальной ассоциации социального жилья Армении Ара Назинян. Проект стартовал еще в сентябре прошлого года, когда между фондом социального жилья и мэрией города был подписан договор. Во время первого этапа проекта предполагается сдать в эксплуатацию 50 квартир, 20-25 из которых будут готовы уже в конце этого года, заявил директор фонда. Он также добавил, что кредитные ресурсы для реализации проекта предоставила голландская компания DIGH. Отметим, что еще в 2011 году во время деловой поездки в Нидерланды глава Совета национальной безопасности и глава Совета национальной ассоциации социального жилья Армении Артур Багдасарян и глава фонда «Голландские международные гарантии жилья» Ерик Бержен, подписали договор о формировании инвестиционного портфеля в социальном проекте жилищного строительства Армении. Согласно контракту, на первом этапе сотрудничества Армении будет предоставлена сумма в размере 3 млн. евро на строительство 1000 квартир для семей с низкими и средними доходами. По предварительным данным проект в Дилижане полностью будет готов в 2013-14 годах. Новый социальный район, общая площадь которого составит 1.1 гектаров, будут строить на западе Дилиджана. Особенностью этого проекта является то, что дома будут строить в общем квартале со своими дворами и инфраструктурами. В рамках проекта построят 9 двухэтажных домов и отремонтируют одно четырехэтажное здание. 52% из построенных квартир будут сданы в аренду, а 48% проданы. Кроме вышеуказанного проекта Национальная ассоциация социального жилья Армении уже подписала договоры с мэриями городов Аштарак и Раздан, где тоже в будущем построят подобные кварталы. Отметим, что первые примеры социального жилья в Армении были реализованы правительством страны в городах Ереван, Горис и Маралик. Например, в Маралике были построены 3 здания. 59 квартир были сданы на временное проживание выпускникам детских домов, инвалидам и одиноким пожилым людям. Экономический кризис 2008 года очень сильно повлиял на рынок недвижимости. Даже в экономически развитых странах строительство новых домов стало невыгодным из-за низкого спроса. И в это время стали выделять большое внимание на так называемые социальные квартиры (social housing). Можно сказать, что история социального жилья начинается с 1950 годов, когда правительство Гонконга была вынуждена отремонтировать один из сгоревших кварталов города. На сегодняшний день половина города живет в социальных квартирах. Идеальной моделью социального жилья считается соотношение, когда примерно 30% граждан страны живут в подобных квартирах. Например, в США 25% живут в социальных квартирах.