Цены на парижское жилье класса "люкс" выросли на 22,2%, в результате чего французская столица стала мировым лидером по удорожанию элитной недвижимости, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Knight Frank. Как отмечается в исследование, этот рост был обусловлен ограниченным предложением и растущим интересом к парижской недвижимости со стороны зарубежных покупателей. В среднем люксовая недвижимость подорожала за год на рынках, рассмотренных в исследовании, на 6,6%, по сравнению с 12,7% годом раньше. "Год назад, когда речь шла о мировых рынках элитной недвижимости, было четко видно континентальное разделение. Азиатские города занимали верхние строчки в рейтингах растущих рынков, в то время как Европа и США оставались далеко позади. Теперь же, год спустя, глобальная картинка гораздо менее "разрезана"", - обращается внимание в докладе. В соответствии с приведенными в нем данными, на втором месте в списке городов с наиболее подорожавшей за год "элиткой" значится Гонконг (рост в цене на 15%), в первую пятерку вошли также Хельсинки (12,2%), Шанхай (11%), Пекин (10%). Чуть менее подорожало люксовое жилье в Лондоне и Сингапуре (на 8,6%). В Москве цены в соответствующем сегменте рынка упали в течение года на 8%. Тем не менее, отмечают эксперты, темпы снижения замедляются - в прошлом квартале цены уменьшились лишь на 0,7%.

Согласно публикации Национальной статистической службы Армении, в первом квартале этого года, объемы строительства жилья в Армении увеличились на 198.4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В строительство жилья было вложено около 14 655.7 млн драмов ($39 млн). Основным источником увеличения объемов послужили инвестиции со стороны организаций. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в этом году объемы строительства жилья за счет организаций увеличились в 3.1 раза и составили 5 996.2 млн драмов ($16.1 млн). По сравнению с прошлым годом государственные расходы на эти цели не изменились, и составили 3 030.5 млн драмов ($8.1 млн). По данным исследования, в региональном разрезе, на первом месте Ереван. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объемы строительства жилья увеличились в 2.4 раза и составили 7 391.4 млн драмов ($19.8 млн). В столице, в сфере строительства жилья, также не изменились объемы работ выполняемые за счет государственного бюджета – 95.6 млн драмов ($256 тысяч). Увеличились объемы расходов населения на 82.6%, и составили 1 382.5 млн драмов ($3.7 млн). Отметим, что организации в основном инвестировали в столице, а регионы с точки зрения бизнеса, не привлекательны. Объемы вложений организаций в строительство жилья в Ереване составили 5 913.3 млн драмов ($15.8 млн). Из регионов частные компании вложили только в Тавуше - 82.9 млн драмов ($222.8 тысяч) . По объему строительства жилья на втором и третьем местах регионы Ширак и Лори с объемами соответственно 1 854.3 млн драмов ($4.9 млн) и 1 547.8 млн драмов ($4.1 млн). Государство финансировало строительство жилья в регионах Ширак и Лори в объмах соответственно 1 776.3 млн (4.7 млн) и 1 158.6 млн драмов ($3.1 млн). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эти показатели не изменились. В первом квартале 2011 года в Армении сдали в эксплуатацию 59.304 тысяч квадратных метров жилья против 29.888 тысяч квадратных метров соответствующего периода прошлого года.

Согласно публикации Национальной статистической службы Армении, в первом квартале этого года объемы строительства в стране сократились на 8 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной сокращения послужил резкий спад кредитов международных организаций – на 84.5 %. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократились также работы выполняемые за счет государственного бюджета и средств общин – соответсвенно на 14.5 % и на 81.6 %. Вместо этого увеличились объемы по статьям гуманитарной помощи, организаций и населения. По сравнению с первым кварталом прошлого года организации вложили на 41 %, а население на 21.8 % больше денег в строительство. Как сообщает Национальная статистическая служба Армении, в первом квартале этого года, в сферу строительства было вложено 44 592.1 млн драмов ($120 млн), в частности за счет средств государственного бюджета – 5 609.3 млн драмов ($15 млн), общин – 35.5 млн драмов ($96 тысяч), международных кредитов – 2 944.8 млн драмов ($8 млн). Организации вложили около 22 722.4 млн драмов ($61 млн), что составляет почти половину из общей суммы вложений. На средства гуманитарных организаций было выполнено работ на сумму 6 523.5 млн драмов ($17.6 млн), а населения – 6 756.6 млн драмов ($18 млн). По данным исследования, в региональном разрезе, на первом месте Ереван – 23 087.2 млн. драмов ($62 млн). Регионы Котайк и Арарат занимают второе и на третье места, с объемами строительства соответственно 3 961.6 млн ($10.6 млн) и 3 371.2 млн драмов ($9 млн). Самый низкий показатель по регионам в Вайоц Дзоре – 238.8 млн драмов ( $643.7 тысяч).

Согласно данным риэлторской компании Knight Frank, рынки аренды офисной недвижимости Дубая (ОАЭ) и Абу-Даби (ОАЭ) перестали входить в десятку самых дорогих в мире, сообщает издание Arabian Business. Отметим, что в 2010 году Абу-Даби и Дубай занимали шестое и седьмое места соответственно в списке арендной стоимости самых дорогих офисных помещений в мире. “Высокие темпы строительной активности, продолжавшиеся предыдущие несколько лет, привели к избытку предложения офисных площадей. Этот фактор заставляет владельцев недвижимости снизить уровень арендной платы для привлечения арендаторов. Арендные ставки премиум офисов в Дубае и Абу-Даби снижены на 10% - 20% в 2010 году, и скорее всего снижение продолжится”, - сообщают аналитики компании. С самых высоких показателей 2008 года цены на недвижимость в Абу-Даби снизились на 45%. Цены в районе DIFC (район свободный от налогообложения) в Дубае снизились на 50% за тот же период. Кроме того, согласно Knight Frank, в Дубае в течение последующих 18-24 месяцев ожидается ввод в действие около 200 тысяч кв.м новых офисных площадей. Самыми дорогими городами по уровню стоимости офисных площадей стали Лондон, Токио, Гонконг и Москва, занявшие первые четыре места соответственно.

Согласно заявлению Строительного Конгресса (Building Congress) Нью-Йорка, в 2010 г объемы строительства в городе сократились на 12% и поравнялись с показателями 2005 г. Несмотря на то, что экономика в городе постепенно стабилизируется и открываются новые рабочые места, в строительном секторе спад продолжается. В 2010 г в сфере строительство было вложено $ 23.7 млрд вместо $27.1 млрд в прошлом году. Согласно статье, потенциальной причиной сокращения объемов в 2010 году могли послужить завершение строительства в 2009 году двух огромных проектов, Стадион Янки (Yankee Stadium) и Сити Филд (Citi Field). Причиной низких показателей является также и то, что во время бума в сфере недвижимости за год строили около 34 тыс домов или квартир, а в прошлом году было построено всего лишь 5.4 тыс. Как сообщают авторы исследования, произошло и резкое сокращение государственного финансирования строительных проектов. Так, в 2009 г финансирование составило $15.7 млрд, а в 2010 году всего $13.5 млрд. В прошлом году сократилось также число работающих в области строительства на 8.9 тыс и составило 111.8 тыс. Такой низкий показатель не был зарегестрирован с 2004 г. Показатели могли быть и хуже, если бы не строительство двух текущих проектов- бруклинской баскетбольной арены Атлантик Ярдс ( Atlantic Yards) и Всемирного Торгового Центра (World Trade Center). С 2007г, когда объемы строительста составили $31 млрд, в течение последующих четырех лет, был зарегистрирован 23%-ое снижение этого показателя. По данным исследования Building Congress, в 2011 году объемы строительства мегаполиса чуть увеличатся и достигнут $ 24 миллиардов.