Дочь московского бизнесмена Левона Айрапетяна Аня, продает исторический дом в Нью-Йорке за US$ 9,9 млн., сообщает нью-йоркское издание недвижимости The Real Deal. Аня Айрапетян приобрела этот дом в прошлом году за US$ 9,89 млн. у семейной пары, которая, в свою очередь, выкупила его в 2012 году. Таким образом, нынешняя цена продажи практически полностью соответствует цене покупки годичной давности. Дом был построен в 1860-х годах, и за последние три года его полностью реконструировали, написано на странице объекта на сайте агентства по продаже недвижимости Compass. Как указано на странице продажи площадь трехэтажного городского особняка составляет 471 квадратных метров, размер участка — около 193 квадратных метров, уточняет агентство. В доме четыре спальни, четыре ванные комнаты, кухня-столовая на 10–12 человек, гараж на три машины, гардеробная, несколько гостиных и терраса на крыше. Особняк расположен в престижном районе Бруклин-Хайтс на побережье пролива Ист-Ривер. В пешей доступности от дома находится набережная, станция метро и Бруклинский мост. В последние годы недвижимость в Бруклине стабильно растет в цене: в этом районе строят престижные дома, возводят новые офисы и проектируют небоскребы.
В прошлом году архитектор Адам Кушнер объявил о своих планах построить новейшую 3D-печатную недвижимость в Гардинере, штат Нью-Йорк. Недавно архитектор и исполнительный директор компании D-Shape Джеймс Вольф и архитектор Кушнер в рамках “3D – Печатной недели” в Нью-Йорке представили уже готовый и полностью разработанный амбициозный проект 3D печатного дома. Во время публичного представления проекта многие детали стали известны. Дело в том, что Кушнер планирует построить не только дом, а целую 3D печатную недвижимость. По предварительным данным архитектор решил построить крытый и открытый бассейны, крытую автомобильную стоянку, дом общей площадью 223 квадратных метров, где расположатся 4 спальни. Хотя проект находится на стадии разработки, уже известно местоположение удивительной недвижимости. Еще 3 года назад Кушнер и его супруга приобрели землю общей площадью 20 тысяч квадратных метров на расстоянии 137 километров от Нью-Йорка. Как уточняет Кушнер, скалистый пейзаж земельного участка вдохновил его во время создания этого проекта. Он также уверен, что все природные материалы на участке будут использованы во время строительства. Вся недвижимость построят с помощью модифицированной версии негабаритных принтеров D-Shape дизайнера Енрико Дини. Эти принтеры отличаются от обычных конденсированных моделей и позволят Кушнеру напечатать необходимые стройматериалы, используя местные материалы, например песок. Для начала строительства архитектор ждет доставки крупномасштабного 3D принтера из Италии. По предварительным данным, машина будет на месте в конце мая, и уже в июне будет возможно начать испытательные работы. После испытательных работ, команда планирует начать строительство бассейнов и автомобильной стоянки. Но самое сложное впереди. После всего этого начнется строительство 3D печатного дома общей площадью 223 квадратных метров. Важность проекта Кушнер объясняет большими возможностями. Он уверен, если его проект будет успешным, то в будущем, будет возможно с помощью 3D принтера построить доступное жилье, приюты, мосты и так далее. Отметим, что в начале этого года китайская компания WinSun из специального материала для печати успешно построила 3D-печатный пятиэтажный жилой дом и виллу, площадью 110 квадратных метров. В прошлом году архитектурное бюро DUS Architects напечатало маленький 3D печатный дом из биопластика.
В Бруклине (Нью-Йорк, США) на территории бывших военно-морских доков завершается строительство первого жилого комплекса, который станет прототипом серии домов «My Micro NY» («Мой микро-Нью-Йорк»). Окончание строительства запланировано на весну, а сдача в эксплуатацию – на лето 2015 года, пишет The New York Times. Проект был разработан в компании «nArchitects», которая выиграла архитектурный конкурс, организованный мэрией Нью-Йорка в 2013 году. В здании «My Micro NY» строится 55 квартир, обшей площадью одной от 23 до 34 квадратных метров, где стоимость проживания составит от US$ 2 - 3 тысяч в месяц. Однокомнатные квартиры представляют собой студии с панорамными окнами, потолками в 2.7 метров, встроенными стеллажами, шкафами и антресолями для хранения вещей. Квартиры будут предлагаться в аренду с отделкой, но без мебели. Для снижения себестоимости строительства архитекторы “nArchitects” спроектировали здание панельно-блочным – состоящим из однокомнатных квартир-блоков, которые собираются на заводе железобетонных изделий. Около 20% дома предусмотрено под общественные помещения – предполагается, что жильцы могут принимать гостей в специальных гостевых и общих комнатах, доступ в которые обеспечивается по предварительной заявке. Целью проекта «My Micro NY» является стимулирование снижения стоимости арендного жилья в Нью-Йорке посредством строительства серии типовых блочных многоквартирных домов с небольшими площадями квартир (до 30 квадратных метров), ориентированных на проживание одиноких людей или бездетных молодых пар. Власти города рассчитывают, что до 2020 года в Нью-Йорке будет построено 165 тысяч квартир “My Micro NY”, что позволит решить квартирный вопрос для 500 тысяч человек. Существующие с 1987 года законы городского планирования не позволяют строить в Нью-Йорке квартиры площадью менее 37 квадратных метров. Это ограничение было отменено мэром Майклом Блумбергом в 2013 году, специально для домов программы “My Micro NY”. Кстати, наши соотечественники уже долгие годы живут в подобных “микроквартирах“. Еще в годы Советского Союза были построены «хрущевки» - дома, в которых общая площадь однокомнатных квартир составляет около 28-32 квадратных метров.
Китай известен во всем мире как родина дубликатов, где построены копии многих известных архитектурных произведений, начиная с Эйфелевой башни и вплоть до Венеции. Но не все проекты успешно продвигаются. В 2008 году в Китае началась реализация эксклюзивного проекта, который должен был стать копией нью-йоркского Манхэттена. Новый финансовый район начали строить на полуострове Юджиапу, не далеко от города Тяньцзинь, в 120 километрах от Пекина. Общий бюджет копии Манхэттена оценивается в огромную сумму - около US$ 50 млрд. По проекту, для имитирования Нью-Йорка, предусматривается построить 47 офисных зданий и гостиниц, включая «Rockfeller Center» и башни близнецы. Но после экономического кризиса 2009 года, начиная с 2010 года, застройщику пришлось постепенно приостанавливать строительные работы. Как пишет информационный портал NBC News, строительство дубликата Манхэттена, который получил название «Юджиапу», планировали завершить в 2019 году. После завершения строительства финансовый район сможет предложить потенциальным клиентам около 15 млн. квадратных метров офисных площадей, этим же стимулируя развитие жилых районов в окрестностях «Манхэттена». Но сейчас, проект больше сюрреалистический, похожий на «город-призрак», с неопределенной пока судьбой. Отметим, что это далеко не единственная проблема копии Манхэттена. За последние 7 лет «город-призрак» неоднократно подвергся наводнениям от штормовых волн и проливных дождей. Дело в том, что район построен почти на одной высоте с уровнем моря. Видимо авторы проекта пропустили эту скромную деталь и предется вкладывать много дополнительных усилий в будущем для обеспечения безопасности от стихийных наводнений.
В Нью-Йорке, на Манхеттене, продан самый дорогой за всю историю города двухэтажный роскошный пентхаус. Пентхаус, установивший новый рекорд, находится на двух верхних этажах небоскреба One57. Владелец роскошного апартамента, имя которого местные СМИ не опубликовали, заплатил около US$ 100.5 млн. Пентхаус, обшей площадью 1020 м?, занимает 89 и 90 этажи 306 метровой башни. В квартире 6 спален, 7 ванных комнат, паровая баня, библиотека и кинотеатр. Отметим, что все квартиры роскошного небоскреба имеют высокие потолки, а ванные комнаты отделаны итальянским мрамором. В распоряжении жильцов небоскреба также имеются спортзал, бассейн, сауна и прочие удобства. Роскошная башня, которая почти полностью распродана, привлекает как местных, так и иностранных покупателей. Продажи квартир в One57 башни начались еще в 2011 году, когда строительство еще не было закончено, и за первые 6 месяцев владельцы проекта получили US$ 1 млрд.от продаж. Еще один двухэтажный пентхаус, охватывающий 75 и 76 этажи, за US$ 90 млн. скоро будет продан инвестиционной группе Билл Экман. Ранее американские СМИ написали, что премьер-министр Катара, шейх Хамад бин Джасим бин Джабер Аль Тани готов потратить около US$ 100 млн. на покупку двухэтажного пентхауса на вершине строящегося небоскреба One57 в Нью-Йорке. Сегодня квартира продана, но кто покупатель не сообщается. Хотя эта квартира на сегодня установила рекорд, и все издания пишут о дороговизне апартамента, рынок недвижимости продолжает развиваться. На рынке недвижимости Нью-Йорка уже представлено другое дорогое предложение. Башня 520 Park Avenue предлагает покупателям новый пенхтаус, начальная цена которого установлена в US$ 130 млн. По прогнозам экспертов цены в этой башне могут и дальше подняться. Предыдущий рекорд Нью-Йорка принадлежит российскому миллиардеру Дмитрию Рыболовлеву, который купил квартиру в. Нью-Йорке за US$ 88 млн. для дочери-студентки.
