Ինչպես տեղեկացնում է Արաբիան Բիզնես (Arabian Business) ինտերնետային պարբերականը, Դուբայում վերջին 2 տարվա ընթացքում հետաձգվել կամ չեղյալ է հայտարարվել ավելի քան 217 անշարժ գույքի նախագիծ: Համաձայն Դուբայի իշխանությունների ներկայացրած տվյալների՝ մոտ 450 անավարտ անշարժ գույքի նախագծերից միայն 237-ն է նախատեսվում ավարտել ժամանակին: Ինչպես ներկայացված է կայքում, 2010 թ-ին Դուբայում նվազել են անշարժ գույքի նկատմամբ կատարված գործարքները՝ կազմելով 32.6 մլրդ ԱՄՆ դոլար նախորդ տարվա 41.7 մլրդ ԱՄՆ դոլարի փոխարեն: Համաձայն գերմանական Դոյչե բանկի (Deutsche Bank) տրամադրած տեղեկատվության՝ վերջին 3 տարում Մերձավոր արևելքի ամենաանկայուն անշարժ գույքի շուկայում՝ Դուբայում, անշարժ գույքի գները գնալով նվազում են, իսկ հարևան երկրներում տիրող քաղաքական դրությունը ավելի է ծանրացնում ստեղծված իրավիճակը: Այսպիսով՝ մայիսին նախորդ ամսվա համեմատ տների գները նվազել են 1.2, իսկ վարձավճարները՝ 1 տոկոսով: Բնակարանների գները նվազել են 1.3, իսկ առանձնատներինը՝ 1 տոկոսով: Ըստ ոլորտի մասնագետների՝ չնայած բազմաթիվ ջանքերին բարձրացնելու Դուբայի անշարժ գույքի նկատմամբ երբեմնի հետաքրքրությունը՝ արդյունքը գոհացուցիչ չէ: Անգամ եթե ենթադրենք, որ վատագույնն անցյալում է, միևնույն է նորաստեղծ առաջարկը, գնորդների անտարբերությունն ու իրականացվող գործարքների պակացը առաջիկայում իրավիճակի փոփոխություն դեպի լավը չեն խոստանում:

Ռիելթի Քեփիթալ (Realty Capital) ընկերությունն ավարտեց է Դուբայում կառուցվող Այ-Րայզ (i-Rise Tower) գրասենյակային աշտարակի շինարարությունը: 150 հազար քառակուսի մետր ընդհանուր մակերեսով տարածաշրջանի ամենամեծ գրասենյակային աշտարակներից մեկը գտնվում է Դուբայի Թեքոմ (Tecom Site-C) թաղամասի հանգույցային հատվածում: Ռիելթի Քեփիթալ ընկերությունը հայտարարել է, որ բազմաթիվ վարձակալներ արդեն սկսել են 36 հարկանի աշտարակում իրենց էլիտար գրասենյակների ներքին հարդարման աշխատանքները: Սակայն պետք է նշել, որ մինչ օրս աշտարակի միայն կեսն է վարձակալության հանձնված: Աշտարակի շինարարական աշխատանքների ընթացքում Ռիելթի Քեփիթալ ընկերությունը համագործակցել է համաշխարհային համբավով մի շարք նախագծային, շինարարական և ռիելթորական ընկերությունների հետ, այդ թվում՝ տարածաշրջանի առաջատար ճարտարապետա-շինարարական Խաթիբ և Ալամի (Khatib & Alami Consolidated Engineering Company) և համաարաբական ամենամեծ նախագծային և շինարարական խորհրդատվական Պրոջաքս Ինթերնեշնլ (Projacs International) ընկերությունների հետ: Շինարարական աշխատանքները ժամանակին ավարտելու նպատակով կառուցապատողը վստահել է շինարարության գլխավոր կապալառուի դերը Ալ Նաբուդահ (Al Naboodah) ընկերությանը: 36 հարկանի աշտարակն առաջարկում է բարձրակարգ գրասենյակային տարածքներ՝ յուրաքանչյուր հարկում 3 հազար քառակուսի մետր մակերեսով: Գրասենյակային տարածքներն աշտարակում բնութագրվում են ինչպես՝ ժամանակակից և ճկուն՝ 50 – 330 քառակուսի մետր տարածքների ընտրությամբ: Անհատական գրասենյակները 2 մոդուլով են՝ գործադիր և կորպորատիվ: Գործադիր գրասենյակներն ունեն առանձնացված զուգարանասենյակներ, բուֆետ և պահեստներ: Այ-Ռայզ բիզնես աշտարակի բոլոր գրասենյակային տարածքներում գերիշխում է արևի լույսը՝ հնարավորություն ընձեռելով էլեկտրաէներգիայի խնայողության համար և միաժամանակ բարձրացնելով կառույցի բնապահպանական ցուցանիշները: Աշտարակն ունի հարմարավետ դիրք՝ անմիջապես Շեյխ Զայեդ (Sheikh Zayed) փողոցից մուտքով և մետրոյի կայարանի հարևանությամբ, իսկ գրասենյակների լուսամուտներից բացվում են հիանալի տեսարաններ դեպի Արաբական ծովածոցը և Նոր Դուբայի հորիզոնը:

Fashion TV-ն և Դուբայի Ալ Հաբթուր Գրուփ (Al Habtoor Group) ընկերությունը համաձայնագիր են ստորագրել՝ Դուբայում կառուցել աշխարհի առաջին նորաձևության հյուրանոցը: Նորությունն այս շաբաթ Կաննի միջազգային կինոփառատոնի ժամանակ հայտարարել է Fashion TV-ի ներկայացուցիչը: Հյուրանոցը կլինի Դուբայի սրտում, սակայն հստակ տվյալներ վայրի և բացման ժամկետների մասին չի հայտարարվել: Հյուրանոցը կլինի Ալ Հաբթուր Գրուփ ընկերության սեփականությունը և կղեկավարվի վերջինիս կողմից: Հյուրանոցը կունենա 30 հարկ և ամբողջ ճակատային մասով կտեղադրվի 100 մետրանոց LED էկրան, որը շուրջօրյա կհեռարձակի Fashion TV-ի վերջին հաղորդումներն ու նորությունները: Հյուրանոցի 200 սենյակները կլուսավորվեն նորագույն տեխնոլոգիաներով և հագեցած կլինեն ամենաժամանակակից տեսաձայնային համակարգերով: Հյուրերն իրենց սենյակներից կկարողանան դիտել Fashion TV-ի բոլոր 30 հեռուստաալիքները և օգտվել ամենամեծ նորաձևության DVD գրադարանից: Հյուրանոցում կլինեն նաև բազմազան ռեստորաններ, բարեր, հյուրասրահներ, գիշերային ակումբներ, սպա կենտրոններ և կինոթատրոններ: Ալ Հաբթուր Գրուփ (Al Habtoor Group) ընկերության տնօրեն Մուհամեդ Ալ Հաբթուրի (Mohammed Al Habtoor) խոսքերով, նորաձևության հյուրանոցի կառուցումը սպասված ծրագիր է, որը հսկայական ազդեցություն կունենա Դուբայի հետագա զարգացման վրա՝ ապագայում վերածելով համաշխարհային նորաձևության մայրաքաղաքի: Անշուշտ, դրանից հետո քաղաքը երբեք նույնը չի լինի: Սա միակ նորաձևության հյուրանոցը չի լինի: Հարցազրույցի ժամանակ Fashion TV-ն և Ալ Հաբթուր Գրուփ ընկերութան ներկայացուցիչները հայտարարել են, որ նախագծեր կան նույնատիպ հյուրանոցներ կառուցել համաշխարային նորաձևության այնպիսի կենտրոններում, ինչպիսինն են՝ Փարիզը, Շանհայը, Նյու Յորքը և Միլանը: Ալ Հաբթուր Գրուփ (Al Habtoor Group) ընկերությունը աճել է Արաբական Միացյալ Էմիրությունների զարգացմանը զուգահեռ: Հայտնի լինելով որպես շինարարական ընկերություն՝ վերջինս համաշխարհային շուկայում ճանաչում է ստացել շնորհիվ տարբեր ոլորտներում ներգրավվածության, այդ թվում՝ հյուրանոցների կառուցման, ավտոմոբիլաշինության, կրթության, ապահովագրութաւն և տպագրության: Այս ընկերությունը կառուցել է Դուբայի միջազգային օդանավակայանը և Դուբայի հիվանդանոցը: Ալ Հաբթուր Գրուփ ընկերությունը նաև կառուցել է 321 մետր բարձրությամբ 7 աստղանի Բուրջ Ալ Արաբ (Burj Al Arab) և 26 հարկանի 600 սենյակներից բաղկացած Ջումեյրա Բիչ (Jumeirah Beach) հյուրանոցները:

Դեռևս մի քանի տարի առաջ բավականին շահութաբեր էր Դուբայում անշարժ գույքի շուկայում ներդրումներ կատարելը և նույնիսկ այսօր որոշ անշարժ գույքի գործակալություններ չեն դադարում գովազդել այս ոլորտում ներդրումների նպատակահարմարությունը ՄԱԷ-ում, սակայն ... 2010-ի արդյունքներով անշարժ գույքի գները Դուբայում նվազել են միջինը 60%, իսկ Աբու Դաբիում՝ 45%-ով ՝ համեմատած 2008 թվականի հետ, երբ անշարժ գույքի գները գագաթնակետին էին հասել այս արաբական երկրում : Ըստ Ռոյթերս (Reuters) լրատվական գործակալության կողմից կատարված վերջին հետազոտությունների, ՄԱԷ-ում անշարժ գույքի գները 2011 և 2012 թվականներին կրկին կշարունակեն անկում ապրել, սակայն արդեն փոքր-ինչ ցածր տեմպերով: Դուբայում և Աբու Դաբիում կանխատեսված գների անկումը կլինի համապատասխանաբար 5% և 10% 2011 թվականին, իսկ 2012 թվականին՝ 4% յուրաքանչյուր քաղաքում: Նույնիսկ առավել լավատեսական տրամադրված վերլուծաբանները չեն կանխատեսում ԱՄԷ-ում անշարժ գույքի գների անկման կանգ առնվազն մինչ այս տարվա կեսերը: Միացյալ Արաբական Էմիրությունների որոշ կառուցապատող ընկերությունների պարտքերն արդեն միլիարդավոր դոլարների են հասել: Այսպես օրինակ, Աբու Դաբիի ամենամեծ կառուցապատող ընկերությունը՝ Ալդար Փրոպերթիսը, արդեն կառավարությունից ԱՄՆ $ 5,2 մլրդ օժանդակություն է ստացել: Արաբական Միացյալ Էմիրությունների որոշ խոշոր կառուցապատողներ, հետզհետե, իրենց ուշադրությունն են ուղղում դինամիկ զարգացող արևելյան շուկաների՝ Հնդկաստանի և Չինաստանի վրա, իսկ Էմիրությունների անշարժ գույքով ողողված շուկայի ճակատագիրն դեռևս անհայտ է մնում: Չնայած, երևի թե այս 2 տարիները ամենահարմար ժամանակահատվածը կարող են լինել այստեղ անշարժ գույքի ձեռքբերման համար իրական կարիքավորների կողմից, ով՞ գիտե: Հայաստանում անշարժ գույքի շուկայում տիրող իրավիճակը մասամբ նման է Էմիրություններին, բայց կան որոշ տարբերություններ: Սկսած 2009 թվականից նկատվում է գների ոչ կտրուկ, սակայն աստիճանաբար անկում: Սա, բնականաբար, հանգեցրել է անշարժ գույքի մեջ ներդրումների աննպատակահարմարությանը, որպես կապիտալի ավելացման միջոցի, իսկ գների դրական աճի միտումներ դեռ չեն նկատվում: Մայրաքաղաքում, ինչպես նորակառույց, այնպես էլ հին շենքերում, բնակարանների առաջարկների թիվն աճում է, և չնայած բնակարանի կարիք ունեցող մարդկանց բավական բարձր թվի, բնակչության ֆինանսական վատ վիճակը և հիփոթեքային վարկավորման բարձր տոկոսադրույքները չեն խթանում այս շուկայի ակտիվացմանը:

Դուբայը ցանկանում է սահմանել բարձրահարկ շինարարության բոլոր ռեկորդները: Տարվա սկզբին աշխարհի ամենաբարձր շենքը՝ 823 մ բարձրությամբ Բուրջ Խալիֆան իր դռներն էր բացել հասարակության առջև, իսկ հաջորդ տարվա վերջում Դուբայը պատրաստվում է մեկ այլ նոր համաշխարհային ռեկորդ սահմանել, այժմ «ամբողջովին բնակելի» երկնաքերերի մրցությունում: Ինչպես հաղորդում է Tameer կառուցապատող ընկերությունը, 414 մետր բարձրությամբ Արքայադստեր Աշտարակը (The Princess Tower) պատրաստ կլինի 2011 թվականի չորրորդ եռամսյակում: Դուբայ Մարինա (Dubai Marina) էլիտար թաղամասում գտնվող այս 723 բնակարան ունեցող 107 հարկանի երկնաքերը, սակայն, իր ռեկորդը երկար չի պահպանի, քանի որ 2013 թվականին, նույն թաղամասում, կավարտվի 516 մ բարձրությամբ 120 հարկանի լյուքս Pentominium Tower- ի շինարարությունը, որի նախագիծն արդեն արժանացել է մի քանի մասնագիտական մրցանակների: Ըստ Council on Tall Buildings and Urban Habitat-ի սահմանման, աշխարհի թիվ մեկ «ամբողջովին բնակելի» շենքի ռեկորդը այժմ պատկանում է 323 մ բարձրութամբ 78 հարկանի Q 1 երկնաքերին (Queensland Number One), որը գտնվում է Ավստրալիայում (Surfers Paradise, Gold Coast).