Служба безопасности Квебека совместно с отделом по налоговым расследованиям , с 2008 года ведут расследование по выявлению теневых схем ведения строительства в Провинции. К среде уже были получены ордера на арест 14 человек. Полиция готовит рейды на десятки домов и фирм в Монреале и Лаваль, которые подозреваются в использовании теневых методов строительства. Ордера на арест выданы по обвинению за уклонение от налогов или в применении схем платежей ведущих к уклонению от налогов. Все подозреваемые работают в строительной отрасли. Они использовали фиктивные(не оформленные) счета-фактуры, платили работникам наличными, без оформления должным образом и соответственно без вычета местных налогов. В отличие от Канады, где теневое строительство и ремонт как белая ворона, в Армении теневым является почти весь рынок индивидуального домостроения и ремонта, и дела ведутся в основном без какого-либо оформления и сложных схем уклонения от налогов. Особенно это кажется «логичным и закономерным», когда ремонтные работы ведут не компании, а бригады рабочих или отдельные рабочие. Заметим , что в Армении, для законного оформления договоров с лицензированными строительными организациями, стоимость рабочего труда резко повышается на 50%, с учетом НДС и всех прочих налогов и выплат! Вот и получается огромная разница в предложениях теневого и законного рынков, и в итоге тень процветает , а «законные организации» вымирают. Налицо поле неравной конкуренции с глубокими ущельями, для выравнивания которых, правительству нужно долго и упорно работать , чтобы как-то приблизить налоговое бремя для всех участников строительного рынка и создать реальные условия для возможности «законного труда»и законного развития компаний. А после создания этих равных условий, можно и как в Канаде...

Сегодня, 16 октября, как и было запланировано ранее, открылась реверсивная канатная дорога в Татевский монастырский комплекс через Алидзорское ущелье протяженностью 5,7км, которая является в настоящий момент самой длинной в мире. Канатная дорога является частью проекта «Возрождение Татева», в который входят также работы по реконструкции самого монастыря, строительство гостиницы и благоустройство инфраструктуры. На открытии присутствовали Президент страны Серж Саркисян, премьер-министр Тигран Саркисян и многие высокопоставленные руководители республики и гости. Строительство дороги выполнила Австрийско-Швейцарская компания «Доппельмайер Гаравента Груп», которая является мировым лидером в этой области. Продолжительность в пути на канатке до Татевского монастыря около 11,5минут, самая высокая точка над ущельем около 330м. В каждом направлении будет двигаться одна кабинка, вместимостью 25 человек. Отметим, что «полет» к монастырью на этом воздушном трамвае не для слабонервных... Стоимость проекта «Возрождение Татева» первоначально была предусмотрена в пределах $20-25млн, однако действительная стоимость работ достигла до $50млн. Финансировался проект из нескольких источников. Больше половины средств инвестировал Фонд друзей Рубена и Вероники Варданян, а Правительство Армении в основном финансировала развитие инфраструктуры.

Как сообщила Турецкая Huberturk, в городе Диарбакыр ведутся ремонтно-восстановительные работы Армянской церкви «Сурб Киракос». Проект стоимостью в $2,5млн. финансируется фондом «Сурб Киракос». Фонд, под председательством Текина Папучяна финансируется в основном Диарбакырскими армянами. Работы предполагаюся завершить в 2011 году. Предполагается установить крест на церкви и проводить литургию 2 раза в году. Печально отметить, что в настоящее время в городе проживают всего 8-10 армянских семей, а еще 50 лет назад там проживало около 1000 армян. По записям городских властей церковь была построена в XV веке. Интересно, что после разрушения ударом молнии старой колокольни в 1913 году, архитектором-строителем Давидом Хзарчяном была построена новая колокольня в стремительном готическом стиле намного выше и красивее старой. Однако, уже в печально-известном 1915 году она была разрушена турецкой артиллерией. В настоящее время Диарбакыр, построенная на месте одной из бывших столиц Великой Армении –Тигранакерта, неофициально считается столицей Турецкого Курдистана...

Вопрос, в принципе в комментариях не нуждается. Просто отметим высокие процентные ставки ипотечнего кредитования в Армении(12%-18%). Они чуть ниже чем в России, например, но намного выше чем в развитых странах мира. Непопулярность ипотечного кредитования в Армении в основном объясняется высокими процентными ставками и низкими законными доходами населения страны. Так, некоторые люди не имеют достаточных доходов для получения ипотеки, а некоторые имея, не берут ее из-за высоких процентных ставок. Вот и получается, что дома нужны многим, но покупать их в рассрочку могут себе позволить немногие! Роль государственного регулирования и стимулирования тут должна быть очень высока и в принципе первые робкие шаги в Армении для молодых семей уже делаются. Ипотека по доступно-низким процентам должна стать политикой государства и должна использоваться как средство удержания и привлечения молодого поколения к строительству будущего государства. Это очень актуально сегодня! Если Вы уже купили квартиру или дом посредством ипотечного кредитования, поделитесь с нашими читателями Вашими мнениями, насколько трудно выполнение объязательств и что Вы посоветуете желающим приобрести недвижимость таким путем?

Приведем только две основные причины, с учетом которых считаем целесообразным полное исключение НДС с данного рынка услуг. 1. При существующем плачевном состоянии жилого фонда Армении (особенно Еревана), где около 80% зданий находятся в состоянии повышенного риска разрушения от возможного сильного землетрясения, вероятность которого довольно высока на сегодня, естественно возникает необходимость для замены устаревших, не сейсмостойких зданий на новые – сейсмостойкие, по максимально-возможной низкой цене. Кроме прочих мер, мера по снижению косвенных налогов(НДС) смогла бы довольно-таки ощутимо снизить стоимость строящихся квартир и домов, и тем самым снизить планку возможного его приобретения. 2. Вторая большая проблема относится к развитию малого и среднего бизнеса в строительной отрасли. Проблема в том, что строительные организации (особенно лицензированные, так как они по получении лицензии автоматически становятся плательщиками НДС) не могут заключать законные и полные договора на строительство и ремонт частного жилья, так как при заключении законного контракта, стоимость работ поднимается почти на 50% ( с учетом НДС, подоходного налога, социальных выплат и т.п.) по сравнению с ценами незаконно и свободно функционирующих на этом рынке рабочих, бригад и «теневых организаций», которые вообще никаких налогов не платят . Существующая реальность, естественно ставит лицензированные компании в одно поле неравной конкуренции с теневым рынком строительства и ремонта, и не позволяет создать нормальные условия для законного развития и процветания компаний, а также качественного ведения строительства. Результат на лицо: сегодня львиная доля этого рынка находится в тени..., организации не развиваются, качество работ -сомнительное, а бюджет не получает огромные деньги... И кому это все выгодно??? Сегодня, наша цель выяснить мнение нашего читателя, как посредством простого голосования, так и ваших коментариев. С учетом того, что тень в области ремонта и строительства частного жилья существует в разной степени во многих странах мира, даже в очень развитых, интересно также узнать мнения и получать комментарии из других стран и узнать положение дел касательно данной проблемы у них.