ԱՄՆ-ում 500 Մլն. Դոլար Արժողությամբ Մասնավոր Առանձնատուն Կկառուցվի
Աղբյուր՝ http://www.bloomberg.com/news/articles/2015-05-26/california-dreaming-record-500-million-tag-on-l-a-
Լոս-Անջելոսում սկսվել է մասնավոր առանձնատան շինարարությունը, որի ավարտից հետո այն հավակնում է դառնալ ամենաթանկն ամբողջ աշխարհում և ամենամեծն ԱՄՆ-ում: Ինչպես գրում է Bloomberg լրատվական գործակալությունը, շինարարության ավարտից հետո կառուցապատողը նախատեսում է այն վաճառել 500 մլն. ԱՄՆ դոլարով:
Ամերիկացի կառուցապատող Նիլ Նիյամին (Nile Niami) հայտարարել է ԱՄՆ-ի խոշորագույն մասնավոր առանձնատան շինարության մեկնարկի մասին, որը գտնվում է Լոս-Անջելոսի Բել Էյր (Bel Air) շրջանում: Մասնավոր սեփականության գլխավոր առանձնատան մակերեսը կազմելու է 6,9 հազար քառակուսի մետր, իսկ մյուս շինությունների հետ միասին, ներառյալ հյուրերի համար նախատեսված 3 առանձնատները, կազմելու է 9,3 հազար քառակուսի մետր: Հայտնի է նաև, որ տանտիրոջ ննջասենյակի մակերեսը, որն առանձին մուտք է ունենալու դեպի սպա-սրահ և հանդերձարան, կազմելու է 465 քառակուսի մետր: Առանձնատունն ունենալու է նաև 30 ավտոմեքենայի համար նախատեսված փակ կայանատեղի:
Մասնավոր սեփականության հողի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 1,6 հեկտար: Այն գտնվում է յուրօրինակ մի վայրում՝ բլրի վրա, որտեղից էլ գեղեցիկ տեսարան է բացվում դեպի Խաղաղ օվկիանոսը, Բեվերլի-Հիլսը, Լոս-Անջելոսը և Սան-Ֆերնանդոյի հովիտը: Նախագիծը ենթադրում է հսկայածավալ նախապատրաստական աշխատանքներ: Բանն այն է, որ տարածքը շինարարության համար մաքրելու նպատակով անհրաժեշտ է տեղափոխել մոտ 30 հազար խորանարդ մետր հող:
Շինարարության ավարտից և առանձնատան վաճառքից հետո, այս բնակելի համալիրը հավակնում է դառնալ 21-րդ դարի մեկ ընտանիքի բնակության համար նախատեսված խոշորագույն անշարժ գույքը ԱՄՆ-ում: Bloomberg լրատվական կայքի տվյալներով, որպես այս նոր նախագծի մրցակից հանդես է գալիս Ֆլորիդայում կառուցվող 8,3 հազար քառակուսի մետր մակերեսով առանձնատունը: Վերջինս պատկանում է «Վեսթգեյթ Ռեզորթս» (Westgate Resorts) ընկերության սեփականատեր Դեյվիդ Սիգելին (David Siegel):
«Քրիստիս միջազգային անշարժ գույքի» (Christie’s International Real Estate) գործակալության տվյալներով, անցած տարվա ընթացքում վաճառվել է 5 անշարժ գույք 100 մլն. ԱՄՆ դոլար արժողության սահմաններում, և ևս 20 անշարժ գույք, որոնց գինը կազմել է 90 մլն ԱՄՆ դոլար: Ի դեպ, վերջին շրջանում վաճառված ամենաթանկ անշարժ գույքը գտնվել է Լոնդոնում: Գործակալության տվյալներով՝ գործարքն իրականացվել է 2011 թ-ին, և ընդհանուր բյուջեն կազմել է 221 մլն. ԱՄՆ դոլար:
Այսօր միջազգային անշարժ գույքի շուկայում կան մի շարք բազմամիլիոնանոց առաջարկներ, որոնցից կարելի առանձնացնել որոշները՝
• ԱՄՆ-ի «Վագգոներ» ռանչոն : 750 մլն ԱՄՆ դոլարով վաճառվող ռանչոյի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 2060 քառակուսի կիլոմետր, և այն տարածվում է Հյուսիսային Տեխասի 6 շրջանների վրա: Ռանչոյի տարածքում տեղակայված են հարյուրավոր տներ, 20 կովբոյական ճամբարներ, 120 քառակուսի կիլոմետր վարելահողեր, հարյուրավոր ձիեր, հազարավոր գլուխ խոշոր եղջերավոր անասուններ և այլն:
• Ֆրանսիայում գտնվող «Վիլլա Լեոպոլդան» (Villa leopolda): Այս յուրօրինակ առանձնատունը կառուցվել է 20-րդ դարում Բելգիայի արքա Լեոպոլդ 2-րդի կողմից: Այն առաջին անգամ վաճառքի է հանվել 2009 թվականին 750 մլն ԱՄՆ դոլարով: 1 տարի անց անշարժ գույքի գինը կազմել է 506 մլն ԱՄՆ դոլար, իսկ արդեն 2014 թվականին առանձնատան գինը նվազել է մինչև 425 մլն ԱՄՆ դոլար:
• Մոնակոյում կառուցվող 49 հարկանի «Տուր Օդեոն» (Tour Odeon) երկնաքերի փենթհաուսը: Փենթհաուսի մակերեսը կազմում է 3.3 հազար քառակուսի մետր: Անշարժ գույքի նախնական արժեքը սահմանվում է մոտ 400 մլն ԱՄՆ դոլար: Անշարժ գույքի այսպիսի բարձր գինը պայմանավորված է Մոնակոյում նորակառույցների արգելքով: Բանն այն է, որ 1960-ական թվականներից ի վեր այս երկնաքերը երկրի միակ նորակառույցն է:
Ամերիկացի կառուցապատող Նիլ Նիյամին (Nile Niami) հայտարարել է ԱՄՆ-ի խոշորագույն մասնավոր առանձնատան շինարության մեկնարկի մասին, որը գտնվում է Լոս-Անջելոսի Բել Էյր (Bel Air) շրջանում: Մասնավոր սեփականության գլխավոր առանձնատան մակերեսը կազմելու է 6,9 հազար քառակուսի մետր, իսկ մյուս շինությունների հետ միասին, ներառյալ հյուրերի համար նախատեսված 3 առանձնատները, կազմելու է 9,3 հազար քառակուսի մետր: Հայտնի է նաև, որ տանտիրոջ ննջասենյակի մակերեսը, որն առանձին մուտք է ունենալու դեպի սպա-սրահ և հանդերձարան, կազմելու է 465 քառակուսի մետր: Առանձնատունն ունենալու է նաև 30 ավտոմեքենայի համար նախատեսված փակ կայանատեղի:
Մասնավոր սեփականության հողի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 1,6 հեկտար: Այն գտնվում է յուրօրինակ մի վայրում՝ բլրի վրա, որտեղից էլ գեղեցիկ տեսարան է բացվում դեպի Խաղաղ օվկիանոսը, Բեվերլի-Հիլսը, Լոս-Անջելոսը և Սան-Ֆերնանդոյի հովիտը: Նախագիծը ենթադրում է հսկայածավալ նախապատրաստական աշխատանքներ: Բանն այն է, որ տարածքը շինարարության համար մաքրելու նպատակով անհրաժեշտ է տեղափոխել մոտ 30 հազար խորանարդ մետր հող:
Շինարարության ավարտից և առանձնատան վաճառքից հետո, այս բնակելի համալիրը հավակնում է դառնալ 21-րդ դարի մեկ ընտանիքի բնակության համար նախատեսված խոշորագույն անշարժ գույքը ԱՄՆ-ում: Bloomberg լրատվական կայքի տվյալներով, որպես այս նոր նախագծի մրցակից հանդես է գալիս Ֆլորիդայում կառուցվող 8,3 հազար քառակուսի մետր մակերեսով առանձնատունը: Վերջինս պատկանում է «Վեսթգեյթ Ռեզորթս» (Westgate Resorts) ընկերության սեփականատեր Դեյվիդ Սիգելին (David Siegel):
«Քրիստիս միջազգային անշարժ գույքի» (Christie’s International Real Estate) գործակալության տվյալներով, անցած տարվա ընթացքում վաճառվել է 5 անշարժ գույք 100 մլն. ԱՄՆ դոլար արժողության սահմաններում, և ևս 20 անշարժ գույք, որոնց գինը կազմել է 90 մլն ԱՄՆ դոլար: Ի դեպ, վերջին շրջանում վաճառված ամենաթանկ անշարժ գույքը գտնվել է Լոնդոնում: Գործակալության տվյալներով՝ գործարքն իրականացվել է 2011 թ-ին, և ընդհանուր բյուջեն կազմել է 221 մլն. ԱՄՆ դոլար:
Այսօր միջազգային անշարժ գույքի շուկայում կան մի շարք բազմամիլիոնանոց առաջարկներ, որոնցից կարելի առանձնացնել որոշները՝
• ԱՄՆ-ի «Վագգոներ» ռանչոն : 750 մլն ԱՄՆ դոլարով վաճառվող ռանչոյի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 2060 քառակուսի կիլոմետր, և այն տարածվում է Հյուսիսային Տեխասի 6 շրջանների վրա: Ռանչոյի տարածքում տեղակայված են հարյուրավոր տներ, 20 կովբոյական ճամբարներ, 120 քառակուսի կիլոմետր վարելահողեր, հարյուրավոր ձիեր, հազարավոր գլուխ խոշոր եղջերավոր անասուններ և այլն:
• Ֆրանսիայում գտնվող «Վիլլա Լեոպոլդան» (Villa leopolda): Այս յուրօրինակ առանձնատունը կառուցվել է 20-րդ դարում Բելգիայի արքա Լեոպոլդ 2-րդի կողմից: Այն առաջին անգամ վաճառքի է հանվել 2009 թվականին 750 մլն ԱՄՆ դոլարով: 1 տարի անց անշարժ գույքի գինը կազմել է 506 մլն ԱՄՆ դոլար, իսկ արդեն 2014 թվականին առանձնատան գինը նվազել է մինչև 425 մլն ԱՄՆ դոլար:
• Մոնակոյում կառուցվող 49 հարկանի «Տուր Օդեոն» (Tour Odeon) երկնաքերի փենթհաուսը: Փենթհաուսի մակերեսը կազմում է 3.3 հազար քառակուսի մետր: Անշարժ գույքի նախնական արժեքը սահմանվում է մոտ 400 մլն ԱՄՆ դոլար: Անշարժ գույքի այսպիսի բարձր գինը պայմանավորված է Մոնակոյում նորակառույցների արգելքով: Բանն այն է, որ 1960-ական թվականներից ի վեր այս երկնաքերը երկրի միակ նորակառույցն է:
