Ինչպես ներկայացնում է Նյույորքյան The Real Deal պարբերականը, Լևոն Հայրապետյանի դուստրը US$ 9.9 մլն-ով վաճառքի է հանել Նյու-Յորքում գտնվող պատմական առանձնատունը: Անյա Հայրապետյանը եռահարկ առանձնատունը ձեռք է բերել անցած տարի US$ 9,89 մլն-ով մի ընտանեկան զույգից: Արդյունքում ներկայիս գինը համապատասխանում է մեկ տարի առաջ գրանցված արժեքին: Անշարժ գույքի վաճառքով զբաղվող Compass գործակալության կայքում ներկայացված է, որը պատմական առանձնատունը կառուցվել է 1860-ական թվականներին և ամբողջությանբ վերակառուցվել վերջին 3 տարիների ընթացքում: Եռահարկ առանձնատան ընդհանուր մակերեսը կազմում է 471 քառակուսի մետր, իսկ տնամերձ հողամասինը՝ 193 քառակուսի մետր: Տունն ունի 4 ննջասենյակ, 3 լոգարան, խոհանոց-հյուրասենյակ՝ նախատեսված 10-12 հյուրի համար, 3 մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ և պատշգամբ՝ տեղակայված առանձնատան տանիքին: Առանձնատունը գտնվում է քաղաքի հեղինակավոր թաղամասերից մեկում՝ Բրուքլին Հեյթսում, Իսթ-Ռիվեր նեղուցի ափին: Առանձնատան հարևանությամբ տեղակայված է ափամերձ գոտի, մետրոյի կայարան և Բրուքլինյան կամուրջը: Նշենք, որ վերջին տարիներին Բրուքլինում գրանցվել է անշարժ գույքի գնի կայուն աճ, և սկսել են կառուցվել ու շահագործման հանձնվել մի շարք նորակառույց շինություններ:

Անցած տարի ճարտարապետ Ադամ Կուշները (Adam Kushner) հայտարարել էր իր նախագծի մասին՝ կառուցել 3D-տպագրված տուն Նյու Յորք նահանգի փոքրիկ Գարդիներ քաղաքում: Վերջերս էլ «Դի-Շեյփ» (D-Shape) ընկերության գլխավոր ճարտարապետ և գործադիր տնօրեն Ջեյմս Վոլֆը (James Wolff) և ճարտարապետ Կուշները Նյու Յորքում «3D տպագրության շաբաթ» միջոցառումների շրջանակներում հանրությանն են ներկայացրել արդեն ամբողջությամբ ավարտված 3D տպագրված անշարժ գույքի նախագիծը: Նախագծի հանրային ներկայացման ժամանակ բավականին մանրամասներ հայտնի դարձան; Բանն այն է, որ Կուշները նախատեսում է կառուցել ոչ միայն առանձնատուն, այլ մի ամբողջ անշարժ գույք: Ըստ նախնական տվյալների՝ այն բաղկացած կլինի բաց և փակ լողավազաններից, ծածկով ավտոկայանատեղիից և 4 ննջասենյակ պարունակող 223 քառակուսի մետր ընդհանուր մակերերսով առանձնատնից: Չնայած նախագիծը դեռ վերջնական պատրաստ չէ, և անելիքներ կան, յուրօրինակ անշարժ գույքի կառուցման վայրն արդեն հայտնի է: Դեռևս 3 տարի առաջ Կուշները և նրա կինը Նյու Յորքից 137 կիլոմետր հեռավորության վրա գնել են 20 հազար քառակուսի մետր մակերեսով հողատարածք, որտեղ էլ նախատեսում են կառուցել անշարժ գույքը: Ինչպես մանրամասնում է Կուշները, այս հողատարածքի ժայռային բնապատկերը ոգեշնչել է նրան նախագծման աշխատանքների ընթացքում: Նա նաև համոզված է, որ հողատարածքում գտնվող բոլոր նյութերը հնարավոր կլինի օգտագործել որպես շինանյութ: Ամբողջ անշարժ գույքը նախատեսվում է տպագրել ձևափոխված և ոչ լայնածավալ Էնրիկո Դինիի (Enrico Dini) «Դի-Շեյփ» (D-Shape) տպիչ սարքերի օգնությամբ: Այս տպիչ սարքերը տարբերվում են սովորական խտացված մոդելներից և հնարավորություն կտան Կուշներին տպագրել անհրաժեշտ շինանյութը տեղական նյութերից, ինչպես, օրինակ՝ ավազից: Շինարարական աշխատանքների նախնական փուլի համար ճարտարապետը սպասում է Իտալիայից առաքվող 3D տպիչ սարքին; Ըստ նախնական տվյալների՝ սարքը տեղում կլինի արդեն այս ամսվա վերջին: Հունիսին հնարավոր կլինի սկսել փորձարարական աշխատանքները, որոնց հաջողության դեպքում ճարտարապետական խումբը կսկսի բուն շինարարական աշխատանքները: Նախատեսվում է աշխատանքները սկսել փակ լողավազանների և ավտոկայանատեղիի կառուցումից: Հիմնական և բարդ հատվածը՝ 223 քառակուսի մետր մակերեսով առանձնատան կառուցումն է: Կուշները նախագծի կարևորությունը բացատրում է վերջինիս լայնածավալ հնարավորություններով: Նա համոզված է, իր նախագծի հաջողության պարագայում հնարավոր կլինի այս մեթոդն օգտագործել հասանելի բնակարանների, օթևանատների, կամուրջների և այլ կառույցների շինարարության ժամանակ: Նշենք, որ տարեսկզբին չինական WinSun ընկերությունը տպագրության համար հատուկ պատրաստված շինանյութից բավականին հաջող տպագրել է 5-հարկանի բնակելի շենք և 110 քառակուսի մետր մակերեսով առանձնատուն : Անցած տարի էլ «ԴիՅուԷս Արքիթեքթս» (DUS Architects) ճարտարապետական բյուրոն Նիդեռլանդներից «բիոպլաստիկ»-ի օգնությամբ փոքրիկ 3D տպագրված տուն է կառուցել:

Նյու Յորքում կառուցվում է քաղաքի առաջին բնակելի շինությունը, որը պարունակելու է միկրոբնակարաններ: Ինչպես պնդում է The New York Times պարբերականը, Բրուքլին թաղամասում կառուցվող «Իմ Միկրո Նյու Յորք» (My Micro NY) բազմաբնակարան «հավաքովի» շենքի շինարարությունը կավարտվի այս տարվա գարնանը, և վերջինս շահագործման կհանձնվի արդեն ամռանը: Նախագիծը մշակել է «էնԱրչիթեքթս» (nArchitects) ճարտարապետական բյուրոն: Ընկերությունը նախագծի մշակման հնարավորություն ստացել էր 2013 թվականին, երբ հաղթել էր Նյու Յորքի քաղաքապետարանի կողմից հայտարարված մրցույթում: Շինարարության ավարտից հետո «Իմ Միկրո Նյու Յորք» յուրօրինակ շենքն իր ապագա վարձակալներին կառաջարկի 55 բնակարան, որոնց մակերեսը կկազմի 23-34 քառակուսի մետր: Այս «միկրոբնակարաններից» յուրաքանչյուրը վարձակալության կհանձնվի 2-3 հազար ԱՄՆ դոլարով: Մեկ սենյականոց բնակարաններից յուրաքանչյուրը կունենա գեղեցիկ տեսարանով հսկա պատուհաններ, մոտ 2.7 մետր բարձրությամբ առաստաղ, ներկառուցված պահարաններ, փոքրիկ խոհանոց և լոգարան: Շինարարության ծախսերը կրճատելու համար «էնԱրչիթեքթս» ճարտարապետական բյուրոն մշակել է «հավաքովի» նախագիծ, որի յուրաքանչյուր մեկսենյականոց բնակարանը 1 առանձին հատված է և պատրաստվում է երկաթ-բետոնե կառուցվածների գործարանում: Բացի փոքրիկ բնակարաններից, շենքի բնակիչների կյանքն ավելի «թեթև» դարձնելու համար ճարտարապետական բյուրոն մշակել է նաև փոքրիկ հանրային գոտի, որտեղ վարձակալները կարող են հանգստանալ և հյուրեր ընդունել: «Իմ Միկրո Նյու Յորք» նախագծի հիմնական նպատակը Նյու Յորքի անշարժ գույքի շուկայում վարձակալության գների փոքր-ինչ մեղմումն է: Ըստ նախագծի հեղինակների՝ փոքրիկ (մոտ 30 քառակուսի մետր) մակերեսով բնակարանները, նախատեսված միայնակ քաղաքացիների կամ երեխա չունեցող զույգերի համար, որոշ չափով կարող են լուծել այս խնդիրը: Նշենք, որ նախագծի իրականացումը հնարավոր է դառնում միայն «հավաքովի» կոնստրուկցիաների պարագայում, քանի որ վերջիններս շինարարության ընթացքում ցածր ինքնարժեք են ապահովում: Քաղաքի իշխանությունները հավատում են նախագծի հաջողությանը և նախատեսում են մինչև 2020 թվականը կառուցել ևս 165 հազար բնակարան, ինչը հնարավորություն կտա լուծել 500 հազար քաղաքացու բնակարանային խնդիր: Նշենք, որ այս նախագիծը հնարավոր դարձավ իրականացնել միայն քաղաքապետ Մայքլ Բլումբերգի անմիջական մասնակցությամբ: Բանն այն է, որ 1987 թվականից ի վեր քաղաքում գործում էր օրենք, որն արգելում էր 37 քառակուսի մետրից պակաս մակերես ունեցող բնակարանների կառուցումը: 2013 թվականին քաղաքապետը չեղյալ հայտարարեց օրենքը այս նախագիծն իրականացնելու համար: Ի դեպ, մեր համերկրացիներն արդեն երկար տարիներ ապրում են այսպես կոչված «միկրոբնակարաններում»: Դեռևս Խորհրդային Միության տարիներին երկրում կառուցվեցին «Խրուշչովյան» նախագծի շենքերը, որտեղ 1-սենյականոց բնակարանների ընդհանուր մակերեսը կազմում է 28-32 քառակուսի մետր:

Չինաստանն ամբողջ աշխարհում հայտնի է որպես ճարտարապետական, և ոչ միայն, նմուշների կրկնօրինակմամբ՝ սկսած Էյֆելյան աշտարակից և ավարտած Վենետիկով: Այս երկիրը զարմանալիորեն պատրաստ է կրկնօրինակել աշխարհում ցանկացած բան: Սակայն ոչ բոլոր նախաձեռնություններն են հաջողությամբ ընթանում: 2008 թ-ին Չինաստանում սկսվեց նոր յուրօրինակ նախագծի շինարարությունը, որը պետք է կրկնօրինակեր նյույորքյան ամենահայտնի թաղամասերից մեկը՝ Մանհեթենը: Այս նոր ֆինանսական թաղամասը սկսեցին կառուցել Պեկինից 120 կիլոմետր հեռավորության վրա գտնվող Յուջիապու (Yujiapu) թերակղզու վրա: Նախագծի ընդհանուր բյուջեն կազմում է ահռելի գումար՝ մոտ 50 մլրդ ԱՄՆ դոլար: Ըստ նախանական տվյալների այստեղ պետք է կառուցվեն 47 գրասենյակային և հյուրանոցային շինություններ՝ ներառյալ «Ռոքֆելլեր Կենտրոնն» ու «Երկվորյակ աշտարակները»: Սակայն 2009 թվականի համաշխարային տնտեսական ճգնաժամը ստիպեց 2010 թ-ից հետզետե դադարեցնել շինարարական աշխատանքները և նախագիծը անավարտ թողնել: Ինչպես տեղեկացնում է NBC News լրատվական գործակալությունը, Մանհեթենի կրկնօրինակի շինարարությունը, որը ստացել է «Յուջիապու» անվանումը, պետք է ավարտվեր 2019 թ-ին: Նախագծի շահագործման հանձնելուց հետո այն իր պոտենցիալ հաճախորդներին կառաջարկի ավելի քան 15 մլն քառակուսի մետր գրասենյակային տարածք՝ դրանով իսկ խթանելով հարևան բնակելի շրջանների զարգացումը: Սակայն մինչ բաղձալի ավարտն ու ֆինանսական եռուզեռի սկսվելը, այսօր այս նախագիծը ներգրավվել է «Քաղաք-ուրվականների» ցանկում: Նշենք, որ սա միակ խնդիրը չէ, որ ծառացած է Մանհեթթենի կրկնօրինակի առջև: Վերջին 7 տարիների ընթացքում «Քաղաք-ուրվականը» բազմաթիվ անգամ ենթարկվել է հեղեղումների: Բանն այն է, շինությունները կառուցված են ծովի մակերևույթից չնչին բարձրության վրա: Փաստորեն, նախագծի հեղինակները հաշվի չեն առել մի «փոքրիկ նրբություն» և խնդրի լուծման համար բավականին լուրջ լրացուցիչ ներդրումներ կլինեն հարկավոր:

Նյու Յորքի շքեղ Մանհեթեն թաղամասի անշարժ գույքի շուկայում նոր ռեկորդ է գրանցվել: Նորակառույց «Ուան 57» (One57) աշտարակում անանուն գնորդը 100.5 մլն ԱՄՆ դոլար է վճարել վերնահարկում գտնվող երկհարկանի փենթհաուսի համար: Նշենք, որ Նյու Յորքի պատմության մեջ սա նմանօրինակ անշարժ գույքի շուկայում համարվում է մինչ այժմ իրականացված ամենաթանկ գործարքը: 306 մետր բարձրությամբ երկնաքերի 89–90–րդ հարկերում տեղակայված 1020 քառակուսի մետր ընդհանուր մակերեսով փենթհաուսն ունի 6 ննջասենյակ, 7 լոգարան, շոգեբաղնիք, գրադարան, ինչպես նաև կինոթատրոն: Ի դեպ, այս երկնաքերի բոլոր բնակարաններն ունեն բարձր առաստաղ, սենյակները ձևավորված են վարդագույն փայտով, իսկ լոգարանները իտալական մարմարով: Բացի այդ աշտարակի բոլոր բնակիչները կարող են օգտվել ընդհանուր մարզասրահից, լողավազանից, շոգեբաղնիքից, գրադարանից և ընդարձակ կինոթատրոնից: Շքեղ երկնաքերը, որն ամբողջությամբ գրեթե վաճառված է, հետաքրքրություն է առաջացնում ինչպես տեղացի, այնպես էլ արտերկրի գնորդների մոտ: «Ուան 57» երկնաքերի բնակարանների վաճառքը սկսվել է դեռևս 2011 թ-ին և առաջին 6 ամիսների ընթացքում նախագծի սեփականատերերի հաշվին է փոխանցվել մոտ 1 մլրդ ԱՄՆ դոլար գումար: Ի դեպ, նույն երկնաքերում 75 և 76 –րդ հարկերում տեղակայված մեկ այլ փենթհաուս 90 մլն ԱՄՆ դոլարով պետք է տրամադրվի Բիլլ Էքմեն ներդրումային խմբին: Ավելի վաղ ամերիկյան ԶԼՄ-ները հայտարարել էին, որ Քաթարի վարչապետ, շեյխ Համադ բին Ջասիմ բին Ջաբեր Ալ Թանին (Hamad bin Jassim bin Jaber al-Thani) պատրաստ է 100 մլն ԱՄՆ դոլար վճարել Նյու Յորքում կառուցվող «Ուան57» բնակելի երկնաքերում 89 և 90 –րդ հարկերում փենթհաուս գնելու նպատակով: Բնակարանն արդեն վաճառված է, իսկ թե ով է գնորդը՝ անհայտ է: Չնայած այն փաստին, որ 100 մլն ԱՄՆ դոլարը համարվում է շատ մեծ գումար և մինչ այժմ նյույորքյան երկնաքերերում որևէ բնակարանի համար վճարված ամենաբարձր գինը, քաղաքի անշարժ գույքի շուկան շարունակում է զարգանալ: «520 Փարք Ավենյու» (520 Park Avenue) երկնաքերն արդեն շուկա է հանել 130 մլն ԱՄՆ դոլար արժողությամբ նոր փենթհաուս, որի գինը մասնագետների կարծիքով դեռ կարող է բարձրանալ: Նշենք, որ Նյու Յորքի անշարժ գույքի շուկայի նախորդ ռեկորդակիրը ռուս միլիարդատեր Դմիտրի Ռիբոլովլեվն էր, ով Նյու Յորքում ուսանողուհի աղջկա համար գնված բնակարանի դիմաց: