Քանի Տարի է Անհրաժեշտ էլիտար Բնակարան Գնելու Համար
Աղբյուր՝ http://www.dom.ria.ua
Ապրիլին բրիտանական Chesterton խորհրդատվական ընկերությունը հրապարակել է իր ուսումնասիրությունների արդյունքները նվիրված էլիտար անշարժ գույքի ձեռք բերմանը: Ընկերությունը ուսումնասիրելով անշարժ գույքի համաշխարհային շուկաները, հաշվարկել է՝ քանի տարի է անհրաժեշտ սոցիալական միջին դիրք գրավող ընտանիքին գումար հավաքել սեփական երկրում էլիտար բնակարան գնելու համար:
Ուսումնասիրության արդյունքում առաջին տեղը գրավել է Հոնգ Կոնգը: Այստեղ էլիտար բնակարանի միջին արժեքը կազմում է $3.6 մլն և միջին խավին պատկանող ընտանիքին, իր տարեկան $17.5 հազար եկամուտով, առնվազն 205 տարի է պետք էլիտար բանկարան գնելու համար: Երկրորդ տեղը զբաղեցրել է Մոսկվան: Ըստ ընկերության հաշվարկների՝ մոսկվաբնակների տարեկան միջին եկամուտը կազմում է $35.2 հազար, իսկ էլիտար բնակարանի միջին արժեքն է $3.9 մլն: Հետևաբար բնակարան գնելու համար միջին սոցիալական դիրք գրավող ընտանիքը պետք է առնվազն 113 տարի գումար կուտակի:
Համեմատաբար դժվար է նաև էլիտար բնակարան գնել Լոնդոնում և Նյու Յորքում: Այստեղ հասանելիության ցուցանիշները համապատասխանաբար կազմում են 65 և 55 տարի: Կիևում բնակարան գնելու ցուցանիշը 39 տարի է, տարեկան $23 հազար միջին եկամուտի պարագայում: Բնակարանների արժեքն է $900 հազար: Փարիզում և Ժնևում էլիտար բնակարան գնելու համար ընտանիքը պարտավոր է սպասել մոտ 32 տարի:
Ամենացածր ցուցանիշներից մեկը գրանցվել է Արաբական Միացյալ Էմիրություններում՝ Աբու Դաբիում, 11 տարի: Փորձագետները նման ցուցանիշը բացատրում են ոչ միայն այս քաղաքի սոցիալական միջին դիրք գրավող ընտանիքների բարձր եկամուտներով (մոտ $144 հազար), այլ ընտանիքների անդամների ավելի մեծ քանակով (միջինը 10, իսկ Եվրոպայում 2-3):
Եթե մենք բերենք նմանատիպ մոտավոր հաշվարկ Երևանի համար, ապա պատկերը կլինի այսպիսին. եթե միջին եկամուտներով ընտանիքը վաստակում է տարեկան մոտ $7-8 հազար և էլիտար բնակարանի գինն է $250-300 հազար, ապա կարիք կլինի մոտ 35-40 տարի դրա ձեռքբերման համար:
Սակայն, ինչպես մենք տեսնում ենք, Chesterton-ի և մեր հաշվարկներում հաշվի չեն առնվել ընտանիքի այլ ծախսերը, ինչպիսիք են սննդի, կոմունալ, կրթական, առողջապահական և այլ ծախսեր: Ընտանիքների բոլոր ծախսերը հաշվի առնելուց հետո, էլիտար բնակարանների գնման համար պահանջվող տարիները զգալիորեն կավելանան, իսկ միջին խավի երևանցիների համար այս հաճույքը գործնականորեն անհասանելի է:
Ուսումնասիրության արդյունքում առաջին տեղը գրավել է Հոնգ Կոնգը: Այստեղ էլիտար բնակարանի միջին արժեքը կազմում է $3.6 մլն և միջին խավին պատկանող ընտանիքին, իր տարեկան $17.5 հազար եկամուտով, առնվազն 205 տարի է պետք էլիտար բանկարան գնելու համար: Երկրորդ տեղը զբաղեցրել է Մոսկվան: Ըստ ընկերության հաշվարկների՝ մոսկվաբնակների տարեկան միջին եկամուտը կազմում է $35.2 հազար, իսկ էլիտար բնակարանի միջին արժեքն է $3.9 մլն: Հետևաբար բնակարան գնելու համար միջին սոցիալական դիրք գրավող ընտանիքը պետք է առնվազն 113 տարի գումար կուտակի:
Համեմատաբար դժվար է նաև էլիտար բնակարան գնել Լոնդոնում և Նյու Յորքում: Այստեղ հասանելիության ցուցանիշները համապատասխանաբար կազմում են 65 և 55 տարի: Կիևում բնակարան գնելու ցուցանիշը 39 տարի է, տարեկան $23 հազար միջին եկամուտի պարագայում: Բնակարանների արժեքն է $900 հազար: Փարիզում և Ժնևում էլիտար բնակարան գնելու համար ընտանիքը պարտավոր է սպասել մոտ 32 տարի:
Ամենացածր ցուցանիշներից մեկը գրանցվել է Արաբական Միացյալ Էմիրություններում՝ Աբու Դաբիում, 11 տարի: Փորձագետները նման ցուցանիշը բացատրում են ոչ միայն այս քաղաքի սոցիալական միջին դիրք գրավող ընտանիքների բարձր եկամուտներով (մոտ $144 հազար), այլ ընտանիքների անդամների ավելի մեծ քանակով (միջինը 10, իսկ Եվրոպայում 2-3):
Եթե մենք բերենք նմանատիպ մոտավոր հաշվարկ Երևանի համար, ապա պատկերը կլինի այսպիսին. եթե միջին եկամուտներով ընտանիքը վաստակում է տարեկան մոտ $7-8 հազար և էլիտար բնակարանի գինն է $250-300 հազար, ապա կարիք կլինի մոտ 35-40 տարի դրա ձեռքբերման համար:
Սակայն, ինչպես մենք տեսնում ենք, Chesterton-ի և մեր հաշվարկներում հաշվի չեն առնվել ընտանիքի այլ ծախսերը, ինչպիսիք են սննդի, կոմունալ, կրթական, առողջապահական և այլ ծախսեր: Ընտանիքների բոլոր ծախսերը հաշվի առնելուց հետո, էլիտար բնակարանների գնման համար պահանջվող տարիները զգալիորեն կավելանան, իսկ միջին խավի երևանցիների համար այս հաճույքը գործնականորեն անհասանելի է:
