Fashion TV-ն և Դուբայի Ալ Հաբթուր Գրուփ (Al Habtoor Group) ընկերությունը համաձայնագիր են ստորագրել՝ Դուբայում կառուցել աշխարհի առաջին նորաձևության հյուրանոցը: Նորությունն այս շաբաթ Կաննի միջազգային կինոփառատոնի ժամանակ հայտարարել է Fashion TV-ի ներկայացուցիչը: Հյուրանոցը կլինի Դուբայի սրտում, սակայն հստակ տվյալներ վայրի և բացման ժամկետների մասին չի հայտարարվել: Հյուրանոցը կլինի Ալ Հաբթուր Գրուփ ընկերության սեփականությունը և կղեկավարվի վերջինիս կողմից: Հյուրանոցը կունենա 30 հարկ և ամբողջ ճակատային մասով կտեղադրվի 100 մետրանոց LED էկրան, որը շուրջօրյա կհեռարձակի Fashion TV-ի վերջին հաղորդումներն ու նորությունները: Հյուրանոցի 200 սենյակները կլուսավորվեն նորագույն տեխնոլոգիաներով և հագեցած կլինեն ամենաժամանակակից տեսաձայնային համակարգերով: Հյուրերն իրենց սենյակներից կկարողանան դիտել Fashion TV-ի բոլոր 30 հեռուստաալիքները և օգտվել ամենամեծ նորաձևության DVD գրադարանից: Հյուրանոցում կլինեն նաև բազմազան ռեստորաններ, բարեր, հյուրասրահներ, գիշերային ակումբներ, սպա կենտրոններ և կինոթատրոններ: Ալ Հաբթուր Գրուփ (Al Habtoor Group) ընկերության տնօրեն Մուհամեդ Ալ Հաբթուրի (Mohammed Al Habtoor) խոսքերով, նորաձևության հյուրանոցի կառուցումը սպասված ծրագիր է, որը հսկայական ազդեցություն կունենա Դուբայի հետագա զարգացման վրա՝ ապագայում վերածելով համաշխարհային նորաձևության մայրաքաղաքի: Անշուշտ, դրանից հետո քաղաքը երբեք նույնը չի լինի: Սա միակ նորաձևության հյուրանոցը չի լինի: Հարցազրույցի ժամանակ Fashion TV-ն և Ալ Հաբթուր Գրուփ ընկերութան ներկայացուցիչները հայտարարել են, որ նախագծեր կան նույնատիպ հյուրանոցներ կառուցել համաշխարային նորաձևության այնպիսի կենտրոններում, ինչպիսինն են՝ Փարիզը, Շանհայը, Նյու Յորքը և Միլանը: Ալ Հաբթուր Գրուփ (Al Habtoor Group) ընկերությունը աճել է Արաբական Միացյալ Էմիրությունների զարգացմանը զուգահեռ: Հայտնի լինելով որպես շինարարական ընկերություն՝ վերջինս համաշխարհային շուկայում ճանաչում է ստացել շնորհիվ տարբեր ոլորտներում ներգրավվածության, այդ թվում՝ հյուրանոցների կառուցման, ավտոմոբիլաշինության, կրթության, ապահովագրութաւն և տպագրության: Այս ընկերությունը կառուցել է Դուբայի միջազգային օդանավակայանը և Դուբայի հիվանդանոցը: Ալ Հաբթուր Գրուփ ընկերությունը նաև կառուցել է 321 մետր բարձրությամբ 7 աստղանի Բուրջ Ալ Արաբ (Burj Al Arab) և 26 հարկանի 600 սենյակներից բաղկացած Ջումեյրա Բիչ (Jumeirah Beach) հյուրանոցները:

Ինչպես տեղեկացնում է Արաբիան Բիզնես (Arabian business) պարբերականը, համաձայն Նայթ Ֆրենկ (Knight Frank) ռիելթորական ընկերության կատարած ուսումնասիրությունների, Մերձավոր Արևելքը դուրս է մնացել աշխարհի ամենաթանկ գրասենյակային տարածքների վարձակալման ցուցանիշով առաջատար տասնյակից: Աբու-Դաբին և Դուբայը 2010թ-ին նույն ուսումնասիրության արդյունքում գրասենյակային տարածքների վարձակալության գների մակարդակով գրավել էին համապատասխանաբար 6-րդ և 7-րդ հորիզոնականները: Ինչպես նշում են վերլուծաբանները, նախորդ մի քանի տարիներին շինարարության բարձր տեմպերի հետևանքով վարձով գրասենյակային տարածքների շուկայում առաջարկի ավելցուկ է գրանցվել: Հենց այս գործոնն է, որ ստիպում է սեփականատերերին իջեցնել վարձավճարները: 2010թ-ի ընթացում Դուբայում և Աբու-Դաբիում վարձավճարները նվազել են 10-20 տոկոսով, և, հավանաբար, գների անկումը դեռ շարունակական բնույթ է կրելու: 2008 թ-ի համեմատ Աբու-Դաբիում անշարժ գույքի գները նվազել են 45, իսկ Դուբայում մոտ 50 տոկոսով: Բացի այդ Նայթ Ֆրենկ (Knight Frank) ընկերության կանխատեսումներով, Դուբայում հաջորդ 18-24 ամիսներին շահագործման կհանձնվի ևս 200 հազար քառակուսի մետր գրասենյակային տարածք: Գրասենյակային տարածքների վարձավճարների մակարդակով առաջատարն է Լոնդոնը: Նրան հաջորդում են Տոկիոն, Հոնգ Կոնգը և Մոսկվան:

Դուբայի իշխանությունները որոշել են, որ երկրի բոլոր շինությունները, այդ թվում նաև աշխարհի ամենաբարձր «Բուրջ Խալիֆա» երկնաքերը, կստանան սեփական QR(Quick Response)-կոդ, որն իր մեջ կպարունակի շինության մասին ամբողջական տեղեկատվություն: Քաղաքի ղեկավարությունը համոզված է, որ այդ կոդը քաղաքի բոլոր բնակիչներին հնարավորություն կտա ցանկացած շինության մասին ստանալ անհրաժեշտ տեղեկատվություն, ինչպես նաև ավելի կհեշտացնի քաղաքացիներին ծառայությունների մատուցումը Դուբայի պետական և քաղաքային իշխանությունների կողմից: Բացի շինության մասին ընդհանուր տեղեկություններից, QR-կոդն իր մեջ կպարունակի տվյալներ կառույցի սեփականատերերի, վարձակալների, մակերեսների և այլնի մասին: Այս կոդը հնարավորություն կտա քաղաքի հատուկ ծառայություններին անմիջապես տեղեկանալ արտակարգ իրավիճակներին, օրինակ հստակ տեղայնացված հրդեհի մասին: Հեռախոսի տեսախցիկի միջոցով օգտագործողը կարող է տեղեկանալ շինությունում իրականացված վերջին ստուգումների, հնարավոր խախտումների և տուգանքների մասին: Նման նախագծի իրականացումը Դուբայի համար շատ կարևոր է, եթե հաշվի առնենք, որ այդ քաղաքում ընդհանրապես զարգացած չէ հասցեների համակարգը: Այնտեղ շինությունները չունեն համարներ, վերջիններս ներկայացվում են միայն փաստաթղթերում: Այս նախագծի շրջանակներում նախատեսվում է իրականացնել նաև «զրո այցելություններ» ծրագիրը, երբ հասարակ քաղաքացին ստիպված չի լինի ամեն անգամ գնալ քաղաքապետարան և բնակարանների հետ կապված բոլոր գործողությունները կիրականացնի հեռախոսով QR-կոդի շնորհիվ: QR-կոդը երկնիշ շտրիխ կոդ է, որը նախագծել է ճապոնական Denso-Wave ընկերությունը: Այս շտրիխ կոդում կոդավորվում է բազմազան տեղեկատվություն: Այն բաղկացած է տարբերանշաններից՝ ներառյալ այբուբեն, թվեր, հատուկ տարբերանշաններ: Մեկ QR-կոդը կարող է պարունակել 7089 թիվ կամ 4296 տառ: Դուբայը կլինի երկրորդ քաղաքը Նյու 3որքից հետո, որը կօգտագործի այս հնարավորությունը շինությունների կառավարման գործում:

Դեռևս մի քանի տարի առաջ բավականին շահութաբեր էր Դուբայում անշարժ գույքի շուկայում ներդրումներ կատարելը և նույնիսկ այսօր որոշ անշարժ գույքի գործակալություններ չեն դադարում գովազդել այս ոլորտում ներդրումների նպատակահարմարությունը ՄԱԷ-ում, սակայն ... 2010-ի արդյունքներով անշարժ գույքի գները Դուբայում նվազել են միջինը 60%, իսկ Աբու Դաբիում՝ 45%-ով ՝ համեմատած 2008 թվականի հետ, երբ անշարժ գույքի գները գագաթնակետին էին հասել այս արաբական երկրում : Ըստ Ռոյթերս (Reuters) լրատվական գործակալության կողմից կատարված վերջին հետազոտությունների, ՄԱԷ-ում անշարժ գույքի գները 2011 և 2012 թվականներին կրկին կշարունակեն անկում ապրել, սակայն արդեն փոքր-ինչ ցածր տեմպերով: Դուբայում և Աբու Դաբիում կանխատեսված գների անկումը կլինի համապատասխանաբար 5% և 10% 2011 թվականին, իսկ 2012 թվականին՝ 4% յուրաքանչյուր քաղաքում: Նույնիսկ առավել լավատեսական տրամադրված վերլուծաբանները չեն կանխատեսում ԱՄԷ-ում անշարժ գույքի գների անկման կանգ առնվազն մինչ այս տարվա կեսերը: Միացյալ Արաբական Էմիրությունների որոշ կառուցապատող ընկերությունների պարտքերն արդեն միլիարդավոր դոլարների են հասել: Այսպես օրինակ, Աբու Դաբիի ամենամեծ կառուցապատող ընկերությունը՝ Ալդար Փրոպերթիսը, արդեն կառավարությունից ԱՄՆ $ 5,2 մլրդ օժանդակություն է ստացել: Արաբական Միացյալ Էմիրությունների որոշ խոշոր կառուցապատողներ, հետզհետե, իրենց ուշադրությունն են ուղղում դինամիկ զարգացող արևելյան շուկաների՝ Հնդկաստանի և Չինաստանի վրա, իսկ Էմիրությունների անշարժ գույքով ողողված շուկայի ճակատագիրն դեռևս անհայտ է մնում: Չնայած, երևի թե այս 2 տարիները ամենահարմար ժամանակահատվածը կարող են լինել այստեղ անշարժ գույքի ձեռքբերման համար իրական կարիքավորների կողմից, ով՞ գիտե: Հայաստանում անշարժ գույքի շուկայում տիրող իրավիճակը մասամբ նման է Էմիրություններին, բայց կան որոշ տարբերություններ: Սկսած 2009 թվականից նկատվում է գների ոչ կտրուկ, սակայն աստիճանաբար անկում: Սա, բնականաբար, հանգեցրել է անշարժ գույքի մեջ ներդրումների աննպատակահարմարությանը, որպես կապիտալի ավելացման միջոցի, իսկ գների դրական աճի միտումներ դեռ չեն նկատվում: Մայրաքաղաքում, ինչպես նորակառույց, այնպես էլ հին շենքերում, բնակարանների առաջարկների թիվն աճում է, և չնայած բնակարանի կարիք ունեցող մարդկանց բավական բարձր թվի, բնակչության ֆինանսական վատ վիճակը և հիփոթեքային վարկավորման բարձր տոկոսադրույքները չեն խթանում այս շուկայի ակտիվացմանը:

Դուբայը ցանկանում է սահմանել բարձրահարկ շինարարության բոլոր ռեկորդները: Տարվա սկզբին աշխարհի ամենաբարձր շենքը՝ 823 մ բարձրությամբ Բուրջ Խալիֆան իր դռներն էր բացել հասարակության առջև, իսկ հաջորդ տարվա վերջում Դուբայը պատրաստվում է մեկ այլ նոր համաշխարհային ռեկորդ սահմանել, այժմ «ամբողջովին բնակելի» երկնաքերերի մրցությունում: Ինչպես հաղորդում է Tameer կառուցապատող ընկերությունը, 414 մետր բարձրությամբ Արքայադստեր Աշտարակը (The Princess Tower) պատրաստ կլինի 2011 թվականի չորրորդ եռամսյակում: Դուբայ Մարինա (Dubai Marina) էլիտար թաղամասում գտնվող այս 723 բնակարան ունեցող 107 հարկանի երկնաքերը, սակայն, իր ռեկորդը երկար չի պահպանի, քանի որ 2013 թվականին, նույն թաղամասում, կավարտվի 516 մ բարձրությամբ 120 հարկանի լյուքս Pentominium Tower- ի շինարարությունը, որի նախագիծն արդեն արժանացել է մի քանի մասնագիտական մրցանակների: Ըստ Council on Tall Buildings and Urban Habitat-ի սահմանման, աշխարհի թիվ մեկ «ամբողջովին բնակելի» շենքի ռեկորդը այժմ պատկանում է 323 մ բարձրութամբ 78 հարկանի Q 1 երկնաքերին (Queensland Number One), որը գտնվում է Ավստրալիայում (Surfers Paradise, Gold Coast).